Kinh nghiệm mua bán nhà Thủ Đức giá tốt – Tham khảo bản giá chính xác.

Phụ lục nhanh

Để tránh những sai sót đáng tiếc khi thực hiện mua bán nhà Thủ Đức, bạn cần nắm rõ bảng giá được cập nhật mới nhất và chính xác từ những trang web chính thống. Với bài viết này, VamiHomes sẽ cung cấp những bảng giá  theo từng đường, từng phường và giá đất chung của Thủ Đức. Đọc hết bài viết này để hiểu rõ hơn nhé!

Giá mua bán nhà Thủ Đức chính xác nhất.

Giá bất động sản Thủ Đức – thông tin gây sốt trong thời gian vừa qua đang được rất nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân quan tâm. Khi được xác nhập lên thành phố, Thủ Đức đã là 1 điểm “vàng” đáng để bạn mua nhà, kinh doanh, đầu tư sinh lời.

Mua bán nhà Thủ Đức đang có giá biến động năm 2021. Ảnh: Internet.

Giá đất Thủ Đức mới nhất, thông tin giá bán nhà Thủ Đức mặt tiền, biệt thự, nhà hẻm ngõ, căn hộ chung cư chi tiết theo từng tên đường, phường cập nhật T7/2021 được chia làm 3 loại chính:

Giá đất tổng hợp Thủ Đức.

LoạiGiá trung bình
Mặt tiền, phố  97,2 triệu/m2 
Căn hộ  35,7 triệu/m2   
Hẻm, ngõ  73,5 triệu/m2   
Đất63,3 triệu/m2   
Giá đất Thủ Đức phân theo từng cụm, xu hướng giá đất ngày một cao sau khi Thủ Đức lên thành phố.

Theo bảng giá này, có thể thấy giá mua bán nhà Thủ Đức không hề thấp. Vì lí do lên thành phố, cùng vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và mạng lưới giao thông thuận tiện,… đã tạo cho Thủ Đức trở thành nơi đầu tư, an cư lí tưởng.

Giá mua bán nhà Thủ Đức theo đường.

ĐườngPhườngGiá mặt tiền (tr/m2)
Phạm Văn ĐồngHiệp Bình Chánh129,0 (tr/m2)
Đường số 8Hiệp Bình Chánh61,7 (tr/m2)
Đường số 8Linh Đông61,7 (tr/m2)
Đường số 8Linh Tây61,7 (tr/m2)
Đường số 8Linh Trung61,7 (tr/m2)
Đường số 11Hiệp Bình Chánh54,5 (tr/m2)
Đường số 11Linh Trung54,5 (tr/m2)
Đường số 11Linh Tây54,5 (tr/m2)
Đường số 6Linh Đông64,7 (tr/m2)
Đường số 6Linh Tây64,7 (tr/m2)
Đường số 6Linh Trung64,7 (tr/m2)
Kha Vạn CânHiệp Bình Chánh81,1 (tr/m2)
Kha Vạn CânLinh Đông81,1 (tr/m2)
Kha Vạn CânLinh Tây81,1 (tr/m2) 
Kha Vạn CânLinh Trung81,1 (tr/m2)
Võ Vân NgânLinh Trung103,0 (tr/m2)
Lê Văn ChíLinh Trung70,8 (tr/m2)
Tô Ngọc VânLinh Đông96,1 (tr/m2)
Tô Ngọc VânLinh Tây96,1 (tr/m2)
Phạm Văn ĐồngLinh Đông129,0 (tr/m2)
Phạm Văn ĐồngLinh Tây129,0 (tr/m2)
Phạm Văn ĐồngLinh Trung129,0 (tr/m2)
Hiệp BìnhHiệp Bình Chánh74,3 (tr/m2)
Tam BìnhHiệp Bình Chánh47,6 (tr/m2)
Đường Linh ĐôngLinh Đông54,5 (tr/m2)
Quốc Lộ 1KLinh Tây58,9 (tr/m2)
Hoàng DiệuLinh Tây77,9 (tr/m2)
Hoàng Diệu 2Linh Trung97,9 (tr/m2)
Chương DươngLinh tây95,4 (tr/m2)
Đặng Văn BiBình Thọ135,4 (tr/m2)
Cây KeoTam Phú42,0 (tr/m2)
Tỉnh lộ 43Tam Phú51,4 (tr/m2)
Lê Văn ChíBình Thọ80,1 (tr/m2)
Ngô Chí QuốcBình Chiểu89,0 (tr/m2)
Nguyễn Văn BáBình Thọ153,6 (tr/m2)
Quốc Lộ 13Hiệp Bình Phước103,2 (tr/m2)
Tam HàTam Phú96 (tr/m2)
Thống NhấtBình Thọ127 (tr/m2)
Tam ChâuTam Phú59,7 (tr/m2)
Tô Vĩnh DiệnLinh Chiểu73,1 (tr/m2)
Công LýBình Thọ119 (tr/m2)
Đường 52Hiệp Bình Chánh57,8 (tr/m2)
Đường 53Hiệp Bình Chánh62,5 (tr/m2)
Gò DưaTam Bình39,7 (tr/m2)
Đường Số 22Hiệp Bình Chánh70,1 (tr/m2)
Đường Số 38Hiệp Bình Chánh72,3 (tr/m2)
Đường Số 20Hiệp Bình Chánh64,6 (tr/m2)
Đường Số 23Hiệp Bình Chánh63,7 (tr/m2)
Đường Số 21Hiệp Bình Chánh57,8 (tr/m2)
Đường Số 35Hiệp Bình Chánh81,2 (tr/m2)
Dương Văn CamLinh Đông77,9 (tr/m2)
Đường 37Linh Đông82,7 (tr/m2)
Hồ Văn TưTrường Thọ71,7 (tr/m2)
Đường Song Hành Hà NộiTrường Thọ110,1 (tr/m2)
Bình ChiểuBình Chiểu73,1 (tr/m2)
Đường Số 8Bình Chiểu61,7 (tr/m2)
Đường Số 8Tam Bình61,7 (tr/m2)
Đường Số 9Bình Chiểu75,2 (tr/m2)
Đường Số 10Tam Bình61,5 (tr/m2)

