Được xem là “người bạn” hàng xóm của nhà đất Thủ Đức, phân khúc bất động sản Thuận An cũng “ăn theo” phát triển bền vững trong những năm qua. Ngoài vị trí địa lý, Thuận An còn sở hữu những điều kiện kinh tế, hạ tầng vững mạnh thu hút đầu tư. Cùng theo chân VamiHomes thử xem bất động sản khu vực này đã phát triển như thế nào nhé!
Bất động sản Thuận An hưởng trọn tiện ích nội khu.
Bên cạnh sự phát triển vượt bật của nhà đất Thủ Đức, bất động sản Thuận An cũng đang từng bước “leo thang” và khẳng định chỗ đứng. Nói về sự tiện ích nội khu tại Thuận An phải kể đến sự tập trung nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối với TP.HCM, Tây Nguyên, Bình Phước,…thuận tiện cho người dân phát triển, giao thương kinh tế xã hội.
Thuận An còn là nơi giáp ranh với Thủ Đức. Trong khi đó, nhà đất Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh. Cho nên, bất động sản Thuận An và nhà đất Thủ Đức được xem là “đôi bạn cùng tiến” trên thị trường bất động sản phía Nam.
Đồng thời, nhà đất Thuận An hưởng trọn tiện ích nội khu khi sở hữu nhiều khu công nghiệp trọng điểm, tạo cơ hội nghề nghiệp cho bao thế hệ người dân nơi đây và dân tỉnh lẻ. Có thể kể đến: Khu Công nghiệp Vsip, Khu công nghiệp Mỹ Phước 2, 3, Khu công nghiệp Bình Chuẩn,…
Đồng thời, Bình Dương đang là thị trường dẫn đầu nhu cầu giao dịch loại hình căn hộ chung cư khu vực phía Nam trong năm 2020. Bên cạnh nhu cầu mua tăng, xu hướng tăng giá BĐS TP.HCM cũng góp phần đẩy giá căn hộ Bình Dương, đặc biệt với các khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức như Dĩ An, Thuận An.
Ngoài ra, giá nhà đất ở Thuận An, Bình Dương có phần rẻ hơn nhiều so với những nơi ở thành phố. Khi mua nhà tại đây vừa có cuộc sống tiện nghi, đầy đủ, nếu kết nối đến thành phố cũng ít tốn thời gian hơn. Vì vậy, số lượng người dân đổ về mua nhà Bình Dương đang không hề kém cạnh so với thị trường nhà đất Thủ Đức.
Xem thêm: Giải quyết bài toán “sốt” giá tại thị trường nhà đất Thủ Đức.
Mối quan hệ giữa nhà đất Thủ Đức và bất động sản Thuận An.
Đầu năm 2021, Thành phố Thủ Đức thành lập và được kỳ vọng sẽ là hạt nhân thúc đẩy kinh tế vùng trọng điểm phía Nam nói chung và nhà đất Thủ Đức nói riêng tăng trưởng bền vững theo hướng tri thức, sáng tạo, công nghệ…
Dự kiến, sau khi thành lập, thành phố Thủ Đức sẽ có hơn 1 triệu dân, chiếm khoảng 1/10 dân số toàn TP.HCM và đóng góp khoảng 1/3 kinh tế cho TP.HCM, tức khoảng 7% GDP của cả nước. Có thể hình dung, thời gian tới, thành phố Thủ Đức sẽ trở thành một đô thị sáng tạo, đầy đủ, tiện nhu, nhu cầu nhà ở gia tăng khiến thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
Chính vì có nhiều cơ hội hấp dẫn, nhà đầu tư đổ dồn về khu vực này khiến quỹ đất tại khu vực nhà đất Thủ Đức gần như cạn kiệt, khan hiếm nguồn cung dự án mới và giá nhà cũng đắt đỏ. Thách thức này đặt ra với thị trường nhà đất Thủ Đức nhưng đồng thời rộng mở cơ hội cho thị trường bất động sản tại các khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu… phát triển.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, “việc thành lập thành phố Thủ Đức sẽ kích thích phát triển kinh tế ở khu vực TP.HCM, còn đối với nhà đất ở Thủ Đức, thông tin này sẽ kích thích phát triển tại các khu vực xung quanh, những đô thị vệ tinh tiếp giáp khu Đông.”
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cho rằng bất động sản ở các khu vực vùng ven với vị trí nằm ngay cửa ngõ thành phố Thủ Đức như Thuận An (Bình Dương) phát triển nhộn nhịp hơn hết. Ngoài vị trí kết nối tốt, liền kề thành phố Thủ Đức và là cầu nối giao thương với các đô thị năng động của khu vực Đông Nam Bộ, miền Trung và Tây Nguyên, những cơ sở như Thuận An chính thức lên thành phố vào tháng 2/2020. Hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa, làn sóng nhập cư lớn… cũng đã tác động và giúp thị trường bất động sản Thuận An liên tục tăng nhiệt.
