Theo ý kiến chung thì khu vực nhà đất Thủ Đức những năm vừa qua có bước phát triển đột phá. Bất kỳ ai sinh sống tại đây cũng sẽ thấy được nhịp độ giao dịch các khu đất nền, căn hộ, nhà phố… sôi động hẳn lên. Càng ngày, nhà đất Thủ Đức càng khẳng định “tên tuổi” khi là nơi đón đầu những đợt sóng đầu tư cực lớn từ trong và ngoài nước. Như vậy, bạn đã biết gì về bất động sản tại đây? Nếu chưa nắm rõ, hãy theo chân VamiHomes tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Không có nơi an cư, lạc nghiệp nào lý tưởng hơn nhà đất Thủ Đức.
Nếu như quỹ đất ở các quận trung tâm đang dần cạn kiệt và phải trả một mức giá cực kỳ cao để sở hữu thì nhà đất Thủ Đức lại “ôn hòa” hơn khi quỹ đất còn khai thác được và giá thành cũng ở mức ổn định. Ngoài ra, những yếu tố về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông đã giúp thị trường nhà đất Thủ Đức trở thành nơi đáng sống và đáng đầu tư nhất. Cùng VamiHomes điểm qua những tiêu chí hàng đầu đưa thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức lên “top” nhé!
Vị trí tọa lạc đắc địa, cao ráo.
Điểm cộng đầu tiên giúp nhà đất Thủ Đức “chiếm trọn trái tim” chủ đầu tư tọa lạc trên một gò đất cao hơn mực nước biển từ 5 đến 14 mét. Vì vậy, chủ sở hữu bất động sản tại đây không cần lo lắng tình trạng ngập nước.
Bên cạnh đó, đáp ứng tiêu chí: cận thị, cận lộ và cận sông, nhà đất Thủ Đức hoàn toàn đủ cơ sở để bạn an cư, lạc nghiệp lí tưởng. Các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng. Cùng hệ thống các con sông chảy khắp các phố phường như sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… Giúp vùng đất này sở hữu khí hậu mẻ quanh năm cùng nguồn đối lưu tốt, môi trường sống trong lành.
Ngoài ra, nhà đất Thủ Đức còn “nổi tiếng” khi giáp ranh với Bình Dương và Đồng Nai, tạo cơ hội giao thương phát triển kinh tế. Vị trí đắc địa cũng giúp người dân tại Thành phố Thủ Đức dễ dàng di chuyển lên trung tâm thành phố chỉ mất từ 15 -25 phút xe máy.
Hưởng trọn lợi thế về giao thông trọng điểm.
Nằm trong dự án quy hoạch cùng hệ thống giao thông huyết mạch trước đây, nhà đất Thủ Đức tự tin khẳng định thế mạnh. Những cung đường nằm trong dự án mở rộng, nâng cấp phải kể đến như: Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành – ĐHQG để đi vào trung tâm thành phố, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2, cao tốc Long Thành – Giầu Dây, tuyến Vành đai 3… giúp người dân quận Thủ Đức dễ dàng tiếp cận với nhiều địa điểm trung tâm thành phố và Đồng Nai một cách dễ dàng.
Không những dễ dàng di chuyển trong địa bàn TP.HCM, với hệ thống giao thông trọng điểm giúp người dân sở hữu nhà đất ở khu vực Thủ Đức di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ, Tây Nguyên nhanh chóng và tiện lợi hơn. Đây cũng là khu vực được chuyên gia nhìn nhận sẽ trở thành nơi có hệ thống giao thông vững mạnh nhất TP.HCM.
Ngoài ra, các tuyến giao thông đường thủy cũng đang được triển khai. Hiện nay di chuyển đường thủy từ TP.HCM – Đồng Nai bằng cách đi qua sông Sài Gòn – sông Đồng Nai đã và đang phát huy sức mạnh.
Song song với đó, là tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua, chỉ cần qua cầu Bình Lợi là đến được khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đã thúc đẩy thị trường nhà đất Thủ Đức đã mạnh nay còn phát triển hơn bao giờ hết.
Lợi thế về dân cư hiện hữu, nguồn nhân lực dồi dào.
Thành phố Thủ Đức tập trung rất nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như KCN Sóng Thần, KCX Linh Trung… Bên cạnh đó còn hưởng trọn tiện ích từ khu công nghiệp lân cận như Khu công nghệ cao ở Quận 9 (nay đã thuộc thành phố Thủ Đức) đã tạo cơ hội việc làm và thu hút người dân sinh sống.
Không quên kể đến tên các trường học lớn nhất cả nước mà bao thế hệ học sinh đều ao ước đặt chân đến như: hệ thống trường ĐH Quốc gia, ĐH Luật, ĐH Nông Lâm, đại học Sư phạm Kỹ thuật…
Do đó nhu cầu thuê nhà ở, mua bán nhà đất tại Thủ Đức đang rất lớn và luôn có dấu hiệu tăng trường mạnh trong suốt thời gian qua. Nhận thấy tiềm năng lớn này không ít các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đã không bỏ qua “miếng mồi béo bở” này!
