Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Chi phí cải tạo nhà phố không nhỏ – Cân nhắc khi mua nhà cũ!

Mua nhà xây mới là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của những người thích trải nghiệm những giá trị vượt trội và tiện lợi như: tiết kiệm chi phí cải tạo nhà, được hưởng trọn vẹn giá trị căn nhà, dễ cập nhập xu hướng mới,… Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người trẻ lại muốn mua nhà cũ để tiết kiệm số vốn ban đầu. Nhưng liệu nhà cũ có thực sự tiết kiệm như nhiều người vẫn nghĩ.

Phụ lục nhanh

Mua nhà xây mới là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của những người thích trải nghiệm những giá trị vượt trội và tiện lợi như: tiết kiệm chi phí cải tạo nhà, được hưởng trọn vẹn giá trị căn nhà, dễ cập nhập xu hướng mới,… Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người trẻ lại muốn mua nhà cũ để tiết kiệm số vốn ban đầu. Nhưng liệu nhà cũ có thực sự tiết kiệm như nhiều người vẫn nghĩ. Liệu chi phí cải tạo có làm bạn chùn bước khi xuống tiền mua nhà cũ. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!

Những khó khăn khi người trẻ mua nhà và tự cải tạo.

Khi mua nhà cũ tự cải tạo sẽ tốn khá nhiều thời gian, gây không ít bất tiện và chi phí phát sinh không hề nhỏ. VamiHomes khuyên bạn nếu đang có nhu cầu mua nhà cũ cải, nên xác định rõ nhu cầu và kỳ vọng của mình ngay từ đầu để tránh những rắc rối về sau.

Mua nhà và tự cải tạo bị thiếu hụt nguồn vốn. Dốc tiền vào việc mua nhà ban đầu đã khiến một số người mua không còn chi phí để mua trang bị vật dụng mới trong nhà.

Mua nhà và tự cải tạo cũng sẽ gây ra sự căng thẳng. Trong trường hợp người mua một mảnh đất và làm nhà, thời gian xây dựng cũng tương đối lâu. Mặc khác, nếu tìm nhà xây sẵn, bạn cần chấp nhận bỏ thời gian để tìm được ngôi nhà ưng ý và điều này chưa bao giờ dễ dàng.

Ảnh minh họa,

Một số lưu ý quan trọng khi mua nhà cũ tự cải tạo:

Dự tính chi phí khi tự cải tạo nhà cũ.

Việc tẩy xóa viết lại một trang mới bao giờ cũng khó khăn và tốn nhiều công sức hơn so với việc bắt đầu tư trang giấy trắng. Cho nên, khi tự cải tạo nhà, việc tính toán chi phí thiết kế sửa chữa cho ngôi nhà sẽ không hề đơn giản. Lúc này, gia chủ cần xác định mục tiêu và lập kế hoạch rõ ràng, chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể, chi tiết càng tốt để có cách quản lý phù hợp.

Bất kỳ kế hoạch nào cũng sẽ có chi phí phát sinh. Vì vậy, khi lên kế hoạch sửa chữa nhà, cần phải tuyệt đối cẩn thận trong việc dự trù kinh phí dự phòng. Chi phí phát sinh nên chiếm ít nhất 10% (khoảng 15% là tốt nhất) tổng chi phí sửa chữa ngôi nhà vì trong quá trình cải tạo, bạn sẽ luôn muốn làm thêm một vài phần nào đó, thay đổi chi tiết nào đó hoặc đổi sang loại nguyên vật liệu cao cấp hơn để thành quả cuối cùng hoàn hảo hơn. Vì vậy chi phí chuẩn bị không chỉ nên đủ, mà nên dư.

 Nhà cũ thường gắn bó với những điều cũ không hay.

Phong thủy mua nhà là một yếu tố không thể thiếu của người Việt. Vì vậy, nếu ngôi nhà gắn với chủ cũ gặp những điều không hay thì vận xui có thể đi theo cùng chủ nhân mới. Đặc biệt, những ngôi nhà xây dựng đã lâu thường dễ gặp phải những điều không may mắn hay những thứ có thể dễ khiến người khác sợ hãi.

Theo phong thủy, nếu bạn vô tình chọn mua đúng ngôi nhà vừa có người mất hoặc chủ cũ làm ăn thất bại nên bán lại, vậy việc kinh doanh của gia đình sẽ trở nên rất khó khăn. Vì vậy, việc mua lại nhà cũ cải tạo cũng nên cân nhắc để tránh những vấn đề phong thủy không hay.

Nhà cũ thường có thiết kế lỗi thời.

Không khó hiểu khi những người có kinh tế ổn định thường có xu hướng thích tự xây hoặc mua một căn hộ mới vì nó đảm bảo về chất lượng, sở thích và tính thẩm mỹ.

