Nhà đất Thủ Đức liên tục tăng giá thời gian qua là có cơ sở rõ ràng chứ không hẳn là tình trạng giá ảo như nhiều người vẫn nghĩ. Thông tin lên thành phố cùng sự phát triển của những dự án hạ tầng, giao thông khiến thị trường nhà đất Thủ Đức “nhảy vọt. Nhiều khu vực được thống kê có giá tăng đột biến. Vậy lí do hàng đầu là do đâu? Cùng VamiHomes tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Khoác chiếc áo mới cho thị trường nhà đất Thủ Đức.
Thông tin Thủ Đức lên thành phố tạo tiền đề cho giá nhà đất khu vực này tăng trưởng chóng mặt. Nhà đất Thủ Đức nằm trong dự án quy hoạch để triển khai trở thành khu đô thị sáng tạo Đông TP.HCM.
Theo chuyên gia bất động sản, ở khu vực nhà đất Thủ Đức từ lâu đã hình thành sẵn khu dân cư sinh sống cho nên gặp nhiều khó khăn trong nguồn cung nhà đất. Thống kê dân số của TP.HCM năm 2019 cho biết, Quận Thủ Đức có khoảng 592.686 cư dân. Mật độ dân số tại quận Thủ Đức thuộc top cao của TP.HCM. Vào khoảng 11.008 người/km2. Dân số tập trung chủ yếu ở một số phường trung tâm như Tam Phú, Linh Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Bình Thọ, Trường Thọ…
Bên cạnh có tốc độ phát triển sớm, thị trường nhà đất Thủ Đức còn sở hữu nhiều thế mạnh và ngày càng có nhiều dự án được đầu tư vào đây. Nơi đây đạt mức ổn định về dân số, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Một số tuyến đường đang được nâng cấp mở rộng.
Điển hình như đường Phạm Văn Đồng, đường Tô Ngọc Vân. Thủ Đức hiện có hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, đa dạng. Hệ thống trường ĐH Quốc Gia, trường Quốc tế, Vicom. Hay khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện…. góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất ở Thủ Đức “lên đời”.
Công cuộc “thay da, đổi thịt” ở nhà đất Thủ Đức.
Sự thay đổi này thể hiện rõ ràng nhất qua các dự án hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, mở rộng. Cùng VamiHomes điểm qua những công trình quan trọng đang dần xuất hiện ở thị trường nhà đất Thủ Đức nhé!
Về giao thông, nhà đất Thủ Đức hưởng trọn tiện ích từ tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm. Song song là đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Phạm Văn Đồng… Bên cạnh đó, nhờ tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch)… Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhà tại Thủ Đức có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Bên cạnh đó, khi các công trình đường Vành đai 2 (đoạn từ nút giao Bình Thái đến đại lộ Phạm Văn Đồng), cầu nối bán đảo Thanh Đa (Q.Bình Thạnh) với Thủ Đức. Và tuyến đường Tô Ngọc Vân lên 30 mét được hoàn thành sẽ càng thúc đẩy Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, hạ tầng giao thông xuyên suốt là lợi thế chính thu hút người dân và giới đầu tư đổ về tìm mua nhà đất Thủ Đức. Dẫn chứng, trong 2 năm vừa qua, nhiều dự án căn hộ, đất nền, văn phòng cho thuê, nhà phố, biệt thự… tại Thủ Đức đã trở nên nhộn nhịp sau một thời gian dài vắng bóng. Sự “thay da, đổi thịt” này là tín hiệu đáng mừng của thị trường nhà đất Thủ Đức, hứa hẹn còn bùng nổ hơn nữa trong tương lai.
Tổng hợp những địa điểm “vàng” của nhà đất Thủ Đức.
Sự phát triển đỉnh điểm của thị trường nhà đất Thủ Đức sẽ thể hiện rõ qua giá thành khu vực bằng những con cao ngất ngưởng. Khu vực được VamiHomes sắp kể dưới đây có giá không thua kém gì các tuyến đường chính thuộc trung tâm thành phố.
Khu vực Quốc lộ 13.
Đây là tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Hơn nữa, con đường này tập trung những cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể kể đến như: Vạn Phúc City, Đại học Luật, các hệ thống ngân hàng, trường học lớn của quận, Coopmat, cửa hàng tiện lợi, hệ thống nhà hàng khách sạn nhiều vô số kể,…
Những ai đã và đang sở hữu nhà tại phường Hiệp Bình Chánh, gần Quốc lộ 13 hay nhà phố Hiệp Bình Phước, Thủ Đức thì chúc mừng bạn vì cơ hội sinh lời và giá trị gia tăng cho căn nhà ngày càng tăng.
