Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Mua nhà cuối năm và những rủi ro cần phải tránh!

Phụ lục nhanh

Dịp cuối năm mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, nhất là người mua. Với số tiền đủng đỉnh tích góp trong năm, lãi suất vay ngân hàng thấp, nguồn cung dồi dào cùng hàng ngàn chính sách ưu đãi. Tuy là thời điểm “vàng” để mua nhà nhưng cũng tiểm ẩn nhiều rủi ro rất dễ khiến bạn gặp rắc rối. Cùng VamiHomes tìm hiểu những rủi ro khi mua nhà cuối năm để tránh mắc phải nhé!

Tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án và chủ đầu tư.

Bên cạnh giá thành, những lời chào mời hấp dẫn cùng chính sách mua nhà hấp dẫn dịp cuối năm, người mua cần có “một cái đầu lạnh” trước hàng ngàn dự án được “bung hàng” ra thị trường. Vì số lượng lớn các dự án khiến bạn không khỏi “hoa mắt” mà quên đi vấn đề chất lượng sản phẩm và độ uy tín của nhà đầu tư.

Bạn có thể tìm hiểu những thông tin cơ bản như vị trí địa lí, kết cấu xây dựng, chính sách pháp lý, cụm tiện ích, phong thủy,… bằng cách đi xem trực tiếp và ý kiến từ người thân, bạn bè rành bất động sản. Tiếp theo, để “kiểm tra” mức độ uy tín của nhà đầu tư, hãy tìm hiểu qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã ở trong dự án đó.

Việc chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào sử dụng. Do đó, người mua cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên bán nhà, tránh tình trạng gặp phải những người bán không uy tín, người bán không đủ quyền giao dịch, người bán không trung thực, khi đó có thể người mua phải chịu những tranh chấp không đáng có về sau.

Ảnh minh họa.

Pháp lý dự án như thế nào?

Pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ chứng minh giá trị thực tế của căn nhà mà bạn sắp sở hữu. Theo tổng hợp của VamiHomes, thực tế khi mua nhà càng hiểu kỹ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, các thông tin pháp lý người mua cần kiểm tra bao gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin xây dựng; thông tin ngăn chặn; thông tin thẩm định giá; thông tin thuế… Đồng thời, những chính sách như sổ hồng riêng, đất thổ cư, công chứng nhà nước,… cũng là những vấn đề quan trọng khi mua nhà.

Tính thanh khoản cao.

Yếu tố này không kém phần quan trọng khi mang tính kiểm chứng quyết định của người mua có đúng đắn hay không. Dù là mua để đầu tư hay để ở, bất động sản cần phải dễ cho thuê hoặc dễ bán lại thì mới là bất động sản tốt.

Tìm kiếm chính sách vay vốn lãi suất thấp từ ngân hàng.

Thời điểm cuối năm các ngân hàng sẽ có rất nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, giúp khách hàng khi đã lựa chọn được căn nhà như ý có thể nhanh chóng sở hữu khi mà số vốn tự có hiện tại chưa đủ. Tận dụng được thời điểm này, khách hàng sẽ có thể đạt được các gói vay vốn với lãi suất thấp nhất, làm giảm thiểu tối đa số tiền lãi mà khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng mà thêm vào đó, khách hàng vẫn có thể sở hữu bất động sản khi chỉ có một số vốn nhỏ.

Cần nắm rõ thông tin để tránh những rủi ro khi mua nhà cuối năm. Ảnh minh họa.

Cẩn thận với chiêu trò chủ đầu tư.

Cuối năm với những chính sách ưu đãi cũng đi liền với nhiều chiêu trò của chủ đầu tư nhằm đẩy hàng và chốt doanh số. Thông thường, họ luôn báo việc hàng khan hiếm, tăng giá vì “chỉ còn vài căn”… Phổ biến nhất là việc mở bán theo nhiều đợt với số lượng sản phẩm khác nhau và sau mỗi đợt giá lại mỗi tăng. Điều này sẽ khiến khách hàng sốt ruột và nhanh tay xuống tiền vì sợ “mất mối”.

Nhiều chuyên gia cho biết việc chủ đầu tư liên kết với các sàn giao dịch để đẩy giá lên cao là không hiếm. Từ đó dẫn đến hiện trạng một số dự án vừa bung hàng đã trở nên nóng sốt, giá thay đổi từng ngày khiến người mua như lạc vào “ma trận” ảo. Vì vậy, người mua cần thật tỉnh táo và tìm hiểu kỹ dự án, tránh mắc bẫy của chủ đầu tư.

Cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất 0%.

Việc đưa ra các ưu đãi lãi suất 0% hay chỉ 6 – 7% trong 1 năm đầu của một số chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng không phải hoàn toàn “như quảng cáo”. Theo VamiHomes được biết, trong phần ưu đãi đó chắc chắn các chủ đầu tư đã tính kỹ càng chi phí “gánh lãi suất” này trong bài toán bán hàng và áp vào giá thành sản phẩm của họ. Từ đó, họ sẽ bán giá cao hơn giá trị thực để bù vào phần lãi suất kia. Người mua nhà cuối năm vì thế cần cân nhắc vấn đề này cũng như tìm hiểu chủ đầu tư trước khi quyết định.

Không phủ nhận việc mua nhà dịp cuối năm sẽ được hưởng chính sách ưu đãi và cơ hội mua nhà đẹp giá tốt  rộng mở hơn. Tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu như bạn không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi “xuống tiền”.  Với những rủi ro mà VamiHomes cung cấp hi vọng mang đến những thông tin hữu ích đến bạn để tránh được những rủi ro không đáng có khi mua nhà dịp cuối năm nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.