Trong khi nếu mua nhà cũ, nhất là những căn hộ lâu năm thường có thiết kế lỗi thời, không theo xu hướng hiện đại như không có ban công, giếng trời,… sẽ gây cảm giác tù túng, khó chịu cho gia chủ đến sau. Bên cạnh đó, có nhiều căn nhà cũ vì bị chủ hộ bỏ bê, không chăm sóc trong một thời gian khá dài nên vấn đề vệ sinh cũng rất xuống cấp. Nhiều “sinh vật” gây bệnh như gián, kiến, mối, chuột, bò cạp,… là điều khó tránh khỏi.

Mua nhà xây cũ sẽ tốn thêm nhiều chi phí sửa chữa.

Ở nhà cũ, hệ thống cấp thoát nước đã qua sử dụng nhiều năm, dẫn đến dễ tắc nghẽn và gây ra các bất cập trong vấn đề sinh hoạt hằng ngày cho gia đình bạn.

Đồng thời, nhà cũ thường bị xuống cấp do quá trình sử dụng và tác động môi trường gây thấm tường, mục nát,… Điều này đe dọa đến cuộc sống và sức khỏe của bạn khi dọn về ở.

VamiHomes – Nhà phố xây mới chính chủ 100%.

Thay vì mua một căn nhà cũ với nhiều nỗi bất an cùng chi phí sửa chửa không hề nhỏ thì nhà mới lại có nhiều ưu điểm vượt trội mà bạn nên cân nhắc. Nhà mới có tuổi thọ lâu hơn, theo thời gian bạn sẽ tốn ít chi phí sửa chữa hơn nhà cũ. Bên cạnh đó, theo nhu cầu của thị trường, giá cả nhà đất ngày càng tăng cao, việc sở hữu một ngôi nhà mới sẽ có lợi cho đời con cháu của bạn sau này.

Nhà phố VamiHomes xây mới 100%, sổ hồng riêng chính chủ. Ảnh minh họa.

Ở VamiHomes, nhà mới thường được thiết kế theo xu hướng sống mới là sự trải nghiệm, là sự tiện lợi, là sự an yên trong cuộc sống. Thay vì lao vào những khó khăn vất vả khi tự cải tạo nhà phố, sao bạn không tận hưởng cuộc sống thoải mái tiện lợi hơn khi mua nhà xây mới tại VamiHomes?

Bắt kịp xu hướng tiện an cư, vững đầu tư; VamiHomes hiểu được nhu cầu khách hàng cần gì sau những ngày sống chung với dịch. Cho nên, mỗi ngôi nhà là món quà gói trọn tâm huyết của đội ngũ chuyên gia VamiHomes, từ khâu chọn lựa vị trí trung tâm đến khâu chọn bảng thiết kế, tân trang kiến trúc dựa trên văn hóa sinh hoạt người Việt, cho đến sử dụng vật liệu từ thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng, sẵn sàng chào đón chủ nhân mới. VamiHomes đã tuyển chọn, cải tiến kiến trúc và thiết kế thẩm mỹ cho ngôi nhà với mức giá tối ưu nhất. Bạn sẽ được sở hữu căn nhà mới hoàn toàn từ ngoại thất đến nội thất. Mua nhà phố VamiHomes sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chăm sóc tổ ấm và tận hưởng cuộc sống chính mình.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

BỐ MẸ CHO CON CÁI ĐẤT CÓ CẦN ĐÓNG THUẾ HAY KHÔNG?
03/02/2023
| Quỳnh Như
Theo như VamiHomes ghi nhận, thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sẽ được miễn trong trường hợp cha mẹ tặng cho con nhà đất.
2
03/02/2023
| Thanh Mai
Theo những nguồn tin mà Vamihomes tổng hợp thì mới đây, nhiệm vụ cấp thiết của Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; trọng tâm là triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn từ 2021 – 2030.
03/02/2023
| Kim Huyên
Quý đầu tiên của năm 2023 đã đi qua được 1/3 thời gian nhưng những tín hiệu khởi sắc trên thị trường nhà đất Thủ Đức vẫn khá mờ nhạt. Nguyên do là bởi những “bão giông” kéo đến từ khoảng nửa cuối năm 2022 đang để lại những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. Cùng Vamihomes theo dõi bài viết ngay nhé!
NĂM QUÝ MÃO, 4 LOẠI BĐS ÍT RỦI RO, HIỆU QUẢ CAO MÀ BẠN NÊN ĐẦU TƯ
03/02/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật thông tin mới nhất, theo chuyên gia, tài sản bất động sản đáp ứng được mục tiêu khai thác mang lại dòng tiền tươi và tăng giá trị theo thời gian là kênh trú ẩn an toàn năm nay.
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
03/02/2023
| Kim Huyên
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
Untitled-1
03/02/2023
| Thanh Mai
Nhiều nhà đầu tư hồ hởi trước nhiều động thái tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Thủ Đức riêng trong năm 2023. Vậy thị trường có khởi sắc trong năm nay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!