Không còn nhiều ưu đãi, lãi suất tăng khiến số tiền hàng tháng phải trả lên gấp nhiều lần chính là nguyên nhân chính khiến nhiều người băn khoăn khi mua nhà trả góp. Tại sao lại có tình trạng này, hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!
Lãi suất tăng khiến nhiều người đã mua nhà lo lắng
Với nhiều ảnh hưởng không tốt đến nền kinh tế nên trong năm 2021, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh 3 lần lãi suất theo hướng giảm, để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phục hồi và phát triển kinh tế. Cụ thể, trong giai đoạn cuối 2021 lãi suất chỉ trong khoảng trên dưới 5%/năm, đây được đánh giá là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 10 năm qua.
Trước lãi suất tốt như vậy, nhiều người tranh thủ vay tiền để mua nhà. Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại, các dự báo cho thấy ngân hàng sẽ tăng lãi suất cho vay trong thời gian tới, điều này khiến những người đã sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà “đứng ngồi không yên”.
Anh Minh Sơn – Người đã mua căn hộ trả góp tại TP.HCM vào cuối năm ngoái đến nay đã hết thời gian ân hạn lãi gốc và phải trả tiền lãi nên anh khá lo lắng. Cụ thể anh chia sẻ: “Lãi suất trong thời gian đầu có thể tăng không đáng lo, nhưng nếu về lâu lãi suất tiếp tục tăng cao hơn thì sẽ vượt khả năng tài chính của vợ chồng tôi”.
Chi phối đến quyết định mua nhà.
Không chỉ những người đã mua nhà trả góp hoang mang khi nghe thông tin này, mà nó còn ảnh hưởng đến quyết định “xuống cọc” của những cá nhân đang có ý định mua nhà.
Theo khảo sát của Vamihomes tại khu vực TP. Thủ Đức – TP. HCM, trước thông tin tăng giá lãi suất vay, có rất nhiều người “quay xe” với quyết định mua nhà trả góp.
Trường hợp cụ thể của chị Ngân, chị đang có ý định vay ngân hàng 1 tỷ để mua bất động sản và trả góp trong thời hạn 10 năm. Chị Ngân cho biết lãi suất năm đầu tiên là 8,5%/năm, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường. Điều này khiến chị khá băn khoăn, nếu mức lãi suất giữ ở mức này thì chị đủ khả năng chi trả hàng tháng nhưng sợ thời gian tới lãi suất sẽ tăng. “Có thể tôi sẽ chưa mua nhà vào lúc này, chờ một khoảng thời gian kinh tế tôi ổn định hơn hoặc lãi suất vay giảm thì tôi mới tính tiếp” – chị Ngân chia sẻ.
Trên thực tế, nhiều ngân hàng đã liên tục tăng lãi suất tiền gửi trong thời gian gần đây, kéo theo lãi suất cho vay cũng tăng theo. Không ít người dù đang vay nợ mua nhà hoặc có ý định mua nhà cũng cảm thấy “đứng không vững” trước thông tin này.
Thông minh trong cách sử dụng đòn bẩy tài chính.
Theo nhiều chuyên gia kinh, chuyên gia kinh tế nhận định, việc các ngân hàng tăng lãi suất cho vay trong bối cảnh hiện nay là điều dễ đoán.
Chuyên gia kinh tếPGS.TS Đinh Trọng Thịnh nói: “Trong năm 2021, do lãi suất tiết kiệm thấp, nên dòng tiền đã chảy từ ngân hàng sang các kênh đầu tư khác, như bất động sản và trái phiếu. Điều này đã tạo ra sức ép rất lớn cho các ngân hàng, khi huy động tiền gửi của người dân”
“Đương nhiên, khi các ngân hàng tăng lãi suất huy động, thì sớm hay muộn cũng sẽ tăng lãi suất cho vay. Đó là chưa kể, vừa qua, hàng loạt các ngân hàng trung ương trên thế giới đã tăng lãi suất, nếu các ngân hàng trong nước không tăng theo, đồng Việt Nam sẽ rất dễ bị mất giá, và điều này không tốt cho nền kinh tế“, ông Thịnh nhấn mạnh.
Vì thế, trước khi lựa chọn mua nhà trả góp, người dân phải tính toán mức lãi suất lâu dài, tránh trường hợp không thể thanh toán được theo tiến độ.
Trong khi nhiều ngân hàng đang ráo riết tăng lãi suất vay thì vẫn có nhiều chính sách tài chính hỗ trợ người mua nhà của nhiều chủ đầu tư. Cụ thể, mua nhà phố/ đất nền tại Vamihomes bạn không cần phải lo lắng về áp lực tài chính khi sẽ được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm và trả góp trong vòng 20 năm với lãi suất chỉ 6,9% một năm. Đây được xem là chính sách tài chính siêu hấp dẫn hỗ trợ tối đa cho người mua nhà có cơ hội trải nghiệm những sản phẩm bất động sản chất lượng nhất tại TP. Thủ Đức.
