Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

NĂM 2023, THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC CÓ “SỐT” GIÁ TRỞ LẠI?

Bất động sản là kênh đầu tư được đánh giá cao về tính an toàn, thanh khoản cao và ít ảnh hưởng của biến động kinh tế. Chính vì vậy, dù thị trường địa ốc được nhận định còn nhiều khó khăn, song giá bất động sản lại là một ẩn số khó đoán. Vậy trong năm 2023, bất động sản nói chung và thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng có khả năng đảo chiều, bật tăng giá trở lại hay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Phụ lục nhanh

Nhà đất Thủ Đức có nhiều lý do tăng giá.

Giới chuyên gia đầu ngành đã phân tích bất động sản có nhiều lý do để tăng giá trong năm 2023, đó là:

Dù không thể phủ nhận thị trường nhà đất Thủ Đức đã có diễn biến chật vật ở nửa cuối năm 2022 cũng như tình trạng giá bất động sản giảm giá ở một số phân khúc như đất nền, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng.

Thị trường nhà đất Thủ Đức được kỳ vọng tăng giá trong năm 2023. Ảnh minh họa.
Thị trường nhà đất Thủ Đức được kỳ vọng tăng giá trong năm 2023. Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, dù nguồn vốn ngân hàng co hẹp, tâm lý nhà đầu tư, người mua hoang mang trước tác động của một số lãnh đạo doanh nghiệp lớn “ngã ngựa” thì vẫn ghi nhận lượng giao dịch. Điều này đồng nghĩa, thị trường nhà đất Thủ Đức không “đóng băng” mà chỉ trải qua giai đoạn có phần trầm lắng hơn.

Thậm chí, giá chung cư thứ cấp còn ghi nhận tốc độ tăng đột biến bất chấp vòng xoáy đang có xu hướng đi ngang hoặc sụt giảm của thị trường.

Theo các chuyên gia, chính lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Thủ Đức trong thời gian vừa qua là cơ sở cho dự đoán về giá bất động sản có khả năng bật tăng trở lại. Bởi nhu cầu về nhà ở luôn cao, đặc biệt tại các thành phố lớn. Thứ hai, tâm lý của một bộ phận người dân hướng tới tìm kiếm bất động sản như kênh tích trữ an toàn. Dòng tiền thực chực chờ vào bắt đáy bất động sản cũng góp phần đẩy thanh khoản giao dịch tăng.

Điểm sáng của thị trường nhà đất Thủ Đức.

Theo những nguồn tin mà Vamihomes tổng ghi nhận gần đây của những chuyên gia đầu ngành và nhà đầu tư kỳ cựu, thị trường nhà đất Thủ Đức được đánh giá cao về khả năng phát triển trong năm mới 2023:

Nhận định của một nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng: Chính tâm lý kỳ vọng và lạc quan của người mua sẽ thúc đẩy thị trường nhà đất ở Thủ Đức đi lên. Vị này phân tích, giai đoạn nửa cuối năm 2022, người mua e sợ về không tiếp cận được vốn vay và tiếp tục kỳ vọng giá bất động sản còn hạ. Nhưng năm 2023, việc vay vốn trở nên dễ dàng với chỉ tiêu room tín dụng mới. Đa phần người mua dự tính sẽ xuống tiền trong năm 2023. Khi nhu cầu mua bất động sản tăng, kéo theo giao dịch tăng, tất yếu giá bất động sản cũng tăng.

Cơn "sốt" giá có xảy ra ở thị trường nhà đất Thủ Đức năm 2023.
Cơn “sốt” giá có xảy ra ở thị trường nhà đất Thủ Đức năm 2023.

Ngoài ra, một nhà đầu tư khác khu vực phía Nam phân tích thêm về sự khởi sắc của thị trường nhà đất Thủ Đức 2023. Nhà đầu tư này cho rằng, room tín dụng năm 2023 sẽ rộng mở hơn. Như thời điểm năm 2022, giai đoạn đầu năm, vốn từ ngân hàng được giải ngân cho bất động sản rất nhiều. Thị trường đầu năm 2023 cũng sẽ như vậy. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản đối với loại hình đánh vào nhu cầu ở thực như chung cư khan hiếm. Trong khi nhu cầu mua nhà vẫn lớn. Đây là lý do chính để khẳng định sẽ không có mức giá giảm với loại hình nhà ở thực trong năm 2023.

Theo thông tin mới nhất ghi nhận từ báo vietnamnet.vn trong những ngày gần đây, hàng loạt ngân hàng thương mại thực hiện giảm mạnh lãi suất huy động, xuống dưới mức 9,5%/năm.
Sau động thái của ngân hàng nhà nước, hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất huy động

Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Thanh – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, điểm sáng trong năm 2023 là sự vào cuộc doanh nghiệp lớn triển khai nhà ở xã hội với quy mô hàng trăm ha. Ông Thanh dự đoán, sẽ có lượng hàng lớn sản phẩm nhà ở xã hội  sẽ được hấp thụ nhanh chóng. Đây sẽ là chìa khoá để giải bài toán thanh khoản cho thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Thủ Đức cũng được hưởng lợi.

Sẽ như giai đoạn 2011-2013, thị trường nhanh chóng phục hồi trở lại nhờ thanh khoản của loại hình nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, thị trường bật dậy. Đi cùng sự phục hồi của thị trường chính là mức giá bất động sản tăng.

Dự đoán về mức giá cụ thể từng phân khúc, ông Nguyễn Chí Thanh nhận định, nửa đầu năm 2023 sẽ vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá bán với loại hình bất động sản nhà ở.

Xét trong khoảng thời gian ngắn hạn, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ được quan tâm và phát triển mạnh mẽ bởi đây là phân khúc vẫn luôn có nhu cầu cao trên toàn thị trường bất động sản chứ không riêng gì nhà đất Thủ Đức.

>>> Xem thêm: Lực đẩy thị trường nhà đất Thủ Đức năm 2023

Kỳ vọng nhiều nguồn cung mới để giải quyết nhu cầu mua nhà ở thực.

Ông Thanh cũng cho rằng, phân khúc bất động sản cao cấp trong năm 2023 sẽ là kênh đầu tư trung và dài hạn đầy tiềm năng. Bởi, tốc độ tăng trưởng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang thuộc hàng cao nhất Đông Nam Á với 1,4 triệu người tăng thêm mỗi năm.

Tóm lại, dù có nhiều phân tích, nhận định giá nhà đất Thủ Đức năm 2023 sẽ tăng. Tuy nhiên, có gặp tình trạng “sốt” giá, “bong bóng” bất động sản không thì vẫn là một nghi vấn. Vì vậy, muốn biết câu trả lời, hãy bấm theo dõi Vamihomes để không bỏ lỡ những tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật mỗi ngày nhé! 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.