Cùng VamiHomes tìm hiểu chi tiết dưới đây ngay để hiểu thêm về thị trường nhà đất Thủ Đức nhé!
Nhiều doanh nghiệp đang lao đao.
Tình hình dịch bệnh đã phức tạp với TP.HCM hơn 2 tháng qua và chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Điều này, đã ảnh hưởng sâu sắc đến thị trường bất động sản nói chung cũng như nhà đất Thủ Đức nói riêng. Việc tìm cho mình một “chiếc phao cứu sinh” lúc này là điều hết sức cần thiết cho các doanh nghiệp đầy tư nhà đất ở Thủ Đức. Bên cạnh đó cũng không ít doanh nghiệp bị “ đóng bang”, tệ hơn là không trụ nổi trên thị trường bất động sản.
Trong 7 tháng đầu năm 2021, thị trường nhà đất Thủ Đức đã đối diện với nhiều khó khăn và thách thức do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp. Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài cùng với các biện pháp giãn cách xã hội đã khiến nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này phải đối mặt với tình trạng tạm ngưng kinh doanh, kế hoạch chưa kịp khởi động đã phải hoãn lại.
Để ứng phó với tình hình, nhiều doanh nghiệp nhà đất Thủ Đức đã phải triển khai các cuộc họp và kế hoạch bán hàng thông qua các nền tảng trực tuyến. Các nhân viên môi giới cũng phải chuyển sang làm việc và tư vấn trực tuyến để tiếp cận và hỗ trợ khách hàng. Tuy nhiên, việc triển khai kinh doanh trực tuyến cũng đồng thời đặt ra nhiều thách thức về mặt công nghệ và phong cách làm việc mới cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Một dẫn chứng khác là anh Trung, giám đốc một sàn giao dịch nhà đất Thủ Đức đã 5 năm có chia sẻ tình hình không mấy khả quan. “Khoảng thời gian qua là một giai đoạn khó khăn nhất trong suốt quá trình làm nghề của tôi. Công ty tôi chuyên cung cấp những sản phẩm nhà phố và chung cư cao cấp ở thị trường nhà đất Thủ Đức. Và khi xảy ra dịch bệnh, khó khăn dường như tăng gấp đôi khi nhân viên môi giới không thể gặp khách để tư vấn hay dẫn khách đi xem dự án.” Anh Trung chia sẻ.
Ngoài ra, tệ hơn khi một số doanh nghiệp không trụ nổi đã bán hết cổ phần, thu hồi vốn chuyển sang kinh doanh lĩnh vực khác. Dù chọn ứng phó hay “chịu đựng” thì không thể nào phủ nhận những khó khăn mà doanh nghiệp đang phải chịu khi đại dịch Covid – 19 tác động lên thị trường nhà đất Thủ Đức.
Ảnh hưởng từ dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây.
Ngoài chịu tác động xấu từ đại dịch Covid – 19, thì những dự án then chốt như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường nhà đất Thủ Đức. Sau hơn 9 tháng khởi công, tuyến cao Phan Thiết – Dầu Giây hơn 12.500 tỉ đồng đang dần lộ diện. Dự án này cũng đang là nguyên nhân hút các nhà đầu tư bất động sản đổ về Bình Thuận. Các nhà đầu tư tin rằng, đây là thời điểm thích hợp xuống tiền để gặt hái thành công khi tuyến cao tốc này hoàn thành vào năm 2022.
Thời gian qua, ảnh hưởng căng thẳng của dịch bệnh đang khiến cho một số khu vực nhà đất Thủ Đức gần như “đóng băng”. Số vốn lớn cũng khiến nhiều nhiều nhà đầu tư cũng e dè hơn, họ lo sợ không phát triển được những dự án nhà đất ở Thủ Đức trước diễn biến thất thường của dịch bệnh.
Nhưng đối với nhà đất Bình Thuận thì nhiều nhà đầu tư “đổ” vốn số lượng rất lớn bất chấp dịch bệnh. Đây là khu vực bất động sản dự đoán sẽ là một điểm nóng trong thời gian sắp tới. Chịu tác động từ “cú hích” hạ tầng Bình Thuận một lần nữa đưa thị trường nhà đất Thủ Đức lâm vào bế tắc.
Rủi ro khi đầu tư những dự án ‘khủng’.
Đầu tư nhà đất Thủ Đức đòi hỏi một nguồn vốn không hề nhỏ. Vì vậy, trước khi đầu tư, mua bán bất kì sản phẩm bất động sản nào bạn cũng nên tìm hiểu cho kỹ lưỡng. khi dòng vốn ồ ạt chảy vào nhà đất Thủ Đức có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về tính thanh khoản của các dự án bất động sản mà còn dẫn tới những bất cập, kẽ hở để tín dụng đen hoạt động.
