Chi phí cải tạo nhà phố không nhỏ – Cân nhắc khi mua nhà cũ!

Mua nhà xây mới là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của những người thích trải nghiệm những giá trị vượt trội và tiện lợi như: tiết kiệm chi phí cải tạo nhà, được hưởng trọn vẹn giá trị căn nhà, dễ cập nhập xu hướng mới,… Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người trẻ lại muốn mua nhà cũ để tiết kiệm số vốn ban đầu. Nhưng liệu nhà cũ có thực sự tiết kiệm như nhiều người vẫn nghĩ.

Phụ lục nhanh

Mua nhà xây mới là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của những người thích trải nghiệm những giá trị vượt trội và tiện lợi như: tiết kiệm chi phí cải tạo nhà, được hưởng trọn vẹn giá trị căn nhà, dễ cập nhập xu hướng mới,… Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người trẻ lại muốn mua nhà cũ để tiết kiệm số vốn ban đầu. Nhưng liệu nhà cũ có thực sự tiết kiệm như nhiều người vẫn nghĩ. Liệu chi phí cải tạo có làm bạn chùn bước khi xuống tiền mua nhà cũ. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!

Những khó khăn khi người trẻ mua nhà và tự cải tạo.

Khi mua nhà cũ tự cải tạo sẽ tốn khá nhiều thời gian, gây không ít bất tiện và chi phí phát sinh không hề nhỏ. VamiHomes khuyên bạn nếu đang có nhu cầu mua nhà cũ cải, nên xác định rõ nhu cầu và kỳ vọng của mình ngay từ đầu để tránh những rắc rối về sau.

Mua nhà và tự cải tạo bị thiếu hụt nguồn vốn. Dốc tiền vào việc mua nhà ban đầu đã khiến một số người mua không còn chi phí để mua trang bị vật dụng mới trong nhà.

Mua nhà và tự cải tạo cũng sẽ gây ra sự căng thẳng. Trong trường hợp người mua một mảnh đất và làm nhà, thời gian xây dựng cũng tương đối lâu. Mặc khác, nếu tìm nhà xây sẵn, bạn cần chấp nhận bỏ thời gian để tìm được ngôi nhà ưng ý và điều này chưa bao giờ dễ dàng.

Ảnh minh họa,

Một số lưu ý quan trọng khi mua nhà cũ tự cải tạo:

Dự tính chi phí khi tự cải tạo nhà cũ.

Việc tẩy xóa viết lại một trang mới bao giờ cũng khó khăn và tốn nhiều công sức hơn so với việc bắt đầu tư trang giấy trắng. Cho nên, khi tự cải tạo nhà, việc tính toán chi phí thiết kế sửa chữa cho ngôi nhà sẽ không hề đơn giản. Lúc này, gia chủ cần xác định mục tiêu và lập kế hoạch rõ ràng, chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể, chi tiết càng tốt để có cách quản lý phù hợp.

Bất kỳ kế hoạch nào cũng sẽ có chi phí phát sinh. Vì vậy, khi lên kế hoạch sửa chữa nhà, cần phải tuyệt đối cẩn thận trong việc dự trù kinh phí dự phòng. Chi phí phát sinh nên chiếm ít nhất 10% (khoảng 15% là tốt nhất) tổng chi phí sửa chữa ngôi nhà vì trong quá trình cải tạo, bạn sẽ luôn muốn làm thêm một vài phần nào đó, thay đổi chi tiết nào đó hoặc đổi sang loại nguyên vật liệu cao cấp hơn để thành quả cuối cùng hoàn hảo hơn. Vì vậy chi phí chuẩn bị không chỉ nên đủ, mà nên dư.

 Nhà cũ thường gắn bó với những điều cũ không hay.

Phong thủy mua nhà là một yếu tố không thể thiếu của người Việt. Vì vậy, nếu ngôi nhà gắn với chủ cũ gặp những điều không hay thì vận xui có thể đi theo cùng chủ nhân mới. Đặc biệt, những ngôi nhà xây dựng đã lâu thường dễ gặp phải những điều không may mắn hay những thứ có thể dễ khiến người khác sợ hãi.

Theo phong thủy, nếu bạn vô tình chọn mua đúng ngôi nhà vừa có người mất hoặc chủ cũ làm ăn thất bại nên bán lại, vậy việc kinh doanh của gia đình sẽ trở nên rất khó khăn. Vì vậy, việc mua lại nhà cũ cải tạo cũng nên cân nhắc để tránh những vấn đề phong thủy không hay.

Nhà cũ thường có thiết kế lỗi thời.

Không khó hiểu khi những người có kinh tế ổn định thường có xu hướng thích tự xây hoặc mua một căn hộ mới vì nó đảm bảo về chất lượng, sở thích và tính thẩm mỹ.

