Xét về tiềm năng cũng như giá trị bền vững, nhiều chủ đầu tư đánh giá đây vẫn là khu vực đầu tư sinh lời cao mặc dù đang chịu nhiều ảnh hưởng. Vậy thị trường nhà đất Thủ Đức ‘hot’ như thế nào mà khiến nhiều doanh nghiệp ‘mê mẩn’ như vậy? Cùng theo chân VamiHomes để làm sáng tỏ mọi việc nhé!
Ảnh hưởng của Covid – 19, giá bất động sản giảm mạnh.
Thời gian qua, những vấn đề liên quan đến thị trường nhà đất Thủ Đức luôn là chủ đề “nóng hổi” mà rất nhiều doanh nghiệp, cũng như cá nhân quan tâm, theo dõi. Hiểu được điều này, VamiHomes không ngừng tổng hợp tin tức, khảo sát thị trường thực tế để cung cấp những thông tin mới và hữu ích nhất.
Theo ghi nhận gần đây của VamiHomes, khảo sát thực tế từ những nhân viên môi giới cho hay lượng khách “chốt đơn” đặt cọc mua nền đất, nhà phố tại các dự án mới mở bán tại khu vực nhà đất Thủ Đức (gồm quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức) đang tăng lên đáng kể so với những tháng đầu năm.
Nếu như thời gian qua, thị trường nhà đất Thủ Đức đang “làm mưa, làm gió” cùng nhiều cơn “sốt” liên hồi. Thì nay, đã có phần “hạ nhiệt” và bỉnh ổn. Cụ thể, anh Thịnh, một nhà môi giới làm việc tại thị trường nhà đất Thủ Đức cho biết, có nhiều nhà đầu tư bất chấp lựa chọn dự án bất động sản thời điểm này là bởi họ có thể dễ dàng chọn hàng tốt, giá hợp lý.
Khi nền kinh tế của TP.HCM nói chung cũng như thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng đang chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19, nguồn vốn khan hiếm nhưng khách mua vẫn nhiều, nhu cầu là có thực. Thời điểm này không ít dự án đã phải bán gấp thu hồi vốn, cùng tâm lý sợ giá thành giảm nhiều hơn nữa nên đã khiến những người muốn bán bất động sản phải bán giá thấp hơn và bên mua cũng có cơ hội ép giá.
Nhận thấy cơ hội để mua dự án ở khụ vực nhà đất Thủ Đức giá hời, nhiều doanh nghiệp đã gom vốn, “trữ” nhiều sản phẩm bất động sản chờ ngày lên giá thu lọi nhuận.
Sự ‘lên ngôi’ của dự án nhà phố, nhà liền kề ở nhà đất Thủ Đức.
Phân khúc đất phân lô bán nền, nhà phố liền kề, nhà chung cư được chào bán, đón sức mua của nhà đầu tư mạnh mẽ nhất trong thời gian qua. Theo VamiHomes ghi nhận, số lượng nhà đầu tư đi tìm mua nhà đất tại Thủ Đức tăng lên rõ rệt so với thời điểm tháng trước, đặc biệt ở các dự án nhà phố đã hoàn thành.
Những dự án nhà phố dọc tuyến Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước và Hiệp Bình Chánh Thủ Đức được chào đón “cơn mưa đầu tư” từ nhiều doanh nghiệp khắp nơi ở khu vực nhà đất Thủ Đức và vùng lân cận.
Đồng thời, ở thị trường nhà đất Thủ Đức, các dự án nhà phố, nhà liền kề cũng rục rịch chào bán ở thời điểm này. Khu vực này có mức giá bán cao hơn quận 9, quận 2 tuy nhiên những ngày qua ghi nhận nhà đầu tư tìm kiếm đất tại đây cũng tăng so với nhiều tháng trước đây.
Được hỏi về việc có nên mua bất động sản thời gian này để trữ hay không, nhiều chuyên gia bất động sản có chia sẻ nếu có vốn thì hãy xem xét nhiều dự án đang xuống giá và có khả năng sinh lời cao mới mua. Đây cũng là cơ hội tốt để bạn sở hữu nhà phố ở Thủ Đức giá hời nhất trong năm.
Nhiều doanh nghiệp và cá nhân “tranh”nhau mua bất động sản.
Theo khảo sát thực tế, khi có dịp tiếp xúc với một nhà đầu tư, đang sở hữu một dãy nhà phố cao cấp ở mặt tiền chợ Bình Triệu, cho hay, giá nhà phố hiện tại không tăng so với tháng trước, trong khi là dự án mới nên quyết định đầu tư thêm, có thể sẽ “lướt sóng” được.
