Mọi sự chú ý đang đổ dồn về thị trường nhà đất Thủ Đức trong thời gian qua. Không ít nhà đầu tư và doanh nghiệp “trút vốn như mưa” cùng những dự án quy mô tầm cỡ mọc lên như nấm. Vậy nhà đất Thủ Đức có điều gì hấp dẫn nhà đầu tư? Lý do số 1 khiến bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh là do đâu? Cùng VamiHomes tìm hiểu tất tần tật về nhà đất Thủ Đức trong bài viết dưới đây nhé!
Sự tăng trưởng thần tốc của nhà đất Thủ Đức.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như những thông tin mà VamiHomes thu thập được, nhiều năm về trước ở thị trường nhà đất Thủ Đức không có nhiều tiêm năng khai phá. Và đã có không ít người còn gọi vui đây là nơi “khỉ ho, cò gáy” ở phía Đông TP.HCM.
Tuy nhiên nhiều năm trở lại đây và đặc biệt là đầu năm 2020 đến nay, sự tăng trưởng thần tốc càng ngày càng cụ thể, rõ ràng hơn khi tin Thủ Đức đã cùng Quận 2, Quận 9 sáp nhập thành thành phố Thủ Đức, khu vực kinh tế trong điểm phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Tại đây, có nhiều người dân sinh sống và mức sông tại khu vực này thuộc top cao. Đặc biệt, nhận được nhiều những sự đầu tư lớn trong thời gian này thúc đẩy sự tăng trưởng của khu vực, được giới chuyên môn đánh giá cao, là nơi đáng sống cho người dân. Chính vì vậy mà thị trường nhà đất Thủ Đức diễn ra sôi động và phát triển mạnh. Thành phố Thủ Đức đang được kỳ vọng chuyển đổi cơ cấu kinh tế tốt nhất theo hướng đổi mới, các công trình đại diện cho công nghệ và tri thức đã manh nha xuất hiện. Bên cạnh đó, Thủ Đức sẽ định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo Đông TP.HCM, không chỉ mang đến quyền lợi cho bà con trong khu vực mà còn cả TP.HCM.
Ngoài ra, những thông tin mà VamiHomes tổng hợp được cho thấy nhà đất Thủ Đức tương đối rộng mở và ngày càng hấp dẫn. Cụ thể, nhiều công trình, dự án lớn tại khu vực này hiện nay đã được thi công và hoàn thành khá nhanh trong thời gian qua, đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế cũng như tạo ra nhiều cơ hội nghề nghiệp với mức sống hấp dẫn mà nhiều người hằng mơ ước. Sắp tới, nhà đất Thủ Đức sẽ tiếp tục đầu tư thêm nhiều hạng mục bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay ở khu Đông. Nhiều nhà đầu tư không ngại bỏ ra số vốn khủng để triển khai các dự án nhà ở, biệt thự cao cấp. Khách hàng thì không ngại bỏ ra số tiền hàng chục tỷ đế sở hữu căn nhà ngay vị trí đắc địa trung tâm Thành phố Thủ Đức.
Vì vậy, có thể nói nguyên nhân số 1 khiến nhà đất Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ là thông tin lên thành phố cùng những kế hoạch định hình kinh tế – xã hội trong thời gian tới.
Xem thêm: Bất động sản TP.HCM: Nhà đất Thủ Đức, khu Nam hay khu Tây “hạng A”?
Tiêu chí thúc đẩy nhà đất Thủ Đức phát triển thuận lợi.
Để được ví như “cá gặp nước”, thị trường nhà đất Thủ Đức có rất nhiều nguyên nhân cũng như tiêu chí cốt lõi để được công nhận là khu vực bất động sản “phỏng tay” của TP.HCM. Cùng VamiHomes điểm qua những lợi thế tạo nên sút hút cho nơi đây nhé!
Nhà đất Thủ Đức sở hữu mạng lưới dân cư dày đặt.
Ơ thị trường nhà đất Thủ Đức được biết đến với mạng lưới dân cư dày đặt. Người dân đa số có sẵn nhà từ nhiều thế hệ đi trước để lại nên cũng không muốn giao dịch mua bán bất động sản. Bên cạnh đó, đây là nơi tập trung rất nhiều khu công nghiệp, trường đại học lớn nhất cả nước. Nên người dân sinh sống tại Thủ Đức gồm nhiều đối tượng khác nhau như công nhân, sinh viên và người lao động, nhân viên văn phòng,…. Đa phần, nơi ở của họ sẽ tập trung xung quanh khu chế xuất Linh Trung hoặc làng đại học. Những khu này được xem là nơi sầm uất nhất trong địa bàn quận.
Giao thông huyết mạch.
Hoạt động nhà đất Thủ Đức trước đây được đánh giá là rời rạc khi những tuyến giao thông không kết nối nhau, vì thế bất động sản nơi đây cũng bị hạn chế phần nào. Nhưng càng ngày, nhiều tuyến đường lớn đã ra đời và kết nối những khu vực đông đúc ấy lại với nhau. Điển hình là con đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi và Tô Ngọc Vân. Đặc biệt, đường Phạm Văn Đồng đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế mạnh mẽ và một thị trường nhà đất Thủ Đức sôi động hơn bao giờ hết.
Bên cạnh đó, thị trường nhà đất Thủ Đức sẽ được thừa hưởng tiện ích từ những dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường như: tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 2,3,…
Cụm tiện ích nội khu đa dạng, sầm uất.
