Nhà đất Thủ Đức: Ứng phó đại dịch hay “sống chung với lũ”.

Phụ lục nhanh

Tin nóng trong tuần qua khi dịch bùng phát mạnh, nhà đất Thủ Đức phải làm sao? Nhiều doanh nghiệp tìm đủ mọi cách để ứng phó với tình hình dịch bệnh. Trong khi đó, một số nhà đầu tư lại chọn cách im lặng chờ dịch qua. Vậy giải pháp đúng cho thị trường nhà đất Thủ Đức lúc này là gì? Cùng VamiHomes tìm hiểu chi tiết dưới đây ngay nhé!

Nhiều doanh nghiệp đang lao đao.

Như chúng ta cũng đã biến, tình hình dịch bệnh đã phức tạp với TP.HCM hơn 2 tháng qua và chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Điều này, đã ảnh hưởng sâu sắc đến thị trường bất động sản nói chung cũng như nhà đất Thủ Đức nói riêng. Việc tìm cho mình một “chiếc phao cứu sinh” lúc này là điều hết sức cần thiết cho các doanh nghiệp đầy tư nhà đất ở Thủ Đức. Bên cạnh đó cũng không ít doanh nghiệp bị “đóng bang”, tệ hơn là không trụ nổi trên thị trường bất động sản.

Nhiều doanh nghiệp tại thị trường nhà đất Thủ Đức băn khoăn, nên ứng phó đại dịch hay “sống chung với lũ”?.

Trong 7 tháng đầu năm 2021, ngoài kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kèo dài, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp đã khiến nhiều kế hoạch của các doanh nghiệp chưa kịp khởi động đã phải tạm ngưng. Tưởng chừng như chỉ tạm ngưng trong thời gian ngắn, nhưng dịch bệnh ngày càng nghiêm trọng làm chủ đầu tư lao đao.

Cụ thể, trong thời gian giãn cách xã hội, doanh nghiệp của anh T.K ở thị trường nhà đất Thủ Đức phải triển khai các cuộc họp về kế hoạch bán hàng, triển khai phương án dự phòng qua các nền tảng trực tuyến. Các nhân viên môi giới buộc phải chuyển sang làm việc và tư vấn trực tuyến. Đồng thời, những dự án đang thi công phải tạm ngưng do thiếu vốn, làm chậm tiến độ bàn giao những sản phẩm mới của nhà đất khu vực Thủ Đức ra thị trường.

Một dẫn chứng khác là anh Trung, giám đốc một sàn giao dịch nhà đất Thủ Đức đã 5 năm có chia sẻ tình hình không mấy khả quan. “Khoảng thời gian qua là một giai đoạn khó khăn nhất trong suốt quá trình làm nghề của tôi. Công ty tôi chuyên cung cấp những sản phẩm nhà phố và chung cư cao cấp ở thị trường nhà đất Thủ Đức. Và khi xảy ra dịch bệnh, khó khăn dường như tăng gấp đôi khi nhân viên môi giới không thể gặp khách để tư vấn hay dẫn khách đi xem dự án.” Anh Trung chia sẻ.

Ngoài ra, tệ hơn khi một số doanh nghiệp không trụ nổi đã bán hết cổ phần, thu hồi vốn chuyển sang kinh doanh lĩnh vực khác. Dù chọn ứng phó hay “chịu đựng” thì không thể nào phủ nhận những khó khăn mà doanh nghiệp đang phải chịu khi đại dịch Covid – 19 tác động lên thị trường nhà đất Thủ Đức.

Ảnh hưởng từ dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây.

Ngoài chịu tác động xấu từ đại dịch Covid – 19, thì những dự án then chốt như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường nhà đất Thủ Đức. Sau hơn 9 tháng khởi công, tuyến cao Phan Thiết – Dầu Giây hơn 12.500 tỉ đồng đang dần lộ diện. Dự án này cũng đang là nguyên nhân hút các nhà đầu tư bất động sản đổ về Bình Thuận. Các nhà đầu tư tin rằng, đây là thời điểm thích hợp xuống tiền để gặt hái thành công khi tuyến cao tốc này hoàn thành vào năm 2022.

Thời gian qua, ảnh hưởng căng thẳng của dịch bệnh đang khiến cho một số khu vực nhà đất Thủ Đức gần như “đóng băng”. Số vốn lớn cũng khiến nhiều nhiều nhà đầu tư cũng e dè hơn, họ lo sợ không phát triển được những dự án nhà đất ở Thủ Đức trước diễn biến thất thường của dịch bệnh.

Vì sao nhà đầu tư đổ về Bình Thuận chờ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết?
Dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thu hút giới đầu tư, ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Thủ Đức.

Nhưng đối với nhà đất Bình Thuận thì nhiều nhà đầu tư “đổ” vốn số lượng rất lớn bất chấp dịch bệnh. Đây là khu vực bất động sản dự đoán sẽ là một điểm nóng trong thời gian sắp tới. Chịu tác động từ “cú hích” hạ tầng Bình Thuận một lần nữa đưa thị trường nhà đất Thủ Đức lâm vào bế tắc.

Rủi ro khi đầu tư những dự án ‘khủng’.

Đầu tư nhà đất Thủ Đức đòi hỏi một nguồn vốn không hề nhỏ. Vì vậy, trước khi đầu tư, mua bán bất kì sản phẩm bất động sản nào bạn cũng nên tìm hiểu cho kỹ lưỡng. khi dòng vốn ồ ạt chảy vào nhà đất Thủ Đức có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về tính thanh khoản của các dự án bất động sản mà còn dẫn tới những bất cập, kẽ hở để tín dụng đen hoạt động.