Không bất ngờ khi bất động sản Thuận An được đánh giá cao, đây là một quá trình hoàn thiện và tìm chỗ đứng cho mình. Đặc biệt, vị trí cửa ngõ, giáp ranh với thị trường nhà đất Thủ Đức giúp bất động sản khu vực Thuận An phát triển như “cá gặp nước”.
Xem thêm: Nhà đất Thủ Đức dựa hơi “sốt” đất để khảo sát thị trường, “lướt cọc”.
Bất động sản Thuận An đón đầu làn sóng dịch chuyển.
Sở hữu những dự án bất động sản “khủng”.
Thuận An sở hữu nguồn nhân lực dồi dào, trình độ cao với hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước. Chính vì vậy thị trường bất động sản tại đây không hề kém cạnh với nhà đất Thủ Đức. Theo thống kê, từ năm 2017 đến nay, thị trường Thuận An đã đón nhận khoảng 15 dự án đất nền và chung cư. Riêng trong năm 2020, khu vực này có hơn 7 dự án mới ra mắt thị trường và có tỷ lệ hấp thụ tốt, tính thanh khoản cao. Mới đây, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cũng đã góp mặt vào thị trường này với dự án căn hộ Legacy Central. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 10.000 m2 tại trung tâm thành phố trẻ Thuận An, ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, đây là vị trí mang tính kết nối chiến lược với những tỉnh, thành có nền kinh tế lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu… thông qua các trục đường huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn, Đại lộ Bình Dương, Vành đai 3, Vành đai 4, ĐT 743…
Hưởng chính sách ưu đãi từ ngân hàng.
Những chính sách ưu đãi về giá, hỗ trợ từ ngân hàng đã giúp cho bất động sản Thuận An “được lòng” khách hàng. Chẳng hạn như dự ánLegacy Central dù đắt giá về vị trí, nhưng vẫn được bán với mức giá tương đối mềm, khách hàng chỉ cần có tài chính từ 168 triệu đồng/căn (20%) đã có thể sở hữu ngay. Đồng thời, khi sở hữu Legacy Central, khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm lên đến 20 năm, nhận chiết khấu lên đến 16% và có cơ hội sở hữu những giải thưởng hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 7 tỷ đồng… Với định hướng chiến lược này, khả năng thanh khoản các sản phẩm của dự án sẽ rất cao.
Dự án bất động sản Thuận An có nhiều phân khúc hấp dẫn.
Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, trong bối cảnh Covid-19 và vướng mắc trong khâu cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh. Đặc biệt, thị trường bất đống sản ở Thuận An, Bình Dương thu hút được sự chú ý của người mua nhờ các dự án có vị trí gần với TP.HCM. Đồng thời, Thuận An cũng đã lên thành phố trong năm 2020. Chính vì vậy, thay vì đầu tư vào những phân khúc nhà đất Thủ Đức với mức giá cao hơn, nhiều nhà đầu tư và cá nhân chọn Thuận An làm nơi sinh sống, lập nghiệp.
Lựa chọn đầu tư bất động sản ở Thủ Đức hay Thuận An?
Từ khóa “thành phố phía Đông” hay “thành phố Thủ Đức” đang “làm mưa làm gió” trên thị trường nhà đất Thủ Đức, hứa hẹn còn bùng nổ mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Dự báo nguồn cung chào bán sẽ được cải thiện dần trong thời gian tới. Với vị trí liền kề thành phố Thủ Đức – trung tâm kinh tế lớn trong tương lai và hưởng trọn tiện ích nội khu, bất động sản Thuận An chắc chắn sẽ tiếp tục bùng phát triển hơn nữa trong thời gian tới. Đây cũng là lựa chọn “cân não” của chủ đầu tư và cán nhân sẽ là đang có nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Có thể thấy, chiều hướng tăng giá quá nhanh của khu Đông, đặc biệt là nhà đất khu vực nhà đất ở Thủ Đức khiến các thị trường lân cận cũng được một phen tăng mạnh. Bên cạnh đó, Thuận An là một khu vực có vị trí giáp ranh với Thủ Đức, nên việc “ăn theo” là điều dễ hiểu. Tuy nhiên dù tăng nhanh nhưng so với TP.HCM thì giá nhà Bình Dương vẫn thấp hơn nên người mua nhà không thể tiếp cận thị trường Sài Gòn sẽ chọn cách dịch chuyển về Thuận An định cư.
Tóm lại, thị trường nhà đất Thủ Đức phát triển kéo theo bất động sản Thuận An đi lên. Việc đầu tư vào khu vực này là một lựa chọn hay và sáng suốt. Tuy nhiên, mỗi người sẽ có nhu cầu sinh sống và làm việc khác nhau, hãy là nhà đầu tư thông minh, sở hữu bất động sản đảm bảo an cư và đầu tư sinh lời bền vững. VamiHomes chúc bạn có những giao dịch thành công!
