Những ngày cuối năm, rất nhiều người quan tâm đến việc đầu tư mua nhà đất Thủ Đức. Ngoài ra, việc lựa chọn thời điểm đầu tư cũng ảnh hưởng 1 phần không nhỏ đến tiềm năng phát triển của bất động sản Thủ Đức trong tương lai. Vậy nên mua nhà đất trước hay sau tết thì tốt hơn?
Chính vì thế, hãy theo dõi bài viết mà VamiHomes tổng hợp dưới đây để biết thêm kinh nghiệm mua bất động sản vào thời điểm nào là tốt nhất từ các chuyên gia bất động sản.
Những dịp cuối năm, đầu năm luôn là thời điểm thị trường sôi động, sức mua tăng cao. Và chính trong thời điểm này, các chủ đầu tư luôn đưa ra những chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn. Với mong muốn chốt doanh số cuối năm và khởi động thị trường nhà đất trong đầu năm mới.
Do đó, điều này gây phân vân cho người mua bất động sản và nhà đầu tư trong việc lựa chọn thời điểm nào là tốt nhất để mua bất động sản. Dựa trên kinh nghiệm mua bất động sản của mình, các chuyên gia cho rằng thị trường có thể chứa cả tiềm năng và rủi ro tại bất kỳ thời điểm nào.
Mua nhà Thủ Đức thời gian trước tết
Ưu điểm khi chọn đầu tư nhà đất Thủ Đức trước tết
– Thông thường vào cuối năm giá nhà đất trên thị trường không tăng và có giá sát với thực tế.
– Dự án nhà đất có mức chiết khấu và phương thức thanh toán hấp dẫn.
– Đến cuối năm, hầu hết các dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý.
– Đây cũng là thời điểm nguồn cung nhiều nên cũng là thời điểm ít xảy ra việc sốt ảo.
– Khả năng mua được nhà đẹp là rất cao. Vì người bán cần tiền cuối năm nên bán nhà.
– Người mua có đủ tiềm lực tài chính và dòng tiền ổn định rất thích hợp để đầu tư bất động sản.
Nhược điểm khi chọn đầu tư nhà đất trước tết
– Cò đất hoạt động ráo riết với nhiều chiêu trò tinh vi.
– Có thể mua phải dự án ma, dự án treo nếu không tìm hiểu kỹ.
– Dễ gặp sai sót vì thời gian mua nhà đất khá gấp rút.
– Người mua phải tìm hiểu kỹ lưỡng khi xem nhà đất và giấy tờ pháp lý.
>>> Xem thêm dự án dãy nhà phố Lộc Vừng, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức tại đây!
Mua nhà đất Thủ Đức thời điểm sau tết
Ưu điểm mua nhà đất sau tết
– Đây là thời điểm dòng tiền tập trung vào các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Rất ít người đầu tư mua nhà đất Thủ Đức, nên tỷ lệ cạnh tranh khá thấp.
– Các chủ đầu tư khởi động hoạt động mua bán trong năm mới nên sẽ áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.
Nhược điểm mua nhà đất sau tết
– Thời điểm này, nguồn cung nhà ở không dồi dào như thời điểm cuối năm.
– Không có nhiều nguồn thông tin về bất động sản.
– Giá bất động sản trong năm mới nhiều khả năng sẽ cao hơn cuối năm trước.
– Thủ tục có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường.
– Tình hình tài chính không ổn định.
Nên chọn mua nhà đất trước tết hay sau tết là tốt nhất?
Theo các chuyên gia, ưu nhược điểm của việc mua đất vào thời điểm cuối năm khiến quyết định mua nhà đất trước Tết dễ kiểm soát hơn, chiếm nhiều ưu thế hơn.
Hai năm gần đây, khách hàng cuối năm mua bán bất động sản cũng tăng. Vì thời điểm này ưu đãi về giá và cơ hội tăng giá vào năm sau sẽ tốt hơn. Nhưng để đầu tư nhà đất Thủ Đức cuối năm tốt nhất, khách hàng và nhà đầu tư cần:
– Chuẩn bị đầy đủ tiềm lực tài chính.
– Lựa chọn dự án định mua và theo dõi kỹ lưỡng tiến độ dự án đó.
– Xác định rõ mục đích sử dụng trước khi mua.
– Tìm hiểu sâu về chủ đầu tư và các tiềm năng phát triển của dự án đó.
– Dự kiến trước thời gian mua và thời gian bán (nếu mua nhà đất với mục đích đầu tư)
– Chuẩn bị sẵn sàng phương án dự phòng nếu dự án đã chọn bị cháy hàng hoặc giá công bố quá cao.
Các chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản dày dặn kinh nghiệm luôn chọn thời điểm mà những người khác ngần ngại bứt phá. Vì vậy, thời điểm cuối năm hoặc tháng 7 âm lịch là thời điểm đầu tư bất động sản thông minh.
Một số điều cần lưu ý khi mua nhà đất vào thời điểm cuối năm
Mua nhà đất Thủ Đức cuối năm là chuyện khá nhạy cảm, cần cân nhắc bởi độ an toàn được quyết định bởi nhiều yếu tố như đối tượng mua, kinh nghiệm mua nhà và nhiều yếu tố khách quan khác. Cũng có rất nhiều trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư uy tín và dự án hoàn thiện pháp lý lại là con dao hai lưỡi.
Người mua nhà đất nên chú ý đến những rủi ro tiềm ẩn để tránh khi đầu tư.
Sau đây là một số lời khuyên của các chuyên gia bất động sản về những kiểu giao dịch tiềm ẩn rủi ro cần tránh hiện nay:
– Kiểu đầu tư theo huy động vốn đa cấp: Nghĩa là huy động vốn theo phương pháp Ponzi – lấy tiền của người này để trả cho người khác.
– Đầu tư theo phương thức lúa non: dự án bất động sản được bán khi chưa hoàn chỉnh pháp lý và quy hoạch thì được gọi là “bán lúa non”.
– Mua bán theo hình thức đặt cọc: Có nhiều trường hợp thị trường nóng sốt, một bất động sản có thể phát sinh rất nhiều hợp đồng cọc sang tay từ người này sang người khác. Vậy nên đây cũng là kẽ hở cho nhiều cú lừa mua bán hợp đồng đặt cọc.
– Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Đây là hình thức mua bán những dự án thường được quảng cáo đạt chuẩn cao cấp như villa biển, resort condotel,… Các nhóm sản phẩm chưa được quy định trong luật pháp.
Hy vọng bài viết nên mua nhà trước hay sau Tết của VamiHomes đã giúp bạn hình dung rõ hơn về các lựa chọn đầu tư của mình. Chúc bạn mua và đầu tư bất động sản thành công!
Truy cập ngay để xem thêm chi tiết các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản hay thị trường nhà đất Thủ Đức.
