Nhà Đầu Tư Săn Đất Tỉnh Sau Tết Nguyên Đán Ất Tỵ
Ngay sau Tết Nguyên Đán Ất Tỵ, lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực. Trong các loại hình bất động sản bán, đất nền phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng, theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn.
Hải Phòng và Hưng Yên Trở Thành Điểm Nóng
Ở các thị trường tỉnh tại miền Bắc, Hải Phòng và Hưng Yên nhận được sự chú ý nhiều nhất, với nhu cầu tìm kiếm tăng cao trong tháng 1/2025. Hải Phòng với cảng nước sâu và khu công nghiệp phát triển mạnh đang chiếm được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, Hưng Yên hưởng lợi từ vị thế “sát vách” Hà Nội và sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị mới, khiến nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng.
Bắc Ninh: Điểm Đến Hấp Dẫn Của Các Nhà Đầu Tư
Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm đất nền ở Bắc Ninh cũng tăng cao. Việc một số “ông lớn” như Vingroup, Sungroup, T&T… “đổ” về đây để thực hiện các dự án khu đô thị lớn đã kéo theo nhiều nhà đầu tư tìm mua đất thổ cư trong dân, đất nền dự án, đất phân lô. Thanh khoản tại đây đã rục rịch từ giữa năm 2024 và gia tăng vào thời điểm cuối năm.
Giá Bán Đất Nền Tăng Cao
Theo ghi nhận tại thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành (Bắc Ninh), giá bán đất nền dự án bắt đầu hồi phục so với năm 2023, nhưng vẫn thấp hơn mức giá giai đoạn sốt cuối năm 2021 – đầu năm 2022 khoảng 20-30%. Tính tại thời điểm tháng 12 đến nay, giá bán đất nền dự án đã tăng khoảng 20-30%, tùy thuộc vào vị trí từng lô đất.
Nhà Đầu Tư Lợi Nhuận Cao Trong Thời Gian Ngắn
Một nhà đầu tư tên Thu (SN 1991) đã mua một lô đất nền dự án có diện tích 100m2 thuộc phường Gia Đông với giá 13 triệu đồng/m2, tổng số tiền bỏ ra 1,3 tỷ đồng vào cuối tháng 12/2024. Chỉ sau 3 ngày, cô đã “sang tay” lô đất với giá 16,5 triệu đồng/m2, thu về 1,65 tỷ đồng. “Chưa đầy 2 tháng, tôi đã lãi 350 triệu đồng”, nhà đầu tư này chia sẻ.
Xu Hướng Chuyển Dịch Dòng Tiền
Trước những diễn biến thị trường bất động sản, các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển đầu tư sang vùng ven thành phố và các tỉnh, thành lân cận nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Các nhà đầu tư cá nhân thường tập trung vào các loại hình như đất nền, nhà phố thương mại, hoặc các dự án khu đô thị mới với giá trị đầu tư hợp lý.
Các Yếu Tố Hỗ Trợ Xu Hướng Đầu Tư
Theo các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), xu hướng này không chỉ phản ánh nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản mà còn chịu tác động của các yếu tố khách quan như chính sách quy hoạch, hạ tầng giao thông và sự thay đổi trong nhu cầu của người mua.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS đánh giá, xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng được định hình rõ nét. Việc đầu tư bất động sản tại khu vực trung tâm hiện chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, có nhu cầu tích lũy tài sản trong dài hạn.
