Lợi thế độc tôn thu hút đầu tư chỉ có ở bất động sản TP. Thủ Đức.

Thị trường bất động sản Thủ Đức  sở hữu tiềm năng phát triển vượt bật khi nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, thanh khoản tốt, tiện ích dân sinh ngày càng hoàn thiện,… Sức “nóng”bất động sản khu vực này dự đoán sẽ tiếp leo thang trong thời gian tới.

Phụ lục nhanh

Thị trường bất động sản Thủ Đức  sở hữu tiềm năng phát triển vượt bật khi nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, thanh khoản tốt, tiện ích dân sinh ngày càng hoàn thiện,… Sức “nóng”bất động sản khu vực này dự đoán sẽ tiếp leo thang trong thời gian tới. Cùng VamiHomes khám phá những lợi thế độc tôn của nhà đất Thủ Đức nhé!

Nhu cầu đầu tư dự án tăng nhanh ở TP. Thủ Đức.

Theo số liệu thống kế của VamiHomes, TP. Thủ Đức đang là khu vực dẫn đầu nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ của TP.HCM. Theo đó, TP. Thủ Đức chiếm 33% tổng nguồn cung căn hộ mới toàn thành phố. Nhu cầu đầu tư dự án tại Thủ Đức thu hút nhờ hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng như đẩy nhanh tiến độ đường Vành đai 3, mở ra liên kết 4 tỉnh thành gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Đặc biệt, khi Thành phố phía Đông được thành lập, mức độ quan tâm tìm mua căn hộ TP. Thủ Đức tăng 58% so với cùng kỳ. Loại hình căn hộ cao cấp, tầm giá từ 45-80 triệu đồng/m2 có lượng quan tâm tăng 50%. Nếu so với khu vực trung tâm TP. HCM, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP. Thủ Đức hiện cao gấp đôi, nhất là ở mảng nhà ở trung – cao cấp.

Lý giải nguyên nhân.

Chuyên gia bất động sản nhận định, dòng  tiền đang chảy về TP. Thủ Đức trong những năm gần đây giống như quy luật tự nhiên. Không chỉ là hạt nhân kinh tế của TP.HCM mà còn là cửa ngõ kết nối giữa các thị trường đang có nhu cầu nhà ở cao là Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Chỉ tính riêng Khu công nghệ cao quận 9 đã có hơn 140 dự án với tổng đầu tư hơn 7 tỷ USD, có làng đại học với 100.000 sinh viên, hơn 2.000 giảng viên trình độ tiến sĩ… Với những lợi thế độc tôn này, trong 3-5 năm tới tiềm nguồn cầu và tiềm năng phát triển của bất động sản Thủ Đức sẽ còn “nóng” hơn nữa.

Bất động sản Tp.Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh. Ảnh minh họa,

Khi ‘thành phố trong thành phố’ được thành lập, dòng vốn quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục chảy mạnh vào nơi đây. Ước tính Chính phủ sẽ chi 300.000 tỷ đồng trong 10 năm tới để xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông quốc gia kết nối TP. Thủ Đức với các đô thị vệ tinh như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, đường vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1… Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản tiếp tục tăng trưởng.

Bất động sản TP. Thủ Đức vẫn trên đà tăng trưởng mạnh.

Bất động sản TP.Thủ Đức đang thể hiện sức “nóng” bằng những con số giá cao ngưỡng.  Những dự án tầm trung mở bán đạt ngưỡng 85,9 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá bán căn hộ ở khu vực này cũng ghi nhận trung bình 48%/năm, trong 2 năm qua. Theo VamiHomes tìm hiểu, mặc dù ảnh hưởng trực tiếp bởi 2 đợt dịch bùng phát mạnh nhất tại TP.HCM, nhưng giá bán nhà khu vực ngày càng lên cao hơn. Năm 2019 ở mức 35 triệu/m2 hiện lên mức trung bình 60 triệu/m2, tăng gấp 2 lần trong 2 năm.

Đối nghịch với sự khan hiếm nguồn cung của TP.HCM, thì tại TP. Thủ Đức lại chiếm ưu thế về khoản này. Theo các chuyên gia, khu vực TP. Thủ Đức là điểm nóng tăng giá thời gian gần đây, chủ đầu tư đưa ra mức giá chỉ 36 triệu đồng/m2 là khá thấp. Để xây dựng được mức giá bán này, doanh nghiệp phải tích lũy được quỹ đất từ giá rẻ và chấp nhận biên lợi nhuận ở mức vừa phải để chia sẻ với khách hàng. 

Ảnh minh họa,

Giá BĐS TP. Thủ Đức đang trên đà tăng nhưng theo chuyên gia, đây chỉ mới là mức khởi điểm. Nếu phát triển đúng hướng, sau 5 – 10 năm nữa, năng suất lao động của TP. Thủ Đức sẽ gấp 3 lần năng suất lao động của TP.HCM, với dân số và lực lượng lao động chiếm 10% của thành phố, giá trị đóng góp GRDP là 30%, tương đương 6,6% GDP của Việt Nam, trở thành nền kinh tế thứ 3 cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Một khi TP. Thủ Đức đẩy mạnh triển khai các hệ thống hạ tầng, dịch vụ, dân cư và kinh tế, làn sóng đầu tư ngoại, trở thành khu đô thị sáng tạo cuat TP.HCM thì giá sẽ biến động vượt cả khu vực trung tâm.

Truy cập vào VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật hằng ngày nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1200-8
26/05/2022
| Thanh Mai
Ngày 18/5/2022, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc tổ chức lễ Khánh thành thông xe ra Quốc lộ 13 và khánh thành cổng chào đường Đinh Thị Thi. Đây là trục giao thông thứ 2 quan trọng dẫn đến hàng loạt chuỗi tiện ích khu đô thị Vạn Phúc , đồng thời là tâm điểm kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm TP.HCM.
1200-7
24/05/2022
| Thanh Mai
Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp.
z3357531945374_fb4ecc9ead9454fe0dfb4d8f25c4e95d
23/05/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức, loại hình nhà phố đang là tâm điểm của sự chú ý, thu hút nhiều đối tượng khách hàng nhất trong năm 2022. Cùng VamiHomes điểm qua 5 dự án nổi bật và đáng quan tâm nhất thành phố Thủ Đức trong năm nay
1200-6
20/05/2022
| Thanh Mai
Tại TP.HCM, các ngân hàng nhà nước đồng loạt hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, tính thanh khoản của phân khúc nhà đất này sẽ chịu tác động không nhỏ.
image-4
18/05/2022
| Thanh Mai
Dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” đường 26 – cạnh GigaMall Phạm Văn Đồng với kiểu dáng độc đáo, xanh mát giữa lòng đô thị. Nhà phố sở hữu tính thương mại cao nhờ thiết kế linh hoạt, tiện sinh sống và kinh doanh đa ngành.
1200-5
17/05/2022
| Thanh Mai
45 – 50% là con số mà VamiHomes thống kê được về sự tăng trưởng của giá nhà đất TP.HCM. Điều này xuất phát từ việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị đã khiến giá bất động sản được phen tăng trưởng chóng mặt.