Theo Bộ Xây dựng, trong báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 5/2021, cho biết thị trường nhà đất Thủ Đức tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình để kịp thời đề xuất các giải pháp đảm bảo thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định và bền vững.
Nhiều tháng qua, không ít kẻ xấu lợi dụng ngân hàng lừa đảo, dụ khách mua nhà đất Thủ Đức kém chất lượng. Vì nhẹ dạ, đã không ít người lâm vào tình trạng “tiền mất, tật mang”.
Giao dịch nhà đất Thủ Đức tuột dốc không phanh.
Điều dễ hiểu khi những ảnh hưởng từ đại dịch khiến cho thị trường nhà đất Thủ Đức lao đao. Những chủ đầu tư và cá nhân rất ngại giao dịch ở giai đoạn nhạy cảm này. Nếu quý 1/2021 ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan cho việc khôi phục thị trường bất động sản, thì làn sóng Covid-19 thứ tư bất ngờ bùng phát mạnh mẽ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước vào giữa quý 2 đã khiến nền kinh tế toàn quốc nói chung và thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng lâm vào tình trạng nan giải.
Qua mô hình kinh tế vĩ mô và các tác động xã hội, trong nửa đầu năm 2021, Việt Nam chịu tác động nặng nề bởi tình hình dịch bệnh bùng phát. Dù mong muốn hướng đến mục tiêu kép là kiểm soát dịch bệnh và tăng trưởng kinh tế, nhưng trên thực tế Việt Nam vẫn còn đối diện với nhiều vấn đề khó khăn.
Điều cần thiết nhất lúc này là phải bình tĩnh, đặt niềm tin vào chính sách khắc phục của chính phủ và Bộ Y tế để mọi việc sớm đi vào quỹ đạo trước đây.
Không ít người TP.HCM thu hút bởi đất vườn.
Cuộc sống xô bồ và ảnh hưởng mạnh mẽ khi dịch Covid-19 đang hoành hành khiến người dân TPHCM có xu hướng mua đất vườn, đất đồi ở xa thành phố để tận hưởng sự bình yên thay vì đầu tư vào nhà đất Thủ Đức.
Chị Tuyền có chia sẻ “Gia đình tôi có 2 cháu nhỏ mà những ngày giãn cách xã hội đã khiến mọi người trong gia đình mệt mỏi về tinh thần. Vì lo đến sức khỏe của 2 con và gia đình, anh xã tôi dự tính mua mảnh đất ở Đà Lạt để sinh sống, hòa mình với thiên nhiên mà không phải chạy đua với cuộc sống ở TP.HCM”
Điều quan trọng nhất lúc này là cả nhà đều mong muốn mua được một mảnh vườn nhỏ để có không gian nghỉ ngơi, thư giãn sau những ngày làm việc, học tập căng thẳng. Việc ở xa thành phố cũng giúp gia đình có cảm giác yên tâm, an toàn hơn trong mùa dịch.
Đất vườn được thu hút đồng nghĩa với việc nhà đất Thủ Đức sẽ bị ứ đọng lại. Nhiều nhà đầu tư đang lâm vào tình trạng “dở khóc, dở cười” khi thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức phải đón nhận nhiều “trận bão” lớn như vậy.
Biệt thự triệu đô vẫn thiếu chủ sở hữu.
Việc Thủ Đức lên thành phố làm nhiều người tin chắc rằng giá nhà đất Thủ Đức sẽ “sốt cao” và mọi người tranh nhau những vị trí “vàng”. Nhưng thực tế ở một số khu vực nhà đất Thủ Đức ở thời điểm này là không. Bằng chứng là giữa tâm của cơn sốt giá này vẫn có hàng loạt căn biệt thự triệu đô bị bỏ hoang suốt nhiều năm qua.
Nhà đất khu vực Thủ Đức là nơi có thị trường bất động sản năng động suốt những năm qua. Đặc biệt, khi khu vực này được nâng tầm lên thành TP. Thủ Đức thì giá nhà đất ở đây càng nhảy vọt ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ.
Theo khảo sát, khách hàng có nhu cầu mua những sản phẩm nhà phố nhiều hơn là biệt thự. Theo họ, những căn nhà phố ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hay khu vực Hiệp Bình Phước, Trường Thọ,… sẽ mang đến giá trị gia tăng bền vững. Đồng thời, giá thành cũng thấp hơn nhiều với biệt thự. Họ cho rằng biệt thự chỉ thích hợp để tận hưởng cuộc sống, rất khó kết hợp làm ăn, kinh doanh sinh lời.
Dù đại dịch đang diễn biến phức tạp khiến không ít doanh nghiệp lâm vào thế khó. Nhưng bên cạnh đó, họ vẫn cố gắng tìm cách khắc phục. VamiHomes tin tưởng vào đường lối của Chính phủ và Bộ Xây dựng, thị trường nhà đất Thủ Đức sớm “trở lại” và càng phát triển vững vàng.
