Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15
Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15, mở đường cho hàng loạt chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm năm tới. Văn bản này không chỉ được kỳ vọng giải quyết bài toán an cư cho những người có thu nhập thấp, mà còn tạo động lực thu hút đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ – vốn đang “kẹt cứng” nhiều năm qua vì rào cản pháp lý.
Kế hoạch xây dựng 1 triệu căn hộ
Kế hoạch đã thực hiện đến đâu? TPHCM sẽ hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Một trong những điểm đột phá trong nghị quyết là bỏ quy định đấu thầu, đây được xem là nút thắt gây chậm tiến độ suốt nhiều năm. Ảnh: LÊ VŨ
Cấp thiết đổi mới chính sách
Nghị quyết được ban hành trong bối cảnh cả nước mới chỉ đạt khoảng 15,6% mục tiêu xây dựng một triệu căn NƠXH đến năm 2025, cho thấy mức độ cấp thiết của việc đổi mới chính sách. Dưới đây là những thay đổi đáng chú ý:
Ra mắt “Quỹ nhà ở quốc gia”
Tên gọi “Quỹ nhà ở quốc gia” chính thức được ghi nhận trong nghị quyết thay vì “Quỹ phát triển NƠXH quốc gia” như các đề xuất trước đó. Tên gọi mới này giúp quỹ có thể mở rộng áp dụng cho cả NƠXH lẫn nhà ở thương mại giá rẻ.
Bỏ thủ tục đấu thầu
Một trong những điểm sáng nhất của nghị quyết là việc bỏ thủ tục đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH. Đối với các dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ giao chủ đầu tư mà không cần thông qua đấu thầu.
Quyền tự phê duyệt giá bán và thuê NƠXH
Chủ đầu tư giờ đây được trao quyền tự phê duyệt giá bán, giá thuê mua NƠXH. Điều này tạo sự chủ động cho nhà đầu tư và đảm bảo tính minh bạch trong giá cả.
Mở rộng đối tượng tiếp cận NƠXH
Nghị quyết mở thêm cánh cửa cho những người lao động có nơi làm việc cách xa nơi ở hiện tại. Họ có thể mua hoặc thuê NƠXH nếu chưa sở hữu nhà hoặc nhà hiện có không thuận tiện đi làm.
Doanh nghiệp được thuê nhà ở cho công nhân
Nghị quyết cũng khẳng định quyền thuê NƠXH và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể cung cấp chỗ ở cho công nhân.
Bước tiến quan trọng trong phát triển NƠXH
Nghị quyết vừa được thông qua là bước cụ thể hóa quan trọng trong chủ trương phát triển NƠXH, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết của người lao động, người thu nhập thấp. Các quy định thí điểm đi kèm đã thiết lập khung pháp lý rõ ràng cho việc thuê và sử dụng NƠXH, góp phần nâng cao đời sống người lao động và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.
