Bao giờ cũng vậy, cứ đến gần Tết là thời điểm thị trường nhà đất Thủ Đức lại sôi động. Bên cạnh tầm quan trọng của việc người người nhà nhà cần an cư ổn định khi bước sang năm mới, đây cũng là thời điểm chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn mang lại lợi ích cho người mua nhà.
Cận Tết, giá nhà đất Thủ Đức trong hẻm giảm
Quyết định cọc tiền căn nhà trong hẻm tại Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, vợ chồng chị Trần Nga tất bật vay mượn để chuẩn bị cho ngày công chứng chuyển nhượng quyền sở hữu trước Tết Nguyên đán. Căn nhà mà vợ chồng chị Trần Nga mua có diện tích 54m2, mặt tiền ngõ trước nhà 5m, 1 trệt 2 lầu với mức giá 5,5 tỷ đồng.
Chị Nga cho biết, hai vợ chồng chị Nga đã có kế hoạch tìm nhà gần 1 năm nay. Mức tài chính mà hai vợ chồng đặt ra từ 4 – 5,5 tỷ đồng. Với mức tài chính này, để tìm căn nhà trong hẻm tại khu vực Hiệp Bình Phước (Thủ Đức), Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) không hề khó.
Chị Nga cho biết, dù tháng 11, nhiều chủ nhà bắt đầu hạ giá song so với mức giá chào vẫn vẫn cao hơn so với tài chính của gia đình.
“Khá may mắn, cuối tháng 12/2022, môi giới giới thiệu cho vợ chồng tôi một căn tại Hiệp Bình Phước, Thủ Đức giá tốt chỉ với giá 5,7 tỷ đồng. So về diện tích, vị trí, vợ chồng tôi đều ưng. Môi giới cũng cho biết, chủ nhà đã hạ giá thấp hơn so với mặt bằng chung vì dịp cuối năm cần tiền. Vợ chồng tôi quyết định đàm phán thêm với chủ nhà. Mức giá 5,5 tỷ là giá cuối cùng hai bên thỏa thuận. Dự kiến chung tôi sẽ công chứng vào 25 tháng Chạp”, chị Nga cho hay.
>> Xem thêm: Nhà phố Lộc Vừng, đối diện KĐT Vạn Phúc giá tốt, pháp lý minh bạch.
Cũng vừa ký chuyển nhượng mua bán nhà Thử Đức vào đầu tháng 1/2023, anh Phạm Tiến cho biết: “Vợ chồng tôi may mắn tìm được căn nhà ưng ý với giá rẻ”.
Anh Tiến chia sẻ, nếu như thời điểm 2 tháng trước, để mua căn nhà trong hẻm tại Hiệp Bình Phước (Thủ Đức), gần KĐT Vạn Phúc với mức giá 6,2 tỷ không hề dễ dàng. Thông thường, những căn nhà giá rẻ từ 5 – 6,2 tỷ đồng sẽ dính lỗi phong thuỷ như đường đâm vào nhà, nhà đối diện cột điện hoặc sổ thóp hậu.
Thời điểm đó, anh Tiến chia sẻ, những hàng đẹp đều có mức giá từ trên 5 tỷ. Còn dưới 5 tỷ, đa phần căn nhà đều nằm trong ngõ rất sâu. Vợ chồng anh Tiến Quyết định chờ đợi giá bất động sản hạ cũng thêm thêm nguồn hàng mới từ chủ nhà.
“Giữa tháng 12, môi giới thông báo có căn nhà chủ cần tiền bán gấp. Vợ chồng tôi đến xem nhà đúng 3 lần và quyết định cọc ngay. 10 ngày sau, hai vợ chồng hẹn lịch đi công chứng. Căn nhà mà vợ chồng tôi mua vừa có mức giá hợp lý, vừa gần trường học cho con và ngõ rộng thoáng”.