Cùng góp phần tạo nên sự thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ở Thủ Đức nói chung cũng như riêng nhà đất Thủ Đức thì không quên nhắc đến cụm tiện ích nội khu. Với lợi thế nằm gần khu làng đại học hay các khu công nghiệp. Nên cũng tập trung nhiều cơ sở hạ tầng đầy đủ phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của người dân. Nổi bật phải kể đến là Trung tâm thương mại Gigamall và Vincom Plaza Thủ Đức, 2 trung tâm này tập trung đầy đủ các siêu thị, mua sắm, vui chơi, giải trí, rạp phim,…. Đồng thời, chợ đầu mối Thủ Đức cũng là chợ nông sản lớn nhất nhì Sài Gòn. Nơi đây chủ yếu là các hàng hóa nông sản thu mua từ mọi miền đất nước với mức giá không thể rẻ hơn.
Hệ thống nhà hàng tiệc cưới, khách sạn, khu vui chơi cũng lần lượt xuất hiện nhiều ở trong khu dân cư. Cùng với bệnh viện đa khoa Thủ Đức, bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ,… Những cửa hàng tiện lợi xuất hiện ngày càng nhiều, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất Thủ Đức.
Xem ngay bài viết: Đất thương mại dịch vụ ở thị trường nhà đất Thủ Đức được quy định ra sao?
Rút ngắn thời gian kết nối trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Khi những tuyến đường giao thông huyết mạch hình thành, đã giúp người dân Thủ Đức dễ dàng kết nối vào trung tâm quận 1, quận Gò Vấp, Quận 12, Bình Thạnh chỉ từ 10 -30 phút tùy khu vực. Nếu người dân có nhà ở Hiệp Bình Chánh và nhà ở Hiệp Bình Phước thì di chuyển qua bến xe miền Đông chỉ cách cây cầu Bình Triệu, qua Gò Vấp chỉ cách cây cầu Bình Triệu, từ đó chỉ tầm 10 phút là đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Sở hữu nhà phố ở phường Linh Trung, Thủ Đức có thể giao thương dễ dàng không chỉ ở trung tâm thành phố mà còn cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,… 2 tỉnh thành có nền công nghiệp vô cùng phát triển và cơ hội việc làm hấp dẫn.Bên cạnh đó, nếu muốn đi về hướng Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh thì bạn chỉ cần men theo Quốc lộ 1A. Từ Thủ Đức, các con đường hướng sang những tỉnh Đông Nam Bộ khác cũng rất dễ đi.
Với tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, hay Quốc lộ 13, dân cư tại đây có thể dễ dàng di chuyển khắp 63 tỉnh thành cả nước, đặc biệt là các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Giá bán nhà Thủ Đức tăng cao là điều dĩ nhiên.
Những lý do trên là “cú hích” khiến giá nhà đất Thủ Đức đặc biệt “leo thang” nhanh chóng cùng thông tin Thủ Đức lên thành phố. Giá nhà đất nhiều khu vực tăng từ 20-40% trong khoảng thời gian ngắn, thậm chí có nơi tăng gấp đôi. Một số khu vực mức giá cán mốc 100 triệu đồng/m2.
Dù đang phải đối mặt với tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tại Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản vẫn không có xu hướng giảm. Điều này ảnh hưởng nhiều đến vấn đề nhà đất Thủ Đức, cụ thể là ít giao dịch diễn ra trong thời điểm nhạy cảm này.
Theo một chia sẻ của nhân viên là môi giới bất động sản, giá đất tại thành phố Thủ Đức không giảm, giá đất nền vẫn tăng nhẹ từ 5-10% so với thời điểm tháng 3/2021. Chẳng hạn, nền đất 60m2 tại đường Lò Lu, Q.9 (cũ) có giá khoảng 3.3 tỷ đồng/nền (giá rao thời điểm tháng 4/2021) thì hiện tại chủ nhà vẫn giữ giá này. Nếu dịch này ổn thì có thể vẫn xu hướng tăng chứ không hề giảm.
Đặc biệt, trong giai đoạn khó khăn này, người mua cũng hạn chế vấn đề mua nhà cửa, nguồn cầu khan hiếm nên giá rất khó giảm. Thực tế, các nền đất này giá đã tăng mạnh so với thời điểm trước Tết từ 20-30%, dưới tác động của thông tin thành lập thành phố Thủ Đức.
Ghi nhận cho thấy, không chỉ đất, giá nhà đất Thủ Đức vẫn chưa có dấu hiệu giảm mặc dù dịch đang hành hoành. Nhiều căn nhà phố trong khu dân cư mới rao bán từ tháng 2/2021 đến nay, dù chưa bán được nhưng mức giá vẫn không giảm.
Như vậy, nguyên nhân chính khiến giá nhà đất Thủ Đức tăng trưởng số 1 phải kể đến là thông tin lên thành phố. Bên cạnh đó là những tiện ích nội khu, sự phát triển của dự án hạ tầng, giao thông huyết mạch. Ngoài ra, thị trường nhà đất Thủ Đức còn có sự đầu tư không hề nhỏ cùng những dự án quy mô lớn đang manh nha xuất hiện. Với những lý do này, bất động sản Thủ Đức không những phát triển mà chắc chắn sẽ thăng hạng trong thời gian tới.
