Loại hình nhà phố đặc biệt là nhà phố nằm ở mặt tiền đường lớn là loại hình bất động sản rất được người Việt ưa chuộng. Vậy nhà mặt phố có điểm gì thu hút? Giá trị nhà mặt phố có thực sự như nhiều người vẫn nghĩ? Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Khái niệm nhà mặt phố?
Hiểu cách đơn giản, nhà mặt phố là tên gọi của nững căn nhà nằm ngay mặt tiền đường lớn, cạnh những khu phố có mật độ dân cư đông. Đây là hình thức bất động sản rất phổ biến ở các đô thị lớn. So với các loại hình nhà ở riêng lẻ khác, nhà mặt phố có 3 đặc điểm để phân biệt với các loại nhà ở riêng lẻ khác:
– Có cấu trúc tường và móng nhà riêng biệt;
– Sở hữu toàn bộ không gian phía trên mặt đất và trên nóc nhà;
– Có mặt tiền tiếp xúc với mặt phố chính.
Chính vì 3 đặc điểm “ăn tiền” này mà nhà mặt phố đã trở thành loại hình bất động sản thu hút lượng lớn sự quan tâm. Được xem là tài sản cố định cùng tiềm năng tăng giá cao trong tương lai mà người Việt đều khao khát sở hữu.
Lợi thế hàng đầu của nhà mặt phố.
Có rất nhiều lý do khiến nhà phố được người Việt lựa chọn để ở và để đầu tư, trong đó theo VamiHomes nhà mặt phố có lợi thế hàng đầu gồm:
Hạ tầng được chú trọng.
Ở những tuyến phố, tuyến đường lớn thường có nhiều phương tiện qua lại nên được chú trọng đầu tư hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường, khuôn viên cảnh quan đẹp… Nếu trên đường có ổ voi, ổ gà cũng sẽ được sửa chữa kịp thời, tạo thuận tiện cho quá trình di chuyển.
Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng.
Thông thường, bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa, bến xe liên tỉnh, xe ôm công nghệ… được bố trí trên các trục đường chính. Với những ai đề cao tiện ích di chuyển, hay sử dụng các phương tiện giao thông thì ở nhà mặt phố sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.
Tiện ích hiện hữu.
Các con phố, trục đường chính có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích hiện hữu như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi, cơ quan công sở… Như vậy, khi ở nhà mặt đường, việc di chuyển đến các cửa hàng, khu mua sắm sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, các trục đường lớn cũng thường được chú trọng an ninh nhiều hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.
Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Nhà mặt phố sở hữu tính thương mại cao bởi ngoài khu dân cư hiện hữu còn có lưu lượng người qua lại rất lớn, tiện lợi đa năng. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể vận dụng nhiều loại hình kinh doanh như buôn bán, mở hàng quán, văn phòng công ty, studio, spa… thuận tiện hơn so với nhà trong hẻm.
Dễ cho thuê với giá cao.
Với nhiều ưu điểm hội tụ, chắc chắn nhà mặt phố sẽ giúp gia chủ kiếm được số tiền cho thuê thỏa đáng. Ví dụ những ngôi nhà có mặt tiền trên 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành có thể mang lại mức thu nhập vài chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn hình thức cho thuê mặt tiền, thuê từng tầng hay cho thuê nguyên căn.
Tính đa năng.
Nhà mặt phố là loại hình bất động sản phức hợp có tính đa năng cá biệt, cho phép chủ nhà sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Chẳng hạn, chủ nhà có thể tự do kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.
Khả năng tăng giá cao.
Trong các loại hình bất động sản, nhà mặt phố có giá trị ổn định nhất do chồng được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị tại Việt Nam là các khu dân cư sầm uất nhất luôn hình thành ở quanh nhà mặt tiền phố. Do vậy mà giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo thời gian.
Bên cạnh đó, nhà mặt phố luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các bất động sản khác như biệt thự, đất nền, nhà dự án. Giá trị của nhà phố gia tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.
Đặc biệt, trong quá trình quỹ đất ở đô thị ngày càng khan hiếm , việc sở hữu nhà phố mặt tiền chính là tài sản khổng lồ cùng khả năng tăng giá bền vững so với sự phát triển khu vực.
>>> Xem thêm: Đầu tư nhà phố: 4 điều cần nắm rõ khi quyết định đầu tư.
Hạn chế của nhà mặt phố.
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, chinh phục hàng triệu người Việt thì nhà mặt phố cũng còn tồn đọng những hạn chế như: Ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường sống, ảnh hưởng đến sự riêng tư,….
Vì nằm trên mặt phố nên vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm khi gặp phải vấn đề ô nhiễm tiếng ồn. Tiếp theo là nhà mặt đường thường xuyên chịu ảnh hưởng của khói bụi, khí thải từ phương tiện giao thông tấp nập. Chưa kể đến cư dân ở nhà mặt phố sẽ phải đối mặt với cảnh tượng người xe tấp nập qua lại, thậm chí nhiều người đi đường sẽ nhìn vào ngôi nhà bạn. Đồng thời, nhà mặt phố thường có diện tích khá khiêm tốn nên việc đậu xe là vấn đề nan giải với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.
Loại hình bất động sản nào đều có những thế mạnh và hạn chế riêng. Tuy nhiên, nhà mặt phố sẽ luôn là sản phẩm mà mọi người Việt Nam hướng tới, vì tính thuận tiện cho việc kinh doanh cùng giá trị gia tăng bền vững.
Truy cập VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật hằng ngày!