Người mua nhà cận Tết “được hời”
Vì để kích cầu, thời điểm này thường có rất nhiều ưu đãi về chính sách bán hàng hấp dẫn từ người bán như chiết khấu trực tiếp trên giá bán hoặc tặng kèm quà. Những yếu tố này cũng chính là mức lời mà nhà đầu tư có được ngay thời điểm chọn mua bất động sản Thủ Đức.
Theo một chuyên gia trong ngành, càng cận Tết, họ càng muốn bán nhà đất Thủ Đức khi có người trả giá mua, vì nếu từ chối thì khả năng ôm thêm ít nhất 1 tháng nữa qua Tết cũng chưa chắc bán được, mà việc thì đang cần tiền gấp. Cũng vì lý do này, nhiều chủ đầu tư dự án BĐS đã chấp nhận rao hạ giá bớt đi so với giá kỳ vọng, chấp nhận thương lượng rẻ hơn.
Tậu nhà trước Tết – Giảm sự cạnh tranh, nhiều sự lựa chọn
Thông thường, phần lớn mọi người sẽ có tâm lý ít đi mua nhà đất Thủ Đức vào dịp cuối năm vì tâm lý tích lũy tài chính chuẩn đón năm mới và công việc chuẩn bị khá bận rộn, chưa kể đến những gia đình làm kinh doanh. Nếu đi ngược lại với số đông ngoài việc có thể mua được căn nhà giá rẻ, người mua còn giảm được sự cạnh tranh và dễ dàng chọn mua được căn nhà ưng ý.
Nhà đầu tư thường có tâm lý là giá đã hợp lý rồi nhưng vẫn muốn mua rẻ hơn một chút. Vào những ngày cận Tết, không nhiều người đi mua mà lại có nhiều BĐS, thậm chí có những BĐS bán tháo, hạ giá, thì đây rõ ràng là cơ hội để người mua có nhiều sự lựa chọn, có thời gian lựa chọn và có quyền làm giá hơn.
Đối với người mua nhà thì vào dịp cuối năm sẽ là lúc thu về một lượng tiền lớn từ việc kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy khi có sẵn tiền trong tay họ sẽ nghĩ đến việc mang đi mua nhà để đầu tư. Người bán thì cần tiền hoặc muốn đổi nhà, người mua thì có sẵn tiền trong tay. Mọi vấn đề chỉ phụ thuộc vào giá cả. Vì vậy, theo các chuyên gia, nên biết tận dụng tốt cơ hội này.
Tậu nhà trước Tết – Hưởng nhiều ưu đãi cuối năm từ ngân hàng
Để khuyến khích tăng nguồn vay cuối năm, các ngân hàng thường đưa ra các mức lãi suất ưu đãi để hỗ trợ người mua nhà. Ngoài ra, chủ đầu tư thường kết hợp với các ngân hàng để có những chính sách ưu đãi cho khách hàng khi mua nhà đất Thủ Đức. Điều này giúp người mua dễ dàng tính toán, kiểm tra và lựa chọn gói vay phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch đầu tư của mình.
Hiện nay, cuối năm là mùa cao điểm kinh doanh, để thu hút khách hàng, các ngân hàng liên tục triển khai các chương trình ưu đãi từ cho vay, huy động vốn đến gia tăng lợi nhuận sử dụng dịch vụ ngân hàng.
Tuy nhiên, cái gì cũng có hai mặt nên mua nhà trước Tết cũng có mặt hạn chế. Giá bán chưa rõ ràng, gây tranh cãi hoặc tính pháp lý không rõ ràng, chủ yếu là hàng tồn vì một số lý do nào đó. Vì vậy, người mua đất Thủ Đức nên kiểm tra kỹ trước khi quyết định để tránh xảy ra tranh chấp về sau.
Với những thông tin mà VamiHomes chia sẻ trên, hy vọng bạn đã lựa chọn được cho mình thời điểm mua nhà với giá tốt và an toàn.
>>> Truy cập ngay VamiHomes để xem chi tiết các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng!
>>> Xem thêm: Thị trường nhà đất TP.HCM biến động ra sao trong năm tới?
