Hãy cùng Vamihomes khám phá bài viết dưới đây để nắm bắt thông tin chi tiết nhé!
Dự báo tích cực và xu hướng tăng trưởng mới
Theo thông tin từ batdongsan.com, nhu cầu tìm kiếm bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang có xu hướng gia tăng đáng kể. Trong tháng 7/2024, mức độ quan tâm đến hầu hết các loại hình BĐS tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là phân khúc cho thuê chung cư với lượt tìm kiếm tăng 24%.
Các chuyên gia dự đoán rằng từ nay đến hết quý IV/2024, những dự án căn hộ cao tầng với pháp lý rõ ràng sẽ được thị trường đón nhận nồng nhiệt và tiếp tục dẫn dắt xu hướng. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết trong giai đoạn hiện tại, thanh khoản chủ yếu xuất hiện ở các loại hình đáp ứng nhu cầu thực tế, như căn hộ và nhà riêng. Xu hướng này dự kiến sẽ kéo dài đến quý IV, trước khi bước vào giai đoạn củng cố và tăng trưởng vào đầu năm 2025, khi nguồn cung phục hồi và giá BĐS có khả năng gia tăng.
Những số liệu thực tế cũng ủng hộ cho dự báo này. Theo báo cáo từ DKRA, trong tháng 8/2024, nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các khu vực lân cận chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ sơ cấp với 12.092 căn, trong đó 774 căn đã được giao dịch thành công, tăng 36% so với tháng trước.
Thực tế cho thấy cả nhà đầu tư lẫn khách hàng mua để ở đều sẵn sàng chi tiền cho các dự án có tiềm năng tại những khu vực có khả năng tăng trưởng tốt, được hưởng lợi từ hạ tầng trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Các công trình hạ tầng tỷ đô làm bừng sáng khu vực
Chia sẻ từ nhóm đầu tư của chị Thu Thủy (Quận 7) cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM đã trở nên sôi động trở lại từ quý 2 năm nay, đặc biệt tại khu Đông – TP. Thủ Đức.
“Hạ tầng chính là yếu tố quyết định cho sự phát triển, và TP. Thủ Đức đang nắm trong tay lợi thế này với nhiều công trình hạ tầng tỷ đô sắp hoàn thiện, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư,” chị Thủy nhận định.
TP. Thủ Đức cũng thu hút nhiều nhóm đầu tư từ các khu vực lân cận, như đội của anh Gia Vĩ (Đồng Nai), đang tích cực tìm kiếm dự án tại đây trước năm 2025. Anh Vĩ chia sẻ: “Với việc được đầu tư công và các công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện sớm, giá nhà đất tại TP. Thủ Đức sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, có thể thiết lập mặt bằng giá mới ngay từ năm sau. Nếu không đầu tư ngay bây giờ, e rằng sẽ bỏ lỡ cơ hội.”
Khu vực được chú ý đặc biệt là Phường Hiệp Bình Phước, vì đây không chỉ là cửa ngõ chiến lược phía Đông vào trung tâm TP.HCM mà còn là điểm giao của nhiều tuyến đường huyết mạch, với nhiều dự án BĐS cao cấp đã được quy hoạch.
Trong tương lai gần, khi các dự án giao thông như tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành đai 4, và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dần hoàn thiện, đặc biệt là nút giao An Phú, BĐS khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng sức hút và tính thanh khoản.
Với những yếu tố này, trục “đất vàng” Hiệp Bình Phước đang là tâm điểm của thị trường BĐS TP.HCM, thu hút cả nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực. Hiện nay TP Thủ Đức chỉ còn một vài lô đất rất hiếm. Đặc biệt, dự án đất mặt tiền 520, nằm trên quốc lộ 13, với vị trí đường đẹp và rộng, giao thông thuận tiện, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt.
Các dự án nổi bật tại TP.HCM 2024 với tiềm năng tăng trưởng vượt trội
Đất nền mặt tiền 520 do Vamihomes làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa của Thành phố Thủ Đức, đối diện khu đô thị Vạn Phúc nổi tiếng. Đây là dự án tiềm năng trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung đất hiện nay, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở thực tế, kết hợp kinh doanh hiệu quả.
Dự án được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch và những công trình giao thông trọng điểm, ngay cạnh nút giao Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13. Bên cạnh khu đô thị Vạn Phúc, dự án còn hưởng trọn các tiện ích như trường học quốc tế, trung tâm thương mại và bệnh viện đa khoa quốc tế,…
Đặc biệt, đối diện là chung cư cao cấp Urban Green, khu dân cư văn hóa. Chính nhờ lợi thế vị trí này, Đất nền 520 còn sở hữu hiệu suất sinh lời cao trong trường hợp đầu tư dài hạn. Người mua đất có thể khai thác tiềm năng đầu tư BĐS cho thuê lưu trú rất dồi dào khi đón đầu làn sóng chuyên gia và nhân sự cấp cao trong và ngoài nước sắp sửa đổ bộ vào “thành phố sáng tạo” Thủ Đức.
Chính vì những yếu tố này, nhiều nhà đầu tư nhận định rằng dự án đất nền 520 hiện đang là một trong những cơ hội sáng giá nhất trên thị trường