Những căn nhà phố ở mặt tiền gần Đại lộ Phạm Văn Đồng có bán rất ổn định. Vì vậy, không ít nhà đầu tư và cá nhân tập trung mua nhà ở phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức để xây dựng dự án, an cư cũng như đầu tư sinh lời.

Bảng giá đất nền Thủ Đức năm 2021 theo dự án.

Tên dự ánPhườngGiá trung bình (tr/m2)
Đất chia lô The Little VillageHiệp Bình Chánh100-125 (tr/m2)
Biệt thự Jamona Home ResortHiệp Bình Chánh40 (tr/m2)
Khu dân cư Đức Linh GreenLinh Xuân52-62 (tr/m2)
Khu dân cư Đất nền Smart CityBình Chiểu20-29 (tr/m2)

Xem thêm: Dự án mặt tiền Lộc Vừng, cách Vạn Phúc City 200m.

Dự án Lộc Vừng đang gấp rút hoàn thiện trao tay khách hàng.

Giá bán nhà Thủ Đức vẫn tăng cao.

Giá mua bán nhà Thủ Đức đặc biệt “leo thang” nhanh chóng từ khi tin Thủ Đức lên thành phố cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Giá nhà đất nhiều khu vực tăng từ 20-40% trong khoảng thời gian ngắn, thậm chí có nơi tăng gấp đôi. Một số khu vực mức giá cán mốc 100 triệu đồng/m2.

Dù đang phải đối mặt với tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tại Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản vẫn không có xu hướng giảm. Điều này ảnh hưởng nhiều đến vấn đề mua bán nhà Thủ Đức, cụ thể là ít giao dịch diễn ra trong thời điểm nhạy cảm này.

Theo một chia sẻ của nhân viên là môi giới bất động sản, giá đất tại thành phố Thủ Đức không giảm, giá đất nền vẫn tăng nhẹ từ 5-10% so với thời điểm tháng 3/2021. Chẳng hạn, nền đất 60m2 tại đường Lò Lu, Q.9 (cũ) có giá khoảng 3.3 tỷ đồng/nền (giá rao thời điểm tháng 4/2021) thì hiện tại chủ nhà vẫn giữ giá này. Nếu dịch này ổn thì có thể vẫn xu hướng tăng chứ không hề giảm.

