Những điều cần biết khi mua bán nhà Thủ Đức?

Phụ lục nhanh

Mua bán nhà Thủ Đức và những điều cần biết khi có ý định đầu tư hay mua nhà tại khu vực này. Bạn đã biết gì về nhà đất Thủ Đức? Giá thành như thế nào? Vị trí địa lí ra sao? Cơ sở hạ tầng có hoàn thiện? Và nơi đây có đáng để thực hiện giao dịch mua bán nhà Thủ Đức không? Cùng VamiHomes lí giải những điều này đê bạn có cái nhìn tổng thể và khách quan nhất về bất động sản Thủ Đức nhé!

Vị trí địa lý của Thủ Đức có đắc địa?

Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, với phía Bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương, phía Nam giáp các quận Bình Thạnh và Gò vấp, phía đông giáp quận 9, phía Tây giáp quận 12. Với vị trí địa lý này khi mua bán nhà Thủ Đức, gia chủ sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển khắp thành phố một cách thuận tiện. Đồng thời, mạng lưới giao thông 2 chiều, nhiều tuyến đường lớn giúp cho nhu cầu sinh hoạt người dân tăng cao, thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng vì thế mà phát triển mạnh mẽ.

Vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giá thành, pháp lí là những tiêu chí quan trọng khi mua bán nhà Thủ Đức.

Một nơi ở lí tưởng cần phải đáp ứng tiêu chí như nhiều cụm tiện ích ở xung quanh, gần khác khu đô thị hoặc trung tâm thương mại thì giá bán sẽ rất cao. Quận Thủ Đức được ưu ái sở hữu trung tâm thương mai lớn như GigaMall, Vicom cùng nhiều cụm tiện ích khác. Ngoài ra thì vị trí cũng sẽ đem lại sự thuận tiện nhất định về giao thông, tránh được những tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông giờ cao điểm. Không quên kể đến những mùa mưa ngập nước xảy ra thường xuyên ở thành phố Hồ Chí Minh. Nếu mua bán nhà ở Thủ Đức, với vị trí  “vàng” cùng những nơi cao ráo, không khí trong lành, không ô nhiễm, đặc biệt là không ngập nước,… là ưu điểm hàng đầu khiến người mua hài lòng tuyệt đối.

Nhiều hệ thống trường học chuẩn quốc gia trường Quốc tế, các bậc phụ huynh dễ dàng đưa đón bé mà vẫn đảm bảo thời gian công sở. Đồng thời, không ai muốn thực hiện mua bán nhà Thủ Đức ở nơi xa chợ, xa siêu thị cả. Thật tuyệt vời khi nơi đây thuộc khu vực có an ninh tốt, dân trí cao, nhiều chợ và  nhiều cụm tiện ích để thuận tiện hơn trong quá trình sinh sống.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển bởi gần bến xe miền Đông, gần sân bay Tân Sơn Nhất, trường đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu những căn nhà tại đây để có cuộc sống tốt và tiện nghi nhất.

Xem thêm: Dãy nhà phố cao cấp Lộc Vừng cách khu đô thị Vạn Phúc 200m.

Tiềm năng phát triển khi mua bán nhà Thủ Đức.

Được biết đến với trung tâm kết nối nhiều quận, huyện khắp thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây lại được tự nhiên ưu ái ban cho quyền sở hữu nhiều hệ thống sông ngòi chằng chịt góp phần lớn vào việc phát triển kinh tế. Vì có tiềm năng phát triển cao nên Thủ Đức cũng là khu vực được các chủ đầu tư và khách hàng đầu tư quan tâm đến. Chính điều này đã tạo nên một thị trường mua bán nhà Thủ Đức vô cùng nhộn nhịp và sầm uất. Nhờ vào vành đai Tân Sơn – Bình Lợi, bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1… đã khiến cho tiềm năng phát triển nơi đây trở nên vô hạn. Không chỉ kết nối toàn thành phố Hồ Chí Minh, mà Thủ Đức còn giáp nhiều tỉnh có nền kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương,… Với sự phát triển này, trong tương lai của Thủ Đức thì ai cũng muốn sở hữu bất động sản ở khu vực này cho dù là để sinh sống hay là kinh doanh.

Mua bán nhà Thủ Đức cần quan tâm đến vị trí địa lý.

Hiện nay, không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước đang ngắm vào Thủ Đức để triển khai xây dựng các dự án hạ tầng trọng điểm. Hứa hẹn nhiều khu vui chơi, nhiều công ty và các cao ốc “mọc lên như nấm” trong thời gian tới. xem thêm: Nguyên nhân thúcđẩy thị trường mua bán nhà đất leo thang.

Giao thông Thủ Đức vô cùng thuận tiện.

Lợi thế đầu tiên là có nhiều tuyến đường lộ trọng điểm như Quốc lộ 1A, quốc lộ 13,……dễ dàng hơn khi kết nối với 63 tỉnh, thành cả nước. Tuyến đường giao thông thuận lợi đã tác động rất lớn đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Giao thông của nơi đây có sự thuận tiện không hề thấp, với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, metro số 1, song hành Xa lộ Hà Nội… thì không khó hiểu khi giá bất động sản vẫn đang tăng từng ngày và mọi người hướng vào nơi đây để tìm mua bán nhà Thủ Đức. Đặc biệt hơn khi Thủ Đức đang phát triển lộ, hệ thống giao thông 2 chiều thuận lợi, cùng với nhiều cảng lớn nhất cả nước, giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy,… đều phát triển.

