Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

“Bí kíp”để sở hữu nhà phố liền kề đẹp như mơ, chuẩn “Sản phẩm thật – Giá trị thật.”

Phụ lục nhanh

Nhà phố liền kề hiện nay đang có sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản bởi tính hiện đại, kiên cố cùng giá trị bền vững theo thời gian. Chính vì điều này khách hàng luôn tìm kiếm cho mình những căn nhà liền kề đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh. Nhưng có lẽ nhiều khách hàng còn đang mơ hồ, chưa nắm rõ các thông tin cũng như tiêu chí chọn nhà phố hoàn hảo. Hãy cùng VamiHomes giải đáp mọi thắc mắc dưới bài viết này nhé!

Thế nào là nhà phố liền kề?

Nhà phố liền kề không còn xa lạ với chủ đầu tư hay khách hàng nữa. Tên gọi nhà liền kề hay nhà phố liền kề dùng để chỉ những căn nhà ở được xây dựng sát nhau hoặc gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Thông thường, những ngôi nhà này được xây theo phong cách giống nhau, có sự tương đồng về diện tích và kiểu dáng. Một dự án nhà phố liền kề thường bao gồm từ 5 căn trở lên cho đến số lượng lớn nhiều căn.

Nhà phố liền kề chủ yếu được sử dụng để an cư, sinh sống cho gia đình nhiều thế hệ. Ngoài ra, loại hình xây dựng này có thể kết hợp đầu tư, kinh doanh, mở văn phòng, spa, phòng gym,…

Tổng quan về dãy nhà phố liền kề, Ảnh nguồn: VamiHomes.

Có thể thấy nhà phố liền kề được xây dựng kiên cố, sang trọng, đẳng cấp, nên cũng khéo léo khẳng định được vị thế của gia chủ. Nhà liền kề thường tạo thành một khu phố văn minh, an toàn và sử dụng chung hệ thống hạ tầng đô thị: đường, trường học, điện, nước, trạm,… Tuy là dãy nhà liền kề nhưng mỗi ngôi  đều đảm bảo quyền riêng tư khi được cấp sổ đỏ riêng, cho phép chủ nhà sử dụng theo ý muốn.

Ưu điểm, nhược điểm của nhà phố liền kề.

Bất cứ một căn nhà nào cũng có những lợi thế cũng như phần nhược điểm của mình. Đối với nhà phố liền kề cũng vậy.

Phần ưu điểm đáp ứng những tiêu chí sau.

– Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ: Nhà đã xây sẵn, mới 100% nên người mua không phải chờ đợi thời gian xây dựng. Chỉ cần thấy phù hợp và ưng ý căn nhà có thể thực hiện giao dịch ngay và chuyển vào sinh sống. Ngoài ra, người mua cũng không phải lo về các vấn đề như lựa chọn thiết kế, tính toán, lo lắng việc xây dựng nhà cửa, giám sát thi công, xin cấp giấy phép xây dựng…

– Vị trí đắc địa: Trong một dự án nhà phố liền kề thường được chủ đầu tư ưu ái xây dựng ở những vị trí thuận tiện, cao ráo, giao thông 2 chiều,… cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác một cách dễ dàng.

– Kiểu dáng nhà thông minh, hiện đại: Vì được xây dựng bởi những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, nhà liền kề hiện nay được thiết kế sang trọng và hợp thời. Thông thường, các ngôi nhà đều được xây dựng theo cùng một kiến trúc, dùng chung màu sơn, cửa cổng, phong cách trang trí… tạo nên sự đồng điệu đẹp mắt.

– Cơ sở hạ tầng hoàn thiện – phát triển: Được sử dụng chung hệ thống hạ tầng giao thông cũng như các tiện ích đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân. Chính vì vậy, chủ đầu tư sẽ luôn hoàn thiện sẵn hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu. Đặc biệt hơn, vì cơ sở hạ tầng thuộc chủ đầy tư nên cũng dễ dàng hơn trong việc bảo trì và nâng cấp. Bất cứ khi nào có trục trặc thì đều có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp đến khắc phục. Trong các dự án nhà liền kề cao cấp cũng có đầy đủ dịch vụ tiện ích như công viên, khu vui chơi thể thao, siêu thị, hồ bơi trường học, trung tâm thương mại…

– Đảm bảo nơi sống văn minh: Vì được xây dựng có chọn lọc trong khu đô thị hiện đại, khang trang nên tính văn minh và dân trí cao cũng hơn các khu dân cư tự phát. Khi sinh sống trong khu nhà liền kề, bạn và gia đình sẽ hưởng trọn không gian sống lành mạnh, được tiếp xúc với hàng xóm văn minh, lịch sự.