Bên cạnh đó, trường hợp của gia đình anh Minh vì có ít vốn muốn mua dự án nhà phố để ở. Anh cho rằng thời điểm này nhiều dự án nhà đất Thủ Đức hạ giá, nếu để mất cơ hội này sẽ khó khăn trong việc sở hữu nhà giá tốt. Anh chia sẻ đã xuống cọc 2 nhà phố liền kề 3 tầng gần Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Theo anh Minh, mua nhà hiện tại được chiết khấu đến 5% và nhiều ưu đãi khác nữa, nếu để mất cơ hội này có thể sẽ không còn mức giá này nên quyết định cọc luôn trong tháng, qua tháng sẽ đi công chứng mua bán. Nhà đầu tư này cho hay, vì là dự án đã hoàn công nên có thể vào ở ngay hoặc cho thuê để sinh lời ngay.
Đồng thời, những dự án nhà phố liền kề mới nằm ở Linh Trung, Thủ Đức được nhiều nhà đầu tư “để ý” đến. Hiện tại có một vài dự án nhà phố đã được chào bán với diện tích từ 60 m2 – 100m2, giá dao động từ 4 tỷ – 9 tỷ.
Theo nhiều nhà đầu tư, nếu thời điểm vài tháng trước, nguồn cung mới ở nhà đất Thủ Đức khá im ắng thì hiện tại đã rục rịch nên đó là cơ hội để nhà đầu tư vào đón đầu. Đa số các dự án chào bán thời điểm này pháp lý dự án khá hoàn chỉnh, số lượng nền không nhiều, dao động từ 20-50 căn nhà nên bán ra khá nhanh.
Với nhiều cơ hội mở ra, nhiều dự án cho bạn chọn lựa, cùng mức giá vô cùng hấp dẫn. VamiHomes tin rằng đây là cơ hội để bạn sở hữu căn nhà mơ ước để an cư, đầu tư sinh lời bền vững.
Thêm nhiều kỳ vọng hạ tầng ở nhà đất Thủ Đức dịp cuối năm.
Bên cạnh sự ảm đảm của đại dịch đã ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế, xã hội và tâm lí mọi người. Thời gian qua khi thị trường nhà đất Thủ Đức ở phân khúc nhà phố liền kề, nhà phố cao cấp đang chuyển biến theo chiều hướng tích cực đã mang “làn gió mới” xua tan bầu trời xám xịt đó. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, đây chưa phải là đỉnh điểm bởi sức mua chưa có sự đột biến, người mua vẫn còn trong trạng thái nghe ngóng, chờ đợi.
Vì vậy, những người quan tâm đến thị trường nhà đất Thủ Đức chờ sự đột phá hơn nữa vào gian đoạn cuối năm. Những yếu tố hạ tầng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy cho thị trường bất động sản khu vực này “leo thang” nhanh chóng.
Theo ông Hải, nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm tại nhà đất Thủ Đức, cho hay khu Đông vẫn là khu vực có hạ tầng phát triển tốt, với bước ngoặc lên thành phố cùng nhiều dự án hạ tầng đang trong giai đoạn khởi công và hoàn thiện, đó là lý do nhiều nhà đầu tư “nhắm” đến. Không chỉ hạ tầng, theo ông Hải đây cũng là khu vực có lượng cư dân tỉnh lẻ về đây sinh sống tăng lên mạnh mẽ những năm gần đây.
Nâng cấp thêm chất lượng dự án nhà phố.
Nhu cầu và thị hiếu của người mua ngày càng cao, đòi hỏi doanh nghiệp không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng sản phẩm của mình. Hầu hết các dự án khu dân cư mới được phủ kín dân ở chỉ sau 1-2 năm là nguyên nhân khiến giá nhà đất Thủ Đức không sụt giảm, nhu cầu đầu tư tăng lên bởi thực tế nhu cầu mua nhà ở thực vẫn còn rất nhiều.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cho rằng, cũng tùy từng vị trí dự án nhà phố mà sức mua khác nhau. Không phải dự án mới nào chào bán cũng hút khách đầu tư, đặc biệt trước bối cảnh ra sổ hồng không còn dễ dàng như trước. Hầu hết các dự án mới chào bán, thời gian ra sổ kéo dài khoảng 1-1,5 năm nên chỉ những nhà đầu tư có vốn “dài hơi” hoặc đầu tư dài hạn mới quan tâm.
Riêng các nhà phố, nhà liền kề đã có sổ thì được khách hàng, nhà đầu tư rất quan tâm và mua vào nhiều. Đặc biệt, khách hàng thường quan tâm đến chính sách mua hàng như quà tặng đi kèm, bảo hành, chiết khấu,… Vì vậy, những dự án bất động sản đáp ứng được những tiêu chí trên sẽ trở thành “viên ngọc quý” được săn đón mãnh liệt.
Như vậy, dù đang chịu ảnh hưởng nhiều bởi đại dịch Covid – 19 những nhiều doanh nghiệp vẫn sẵn sàng “đổ vốn” đầu tư vào nhà đất Thủ Đức giai đoạn này. Hi vọng, qua bài viết sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, những cách chọn mua bất động sản thông minh để an cư và sinh lời bền vững nhé!