Theo Bộ Xây dựng, trong báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 5/2021, cho biết thị trường nhà đất Thủ Đức tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình để kịp thời đề xuất các giải pháp đảm bảo thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định và bền vững.

Nên cân nhắc khi đầu tư dự án “khủng” giai đoạn này để tránh rủi ro đáng tiếc.

Nhiều tháng qua, không ít kẻ xấu lợi dụng ngân hàng lừa đảo, dụ khách mua nhà đất Thủ Đức kém chất lượng. Vì nhẹ dạ, đã không ít người lâm vào tình trạng “tiền mất, tật mang”.

Giao dịch nhà đất Thủ Đức tuột dốc không phanh.

Điều dễ hiểu khi những ảnh hưởng từ đại dịch khiến cho thị trường nhà đất Thủ Đức lao đao. Những chủ đầu tư và cá nhân rất ngại giao dịch ở giai đoạn nhạy cảm này. Nếu quý 1/2021 ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan cho việc khôi phục thị trường bất động sản, thì làn sóng Covid-19 thứ tư bất ngờ bùng phát mạnh mẽ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước vào giữa quý 2 đã khiến nền kinh tế toàn quốc nói chung và thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng lâm vào tình trạng nan giải.

Qua mô hình kinh tế vĩ mô và các tác động xã hội, trong nửa đầu năm 2021, Việt Nam chịu tác động nặng nề bởi tình hình dịch bệnh bùng phát. Dù mong muốn hướng đến mục tiêu kép là kiểm soát dịch bệnh và tăng trưởng kinh tế, nhưng trên thực tế Việt Nam vẫn còn đối diện với nhiều vấn đề khó khăn.

Nhiều giao dịc nhà đất thất bại, nhà đất Thủ Đức tuôt dốc không phanh.

Điều cần thiết nhất lúc này là phải  bình tĩnh, đặt niềm tin vào chính sách khắc phục của chính phủ và Bộ Y tế để mọi việc sớm đi vào quỹ đạo trước đây.

Xem thêm: Thị trường nhà đất Thủ Đức – Sự cạnh tranh khốc liệt với khu Nam TP.HCM.

Không ít người TP.HCM thu hút bởi đất vườn.

Cuộc sống xô bồ và ảnh hưởng mạnh mẽ khi dịch Covid-19 đang hoành hành khiến người dân TPHCM có xu hướng mua đất vườn, đất đồi ở xa thành phố để tận hưởng sự bình yên thay vì đầu tư vào nhà đất Thủ Đức.

Chị Tuyền có chia sẻ “Gia đình tôi có 2 cháu nhỏ mà những ngày giãn cách xã hội đã khiến mọi người trong gia đình mệt mỏi về tinh thần. Vì lo đến sức khỏe của 2 con và gia đình, anh xã tôi dự tính mua mảnh đất ở Đà Lạt để sinh sống, hòa mình với thiên nhiên mà không phải chạy đua với cuộc sống ở TP.HCM”

Điều quan trọng nhất lúc này là cả nhà đều mong muốn mua được một mảnh vườn nhỏ để có không gian nghỉ ngơi, thư giãn sau những ngày làm việc, học tập căng thẳng. Việc ở xa thành phố cũng giúp gia đình có cảm giác yên tâm, an toàn hơn trong mùa dịch.

Đất vườn được thu hút đồng nghĩa với việc nhà đất Thủ Đức sẽ bị ứ đọng lại. Nhiều nhà đầu tư đang lâm vào tình trạng “dở khóc, dở cười”khi thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức phải đón nhận nhiều “trận bão” lớn như vậy.

Biệt thự triệu đô vẫn thiếu chủ sở hữu.

Việc Thủ Đức lên thành phố làm nhiều người tin chắc  rằng giá nhà đất Thủ Đức sẽ “sốt cao” và mọi người  tranh nhau những vị trí “vàng”. Nhưng thực tế ở một số khu vực nhà đất Thủ Đức ở thời điểm này là không. Bằng chứng là giữa tâm của cơn sốt giá này vẫn có hàng loạt căn biệt thự triệu đô bị bỏ hoang suốt nhiều năm qua.

Nhà đất khu vực Thủ Đức là nơi có thị trường bất động sản năng động suốt những năm qua. Đặc biệt, khi khu vực này được nâng tầm lên thành TP. Thủ Đức thì giá nhà đất ở đây càng nhảy vọt ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ.

Dãy nhà phố Thủ Đức vừa tiện an cư, vừa đầu tư sinh lời thu hút người mua hơn là căn biệt thự triệu đô.

Theo khảo sát, khách hàng có nhu cầu mua những sản phẩm nhà phố nhiều hơn là biệt thự. Theo họ, những căn nhà phố ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hay khu vực Hiệp Bình Phước, Trường Thọ,… sẽ mang đến giá trị gia tăng bền vững. Đồng thời, giá thành cũng thấp hơn nhiều với biệt thự. Họ cho rằng biệt thự chỉ thích hợp để tận hưởng cuộc sống, rất khó kết hợp làm ăn, kinh doanh sinh lời.

Dù đại dịch đang diễn biến phức tạp khiến không ít doanh nghiệp lâm vào thế khó. Nhưng bên cạnh đó, họ vẫn cố gắng tìm cách khắc phục. VamiHomes tin tưởng vào đường lối của Chính phủ và Bộ Xây dựng, thị trường nhà đất Thủ Đức sớm “trở lại” và càng phát triển vững vàng.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.