– An ninh chặt chẽ: Khu nhà ở liền kề thường có an ninh tương đối tốt vì xung quanh có nhiều chốt bảo vệ, hệ thống camera giám sát dày đặc trong nhà và toàn khu vực.

-Môi trường sống trong lành: Không gian xung quanh nhà luôn được đảm bảo sạch sẽ với nhiều mảng xanh phủ kín, bạn sẽ không cần lo lắng đến khói bụi, ồn ào. Đặc biệt, không phải lo về vấn đề ngập nước mùa mưa, hay ô nhiễm môi trường, nguồn nước,…

– Diện tích nhà liền kề dao động từ 70-150m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.

Ưu điểm, nhược điểm của dãy nhà phố liền kề. Ảnh nguồn: VamiHomes.

Nhược điểm của nhà phố liền kề.

– Vừa là ưu điểm cũng là khuyết điểm khi nhà liền kề được thiết kế và xây dựng sẵn trước khi giao cho người mua. Chính vì vậy, người mua sẽ không được thiết kế nhà nhà theo đúng nhu cầu và sở thích của mình. Trong một dự án thì các ngôi nhà liền kề giống nhau đến 90%.

– Sử dụng chung hệ thống hạ tầng nên khi xảy ra sự cố, hỏng hóc, bạn cần báo cho ban quản lý và phối hợp thực hiện một vài bước theo quy trình. Đôi khi, điều này gây tốn thời gian, công sức cho gia chủ.

– Giá thành không thấp: Vì được chủ đầu tư toàn quyền trong việc xây dựng cũng như chọn nguồn cung cấp nên khoản tiền mà bạn phải bỏ ra để sở hữu một căn nhà liền kề dao động từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác hay nhà tự xây dựng.

– Nhà liền kề thường được xây dựng khá sát nhau, đôi khi lại tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại đến gia chủ. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà ở bất cứ khu vực nào, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ lưỡng về về mọi mặt để đảm bảo quyền riêng tư và an toàn nhé!

Mua nhà phố liền kề cần nắm rõ những tiêu chí nào?

Có 5 tiêu chí cần nắm để chọn được một căn nhà phố liền kề ưng ý, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc cũng như tránh phải những đáng tiếc khi mua nhà:

Mua nhà phố liền kề cần những tiêu chí nào? Ảnh nguồn: VamiHomes.

Vị trí địa lý.

Yếu tố cần thiết và quan trọng nhất khi cần mua 1 căn nhà. Ngoài việc căn cứ vào khả năng tài chính, người mua cần căn cứ đến nhu cầu cá nhân để bạn lựa chọn vị trí ngôi nhà cho phù hợp. Ví dụ như 2 vợ chồng trẻ làm văn có con nhỏ thì nên ưu tiên chọn những căn nhà gần trung tâm thành phố, đường xá thuận tiện cho việc đi làm và đưa đón con đến trường. Còn nếu người mua cần không gian sống thanh bình, yên tĩnh thì nên chọn ở những vị trí ngoại ô, có nhiều mảng xanh và không gian sống trong lành.

Lưu ý: Dù mua nhà ở trung tâm thành phố hay ngoại thành thì nên chọn những nơi có đường đi rộng, nhiều tuyến đường trọng điểm để dễ dàng di chuyển, tránh những đường hẻm quá nhỏ hoặc những khúc cua ngoằn nghèo.

Giá thành khi mua nhà.

Đi đôi với giá trị sản phẩm là giá thành, cũng chính là tiêu chí mà người mua cần quan tâm khi mua nhà. Thông thường, nhà liền kề có giá cao hơn so với căn hộ chung cư vì sở hữu diện tích lớn hơn. Ngoài ra, nhà liền kề gắn liền với đất, đây chính là điểm cộng nổi bật giúp loại hình bất động sản này thu hút được sự quan tâm của người mua nhà. Tuy giá thường cao hơn chung cư, nhưng bạn cũng cần lưu ý tham khảo những dự án cùng phân khúc và tìm hiểu thật kỹ trước khi giao dịch để tránh những sai lầm đáng tiếc.

Chính sách mua hàng và pháp lý có minh bạch, rõ ràng không?

Nên chọn mua những căn nhà phố liền kề có sổ hồng riêng từng căn, không chung chủ. Việc công chứng cũng phải đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng khi được công chứng tại văn phòng nhà nước.

Đồng thời, khi mua nhà chủ đầu tư thường có những chính sách hộ trợ và quà tặng đi kèm như chính sách mua nhà trả góp, tặng nội thất, đồ gia dụng,… Đây cũng chính là yếu tố then chốt quyết định đến tâm lí mua nhà của khách hàng.