Trong khi nếu mua nhà cũ, nhất là những căn hộ lâu năm thường có thiết kế lỗi thời, không theo xu hướng hiện đại như không có ban công, giếng trời,… sẽ gây cảm giác tù túng, khó chịu cho gia chủ đến sau. Bên cạnh đó, có nhiều căn nhà cũ vì bị chủ hộ bỏ bê, không chăm sóc trong một thời gian khá dài nên vấn đề vệ sinh cũng rất xuống cấp. Nhiều “sinh vật” gây bệnh như gián, kiến, mối, chuột, bò cạp,… là điều khó tránh khỏi.

Mua nhà xây cũ sẽ tốn thêm nhiều chi phí sửa chữa.

Ở nhà cũ, hệ thống cấp thoát nước đã qua sử dụng nhiều năm, dẫn đến dễ tắc nghẽn và gây ra các bất cập trong vấn đề sinh hoạt hằng ngày cho gia đình bạn.

Đồng thời, nhà cũ thường bị xuống cấp do quá trình sử dụng và tác động môi trường gây thấm tường, mục nát,… Điều này đe dọa đến cuộc sống và sức khỏe của bạn khi dọn về ở.

VamiHomes – Nhà phố xây mới chính chủ 100%.

Thay vì mua một căn nhà cũ với nhiều nỗi bất an cùng chi phí sửa chửa không hề nhỏ thì nhà mới lại có nhiều ưu điểm vượt trội mà bạn nên cân nhắc. Nhà mới có tuổi thọ lâu hơn, theo thời gian bạn sẽ tốn ít chi phí sửa chữa hơn nhà cũ. Bên cạnh đó, theo nhu cầu của thị trường, giá cả nhà đất ngày càng tăng cao, việc sở hữu một ngôi nhà mới sẽ có lợi cho đời con cháu của bạn sau này.

Nhà phố VamiHomes xây mới 100%, sổ hồng riêng chính chủ. Ảnh minh họa.

Ở VamiHomes, nhà mới thường được thiết kế theo xu hướng sống mới là sự trải nghiệm, là sự tiện lợi, là sự an yên trong cuộc sống. Thay vì lao vào những khó khăn vất vả khi tự cải tạo nhà phố, sao bạn không tận hưởng cuộc sống thoải mái tiện lợi hơn khi mua nhà xây mới tại VamiHomes?

Bắt kịp xu hướng tiện an cư, vững đầu tư; VamiHomes hiểu được nhu cầu khách hàng cần gì sau những ngày sống chung với dịch. Cho nên, mỗi ngôi nhà là món quà gói trọn tâm huyết của đội ngũ chuyên gia VamiHomes, từ khâu chọn lựa vị trí trung tâm đến khâu chọn bảng thiết kế, tân trang kiến trúc dựa trên văn hóa sinh hoạt người Việt, cho đến sử dụng vật liệu từ thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng, sẵn sàng chào đón chủ nhân mới. VamiHomes đã tuyển chọn, cải tiến kiến trúc và thiết kế thẩm mỹ cho ngôi nhà với mức giá tối ưu nhất. Bạn sẽ được sở hữu căn nhà mới hoàn toàn từ ngoại thất đến nội thất. Mua nhà phố VamiHomes sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chăm sóc tổ ấm và tận hưởng cuộc sống chính mình.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1200-7
24/05/2022
| Thanh Mai
Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp.
z3357531945374_fb4ecc9ead9454fe0dfb4d8f25c4e95d
23/05/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức, loại hình nhà phố đang là tâm điểm của sự chú ý, thu hút nhiều đối tượng khách hàng nhất trong năm 2022. Cùng VamiHomes điểm qua 5 dự án nổi bật và đáng quan tâm nhất thành phố Thủ Đức trong năm nay
1200-6
20/05/2022
| Thanh Mai
Tại TP.HCM, các ngân hàng nhà nước đồng loạt hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, tính thanh khoản của phân khúc nhà đất này sẽ chịu tác động không nhỏ.
image-4
18/05/2022
| Thanh Mai
Dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” đường 26 – cạnh GigaMall Phạm Văn Đồng với kiểu dáng độc đáo, xanh mát giữa lòng đô thị. Nhà phố sở hữu tính thương mại cao nhờ thiết kế linh hoạt, tiện sinh sống và kinh doanh đa ngành.
1200-5
17/05/2022
| Thanh Mai
45 – 50% là con số mà VamiHomes thống kê được về sự tăng trưởng của giá nhà đất TP.HCM. Điều này xuất phát từ việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị đã khiến giá bất động sản được phen tăng trưởng chóng mặt.
1200-4
16/05/2022
| Thanh Mai
Sau những biến động khó đoán về chứng khoán và vàng, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Vì vậy mà giá nhà đất cũng được phen tăng nóng và dự đoán còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Đây cũng chính là lí do nhiều người đã tranh thủ mua nhà trước nguy cơ giá nhà “leo thang” hơn nữa trong tương lai.