Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Nguồn cung nhà cấp cao Tp.HCM chiếm hơn 70%.

Ở quý I năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự phát triển mạnh sau một khoảng thời gian thích ứng và sống chung với dịch bệnh. Theo đó, trong 14.443 căn hộ được chào bán năm qua, thành phố ghi nhận 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm 73,98% rổ hàng. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu tất tần tật trong bài viết này nhé!

Phụ lục nhanh

Ở quý I năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự phát triển mạnh sau một khoảng thời gian thích ứng và sống chung với dịch bệnh. Theo đó, trong 14.443 căn hộ được chào bán năm qua, thành phố ghi nhận 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm 73,98% rổ hàng. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu tất tần tật trong bài viết này nhé!

Thực trạng thị trường bất động sản năm 2022.

Thông tin mới nhất mà VamiHomes vừa tổng hợp được về thị trường bất động sản TP.HCM. Theo đó, năm 2022 với cảnh báo thực trạng thừa nhà cao cấp, hạng sang, trong khi đó phân khúc nhà bình dân bị thiếu lên đến đỉnh điểm.

Cụ thể, năm 2021 cả thành phố ghi nhận tổng số 14.443 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn và được chào bán ra thị trường, trong đó căn hộ bình dân đáng báo động khi chiếm tỷ trọng 0%. Tính từ 2016 đến nay, đây là năm đầu tiên kể từ giai đoạn bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, nguồn cung căn hộ bình dân không có đại diện nào chào bán ra thị trường. Khi nguồn cung căn hộ bình dân  về con số 0, vấn đề mua nhà cho những cá nhân thu nhập tầm trung và thấp sẽ càng khó có cơ hội sở hữu dự án bất động sản ở TP.HCM.

Đi ngược với phân khúc nhà bình dân, rổ hàng có đến 10.404 căn nhà cao cấp, hạng sang, siêu sang chiếm 73,98%, còn lại là nhà ở phân khúc trung cấp, chiếm 26,02%. Căn hộ bình dân theo báo cáo này, có giá bán trên dưới 25 triệu đồng một m2, chung cư trung cấp có giá bán 25-40 triệu đồng một m2 còn phân khúc nhà cao cấp – hạng sang và siêu sang, giá bán từ 40 triệu đồng một m2 đến hàng trăm triệu đồng một m2.

Tương tự như phân khúc căn hộ bình dân, phân khúc thấp hơn là nhà ở xã hội tại TP HCM cũng chưa đáp ứng được nhu cầu của đa số người dân có thu nhập trung bình thấp tại đô thị.

Việc phát triển căn hộ cao cấp cho thấy sự thăng hạng của thị trường bất động sản trong năm 2022. Các chủ đầu tư đã không ngừng cải tiến, nâng cấp sản phẩm phù hợp với thị hiếu thị trường nhằm mang lại sản phẩm tốt nhất. Dự án hạng sang sẽ đem đến cho người dân trải nghiệm cuộc sống thêm tuyệt vời. Đồng thời, việc đầu tư sinh lời cũng dễ dàng hơn khi sở hữu những dự án cao cấp đó. Tuy nhiên, vấn đề nan giải được đặt ra là giá thành, nhiều chuyên gia đầu ngành nhận định với thực trạng nguồn cung nhà cao cấp vượt ngưỡng hơn 70% như vậy, cơ hội mua nhà ở TP.HCM của người dân thu nhập trung bình thấp dường như đã “đi vào dĩ vãng”

Ảnh minh họa.

Xem bài viết: Nhà phố đồng bộ Lộc Vừng giá tốt khu Đông.

Cẩn thận hiện trạng “sốt” đất ảo.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM HoREA cho biết, cơ cấu sản phẩm như năm 2021 cho thấy tình trạng lệch pha cung cầu nhà ở đang lên đến đỉnh điểm và ở mức báo động. Với trường hợp nhà ở vừa túi tiền dần biến mất trong khi nguy cơ thừa cung nhà ở giá cao đang hiển hiện, thị trường rơi vào tình trạng phát triển mất cân đối, thiếu bền vững.

Bên cạnh lệch pha cung cầu, Hiệp hội cũng cảnh báo nạn sốt đất ồ ạt, loạn giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ lướt sóng nhà đất xuất hiện trong năm 2021 và đang có dấu hiệu quay trở lại ngay trong 2 tháng đầu năm nay. Chính vì vậy, cần có sự can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước cần quan tâm xử lý kịp thời các đầu nậu, môi giới nhà đất, doanh nghiệp tạo sốt ảo để trục lợi. Lúc này, thiệt nhất vẫn là những cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thực tế.

Đồng thời, HoREA khuyến nghị năm 2022 cần thêm nhiều cơ chế chính sách để giám sát thị trường bất động sản; đồng thời khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền với cá nhân thu nhập tầm trung nhằm cân bằng thị trường, đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở.

Truy cập VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật hằng ngày!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.