Chất lượng công trình.  

Vì số tiền bỏ ra để mua nhà liền kề là rất lớn từ vài tỷ cho tới cả chục tỷ. Vì thế, cần quan tâm đến chất lượng ngôi nhà. Thông thường, người mua thường khó thẩm định các yếu tố kỹ thuật ngầm như móng, hố ga…  Nhưng những yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… lại khá dễ quan sát, đánh giá bằng mắt nên người mua cần lưu ý khi đi xem nhà.

Để đánh giá chất lượng các yếu tố ngầm, người mua có thể yêu cầu bên bán cung cấp chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật ngôi nhà bằng văn bản, hình ảnh thật do chủ đầu tư cung cấp.

Nên mua nhà phố liền kề vì cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện, phát triển. Ảnh nguồn: VamiHomes.

Tiện ích đi kèm.

Khi chọn mua nhà liền kề, người mua cũng cần lưu ý đến tiện ích đi kèm cũng như cộng đồng cư dân. Các tiện ích đi kèm thường là cửa hàng tiện ích, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… để đáp ứng được nhu cầu sống và sinh hoạt thiết yếu của gia chủ.

Chỉ cần nắm rõ những tiêu chí, cũng như những ưu nhược điểm khi mua nhà phố liền kề khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan nhất khi mua nhà liền kề. Hãy xác định rõ mục tiêu khi mua nhà và tìm những chủ đầu tư uy tín nhất để sở hữu căn nhà mơ ước tuyệt dẹp, chất lượng nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

DOANH NGHIỆP CẢI THIỆN PHÁP LÝ VÀ VỐN - THỊ TRƯỜNG BDS PHỤC HỒI TRONG NĂM 2023
03/12/2022
| Quỳnh Như
Một năm khó khăn của thị trường bất động sản đang dần kết thúc. TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills, đã đưa ra nhiều giải pháp pháp lý và vốn để vượt qua những thách thức ở năm 2023.
Thị trường nhà đất Thủ Đức đang ngày càng trở nên sôi động, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư nhà đất đến đây, nhờ những tiềm năng phát triển vượt trội. Cùng Vamihomes tìm hiểu thị trường nhà đất Thủ Đức thông qua bài viết dưới đây.
02/12/2022
| Kim Huyên
Thị trường nhà đất Thủ Đức đang ngày càng trở nên sôi động, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư nhà đất đến đây, nhờ những tiềm năng phát triển vượt trội.
THI-TRUONG-NHA-DAT-THU-DUC-YEU-TO-VI-MO-NAOoi-trung-bay-ao
02/12/2022
| Quỳnh Như
Thị trường nhà đất Thủ Đức trải qua giai đoạn biến động trong năm 2022. Vậy đâu là những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất và quyết định việc đất nền, nhà phố, nhà riêng… tăng giá hay giảm giá? Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà thị trường biến động mạnh. Do nhiều yếu tố thay đổi nên thị trường bất động sản Thủ Đức đã có nhiều thay đổi.
“Nên chọn đầu tư vàng, nhà đất Thủ Đức hay gửi tiết kiệm?” là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang rất đau đầu không biết đầu tư vào đâu để đem lại lợi nhuận tốt nhất.
02/12/2022
| Kim Huyên
“Nên chọn đầu tư vàng, nhà đất Thủ Đức hay gửi tiết kiệm?” là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang rất đau đầu không biết đầu tư vào đâu để đem lại lợi nhuận tốt nhất.
Có thể nói diện tích tổng khu có tính quyết định rất lớn tới thiết kế xây dựng cũng như tính thẩm mỹ của công trình tại nhà đất Thủ Đức.
01/12/2022
| Kim Huyên
Diện tích tổng khu của công trình phải tuân thủ theo các quy định về mật độ xây dựng; được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch của các khu đô thị dự án nhà đất Thủ Đức.
NÊN HAY KHÔNG NÊN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRƯỚC RỒI MỚI THIẾT KẾ NHÀ
30/11/2022
| Quỳnh Như
Khi xây nhà có nên xin giấy phép xây dựng trước khi thiết kế nhà hay phải hỏi ý kiến ​​của đơn vị xây dựng sẽ thiết kế nhà cho mình trước khi xin giấy phép xây dựng? Hai thủ tục này hoàn toàn khác nhau và có điểm mạnh, điểm yếu riêng mang lại lợi ích cho chủ đầu tư cả về chi phí, tiến độ thực hiện và cũng như phù hợp với nhu cầu của gia đình. Hãy cùng VamiHomes, tìm hiểu xem nên hay không nên xin giấy phép xây dựng trước rồi mới thiết kế nhà.