Những dự án phóng lộ, mở rộng cầu đường ở đây cũng được nhà nước chú trọng. Nhận biết được sớm những lợi thế này, rất nhiều chủ đầu tư không ngại đổ vốn về mua bán nhà Thủ Đức để sinh lời.

Giá mua bán nhà Thủ Đức như thế nào?

Những năm gần đây, đặc biệt là khi Thủ Đức lên thành phố, giá thành khi giao dịch mua bán nhà Thủ Đức tăng chóng mặt bởi những tiện ích nội khu mà khu vực sở hữu. Việc mua bán nhà Thủ Đức hiện nay là việc nên làm bởi trong tương lai thì giá bất động sản nơi đây sẽ còn tăng cao hơn nữa. Trong khoảng thời gian 2 năm trở lại thì giá bất động sản đang tăng dần đều, và nếu như thực hiện mua bán nhà Thủ Đức sớm thì trong tương lại khách hàng sẽ có được khoản lợi nhuận đáng kể. Đặc biệt, các nhà đầu tư và khách hàng chú trọng vào giao dịch mua bán nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức  hơn hẳn vì nơi đây có quá nhiều yếu tố thuận lợi để đầu tư và sinh sống.

Những căn nhà ở Hiệp Bình Chánh và Hiệp Bình Phước, Thủ Đức rất được giá.

Nếu như đang sở những những căn nhà ở Hiệp Bình Phước hay Nhà mặt tiền cạnh Quốc lộ 13 thì bạn nên vui mừng, vì giá trị gia tăng cho căn nhà đang sở hữu sẽ không có dấu hiệu dừng lại.

Để tránh việc bị ép giá khi mua nhà, bạn cần “chọn mặt, gửi vàng”, nên mua bán nhà Thủ Đức với những chủ đầu tư uy tín, “khét” tiếng trong làng bất động sản, cũng như tìm hiểu thông tin chính thức của họ trên những trang web chính thống. Không ít trường hợp khách hàng bị người bán nhà Thủ Đức dùng thủ thuật và gặp tình trạng “hớ” tiền. Cùng chính vì khách hàng “chân ướt, chân ráo” khi bước vào giao dịch mua bán nhà Thủ Đức chưa nắm rõ tình trạng bất động sản, giá cả của thị trường nơi đây cho nên mua phải căn nhà với mức giá cao hơn giá trị thật.  Vậy cho nên trước khi tìm mua nhà thì hãy cố gắng tìm hiểu nhiều thông tin về bất động sản quanh khu vực nhất có thể, để tránh những đáng tiếc khi thực hiện mua bán nhà Thủ Đức.

Chính sách pháp lí khi mua bán nhà Thủ Đức rất quan trọng.

Pháp lí hoàn chỉnh và rõ ràng chính minh quyền sở hữu của chủ nhân căn nhà. Vì khi bạn mua bán nhà Thủ Đức mà pháp lí không rõ ràng, không có sổ hồng,… thì sẽ rất bất tiện. Bất kể là mua hay bán nhà Thủ Đức thì việc làm hợp đồng, giấy tờ cũng đều phải rõ ràng, hợp pháp và đầy đủ và được công chứng tại văn phòng nhà nước. Trước khi ký tên vào giấy tờ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng và sang tên, nếu bạn không có đủ kiến thức chuyên môn thì có thể nhờ luật sư tư vấn để tránh gặp phải các rắc rối không đáng có đây là việc cần thiết đối với mọi giao dịch bất động sản.

Để đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của bản thân minh khi bất cứ tình huống nào xảy ra, việc đọc, hiểu, làm rõ toàn bộ những điều khoản trong hợp đồng là cần thiết. Bất cứ điều gì chưa hiểu hoặc chưa rõ ràng thì hãy sửa và khắc phục trước khi quyết định ký tên.

Chính sách pháp lí minh bạch rõ ràng là điều quan trọng khi mua bán nhà Thủ Đức.

Khi mua bán nhà Thủ Đức, khách hàng nên chọn những căn nhà đã có sổ hồng riêng, không chung chủ,  cũng như chính sách bảo hành, chú trọng đến việc công chứng và giấy tờ rõ ràng khi giao nhà để tránh những sự cố đáng tiếc sau này nhé!
Xem thêm: Mua nhà đường số 8, Linh Trung chính chủ, sổ hồng riêng, pháp lĩ rõ ràng.

Như vậy, có thể nói không khó để thực hiện giao dịch mua bán nhà Thủ Đức thành công khi bạn đã nắm rõ những tiêu chí chọn nhà. Với những thông tin nên biết về việc mua bán nhà Thủ Đức, VamiHomes mong muốn đem đến thông tin hữu ích tới đọc giả. Bạn nhớ áp dụng ngay “bí kíp này để mua được căn nhà mơ ước nhé!

Xem thêm: Ưu và nhược điểm cần được xem xét mua khi mua bán nhà Thủ Đức.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.