Tiện ích nội khu.
Nếu Sài Gòn được mệnh danh là thành phố không bao giờ ngủ thì nhà đất Thủ Đức lại được ưu ái gọi tên là khu vực có sự phát triển không ngừng nghỉ. Những tiện ích về cơ sở hạ tầng, cụm trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi, mua sắm hàng đầu,… cùng sự đầu tư lớn.
Cùng hàng loạt các dự án căn hộ được dựng lên, các tiện ích được bổ sung. Nên khi những sản phẩm nhà đất ở Thủ Đức, bạn chỉ cần bước ra khỏi nhà trong bán kính 5km bạn sẽ có đủ hầu hết các tiện ích mong muốn của bản thân và gia đình mà không cần phải đi xa.
Sự thăng hạng của nhà đất Thủ Đức.
Trong những năm gần đây, những người quan tâm đến thị trường nhà đất Thủ Đức đều thấy sự phát triển vượt bật này. Cụ thể, trong khoảng 5 năm lại đây mức giá đất nền có dấu hiệu tăng liên tục không ngừng nghỉ. Hôm qua mảnh đất này có giá vài chục triệu nhưng đến hôm sau lại tăng lên thành vài trăm triệu là chuyện bình thường ở đây.
Với lợi thế là khu vực phát triển khá sớm trong toàn thành phố và đã đạt đến sự ổn định giống nhiều quận tại trung tâm. Vì vậy dân cư tại đây đã được quy hoạch khá chỉnh chu, quỹ đất không còn nhiều để bung ra như các quận ven thành phố nên tình trạng thừa cầu – thiếu cung vẫn luôn xảy trên thị trường nhà đất Thủ Đức.
Bên cạnh đó, quỹ đất để phát triển các dự án mới đã được nhiều doanh nghiệp bỏ tiền “ôm trọn”, trong khi đó số lượng dân cư tập trung về đây ngày càng tăng cao bao gồm cả dân cư có gốc sinh sống ở đây, học sinh, sinh viên hay nguồn nhân lực tại các khu công nghiệp. Từ đó gây nên tình trạng khan hiếm nguồn cung về nhu cầu nhà ở, kinh doanh và đây cũng là một lý do chủ lực khiến cho giá nhà đất Thủ Đức tăng lên nhanh chóng.
Ngoài ra, thị trường nhà đất Thủ Đức tăng lên chóng mặt là nhờ sự nâng cấp, mở rộng và quy hoạch đồng bộ về tất cả hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Từ đó giúp người dân trong thành phố Thủ Đức di chuyển cũng như giao thương với các khu vực lân cận một cách dễ dàng hơn.
Giá trị gia tăng của nhà đất Thủ Đức.
Chúng ta dễ dàng nhận thấy sự “leo thang” của giá nhà đất Thủ Đức ở phân khúc đất nền, căn hộ hay các dự án khác. Tiêu biểu ta có thể nhắc đến mức giá mua bán đất nên được tham khảo tại một số khu vực cụ thể như sau:
Cụ thể, giá mua bán nhà đất Thủ Đức khu vực mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng: Từ 60 – 70 triệu/m2 trong năm 2017 nay đã tăng lên từ 75 – 95 triệu/m2; tức là tăng vọt khoảng 25% đến 35%. Bạn có nhu cầu mua nhà 1 trêt, 3 lầu Phạm Văn Đồng hãy liên hệ ngay với VamiHomes để được trao đổi trực tiếp nhé!
Giá nhà đất ở mặt tiền đường Tô Ngọc Vân: Tăng từ 70 – 90 triệu/m2 cuối năm 2017 lên 90 – 120 triệu/m2 trong năm nay. Giá nhà đất Thủ Đức trong hẻm đường Tô Ngọc Vân: Tăng từ 27 – 38 triệu/m2 năm ngoái lên mức 40 – 60 triệu/m2 trong năm 2018.
Theo anh Toàn có chia sẻ, gia đình anh có căn nhà 3 tầng ở Hiệp Bình Phước, Thủ Đức cần sang nhượng lại. Đầu năm 2020 anh rao bán với mức giá 5 tỉ đồng, những qua năm 2021 căn nhà đã đạt ngưỡng 7 tỉ. Chỉ trong vòng 1 năm mà căn nhà tăng chóng mặt lên đến 2 tỉ đồng. Tuy vậy, anh Toàn cho rằng đang có rất nhiều người trả mức hơn 6 tỉ nhưng anh vẫn chưa giao dịch.
Như vậy, thị trường nhà đất Thủ Đức có đủ cơ sở để phát triển trở thành khu vực tiềm năng và đáng đầu tư nhất trên thị trường bất động sản. Cứ trên cái đà này, nhà đất Thủ Đức sẽ còn phát triển hơn nữa, hứa hẹn mang đến sự bùng nổ trong tương lai. Hãy cùng VamiHomes chờ đón xem sự thay đổi này trong thời gian tới nhé!