Tiềm năng phát triển – Lý do nên mua bán nhà Thủ Đức.

Nhiều bạn đang do dự không biết có nên mua bán nhà tại Thủ Đức không, thì câu trả lời chắc chắn là nên nha! Hiện tại, Thủ Đức được coi là trung tâm kinh tế, thương mại lớn của cả nước. Đặc biệt, sau khi sáp nhập 3 quận làm thành phố trọng điểm khu Đông, Thủ Đức đang có sẵn mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển. Trong đó có thể kể đến như: đường vành đai, tuyến Metro, quốc lộ 1A. Đồng thời, nơi đây còn có sự xuất hiện của phần lớn các trường đại học có quy mô lớn nhất cả nước như hệ thống đại học Quốc gia, tập trung nhiều khu công nghiệp sầm uất. Điều này không chỉ giúp thị trường mua bán nhàThủ Đức thu hút người quan tâm trong nước mà còn gây được sự chú ý lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức với tiềm năng phát triển cao.

Với những tiềm năng sẵn có về cơ sở hạ tầng, giao thông, công nghệ,… chắc chắn nơi đây sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt là tình hình bất động sản. Mua bán nhà Thủ Đức thời điểm này chính là cơ hội lớn, giúp bạn có được báo giá rẻ cũng như số lượng lớn tin đăng bán nhà Thủ Đức, bán đất Thủ Đức để chọn lọc.

Mua bán nhà Thủ Đức luôn mang lại giá trị gia tăng cho người sử dụng. Sống tại Thủ Đức, ngoài tiện ích nội khu, người dân nơi đây còn dễ dàng kết nối, giao thường với tất cả các quận, huyện trên địa bàn toàn thành phố. Ngoài ra, lợi thế giáp Bình Dương, Đồng Nai là cơ hội để hưởng trọn những tiện ích ngoại khu hoàn hảo.

Mua bán nhà đất Thủ Đức cần chú ý gì?

Cho dù có ý định mua hay bán nhà Thủ Đức hay với mục đích để đầu tư, kinh doanh, sinh sống thì bạn cần phân tích rõ những ưu, nhược điểm của bất động sản đó. 

Hiện tại, Thủ Đức được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, xong không phải khu vực nào cũng đáng để chúng ta ra giá. Theo phân tích của các chuyên gia, sự phát triển của tuyến Metro số 1, vành đai Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận sẽ tạo tác động lớn cho giá trị bđs Thủ Đức. Theo đó, các khu vực như phường Trường Thọ, phường Linh Trung, phường Linh Chiểu sẽ là những nơi đáng quan tâm nhất. Vì thế có thể chọn mua căn nhà phố hiện đại, giá tốt tại đường số 8, Linh Trung, Thủ Đức của VamiHomes để cảm nhận giá trị thật sự của căn nhà.

Khi mua bán nhà Thủ Đức, bạn cần chú ý đến việc chọn lọc tin đăng. Tại trang batdongsan.com, số lượng tin đăng rất lớn, gây khó khăn cho việc tìm kiếm. Để dễ dàng hơn, bạn có thể dựa vào thanh công cụ trên đầu trang hoặc dựa vào các phần mục được phân loại sẵn như: khoảng giá, khu vực, loại hình… Khi đó bạn sẽ tiếp cận được các tin rao bán nhà đất Thủ Đức có liên quan nhất.

Đất nền và căn hộ tại Thủ Đức là 2 điều khiến nhà đầu tư quan tâm nhất. Nếu bạn có ý định mua lại bất động sản để sinh lời thì có thể quan tâm đến các loại hình nhà đất này. 

Ngoài ra, nếu bạn muốn quan tâm nhiều hơn đến bất động sản Thủ Đức cũng như giá nhà đất Thủ Đức thì có thể tham khảo: Những điều cần biết khi mua bán nhà Thủ Đức?

Bài viết trên giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá đất nền cũng như giá thành mua bán nhà Thủ Đức toàn khu vực. Mua và đầu tư bất động sản khu vực này là một quyết định sáng suốt. VamiHomes chúc các bạn sớm tìm được tin đăng phù hợp, tốt nhất.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.