Khu vực Phạm Văn Đồng.
Phạm Văn Đồng là tuyến đường dài, rộng, xuyên suốt nhiều quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có các quận như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức. Đồng thời, tuyến đường này là còn tập trung nhiều cụm tiện ích, nhiều đường nhỏ dẫn đến khu đô thị “triệu đô”.
GigaMall – Trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất Thủ Đức cũng tập trung tại đại lộ này. Giá nhà đất Thủ Đức trên đường Phạm Văn Đồng trước giờ luôn cao hơn những tuyến đường khác cùng quận. Những mẫu nhà 1 trệt, 2 lầu lầu, kế sát GiGaMall, Hiệp Bình Chánh có giá giao động từ 7 tỉ trở lên. Do nằm trên đường lớn, mặt tiền nên khá thuận tiện để mở văn phòng hoặc kinh doanh, nên không ít nhà đầu tư và cá nhân đổ vốn về đây để an cư, đầu tư sinh lời.
Đường Kha Vạn Cân.
Đây là một trong những cung đường lớn, được nhiều người tìm mua nhà để ở và kinh doanh tại quận Thủ Đức. Mặt tiền đường Kha Vạn Cân rất dễ để kinh doanh, buôn bán nên nhà còn đang cho thuê rất nhiều, và cũng không ít cá nhân muốn có cuộc sống ổn định để lập nghiệp tại đây. Tuyến đường này giáp Phạm Văn Đồng, dễ di chuyển về khu vực quận Bình Thạnh, từ đó lưu thông vào các quận trung tâm. Thị trường nhà đất Thủ Đức cũng tập trung vào đây nên mức giá cạnh tranh là điều dễ hiểu.
Khu vực Đặng Văn Bi.
Đường lớn Đặng Văn Bi phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, có thể dễ dàng di chuyển ra Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân. Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Trên tuyến đường này, các loại hình kinh doanh, buôn bán rất phát triển. Cộng thêm mạng lươi giao thông 2 chiều thuận lợi, có xe buýt chạy qua,… mang đến nhiều ưu điểm sở hữu nhà đất ở Thủ Đức. Không chỉ là nơi để sinh sống mà còn mang đến giá trị gia tăng, sinh lời bền vững.
Khu vực Võ Văn Ngân.
Võ Văn Ngân là con đường lớn và sầm uất nhất nhì Thủ Đức. Trên tuyến đường này tập trung những trường đại học, cao đẳng lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng xây dựng số 2, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,….
Ngoài ra, phải kể đến nhà văn hóa thiếu nhi, trung tâm thương mại Vicom mang đến những tiện nghi sống đầy đủ cho người dân. Dọc tuyến đường là vô số các cửa hàng tiện lợi, điện máy, cửa hàng ăn uống, các thương hiệu mua sắm nổi tiếng,…. Có thể nói khi mua bán nhà đất Thủ Đức ở khu vực này, dân cư tại đây sẽ sở cuộc sống đầy đủ nhất.
Khu vực Tô Ngọc Vân.
Ngoài việc đây là tuyến đường lớn và trọng điểm góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất Thủ Đức phát triển. Đây còn là con đường nằm trên dự án mở rộng của thành phố Thủ Đức. Hứa hẹn đem đến cho người dân sinh sống tại đây một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Bí kíp mua nhà đất Thủ Đức giá rẻ.
“Bỏ túi”ngay những bí kíp sau để mua nhà đất Thủ Đức giá rẻ, tránh những rủi ro không đáng có:
– Lựa chọn kỹ vị trí căn nhà: Chất lượng sống hiện tại và giá trị bất động sản trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà. Vì thế, khi có quyết định mua nhà tại Thủ Đức thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí căn nhà định mua, xem nó nằm ở vị trí nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không. Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.
– Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà: Ngoài vị trí, những thông tin về chủ sở hữu cũ, vấn đề pháp lý của ngôi nhà cũng cần được tìm hiểu. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn đang “ngắm” không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng. Ngoài ra, người xưa cho rằng, nếu chủ nhân cũ của ngôi nhà dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát thì không nên mua về để ở. Tuy nhiên quan niệm này không có cơ sở khoa học, vì thế nếu đánh giá căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chí bạn cần thì vẫn có thể xem xét chọn mua.
>>> Xem thêm: Đón đầu đợt tăng giá mới tại thị trường bất động sản TP.HCM
Bên cạnh đó, việc xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương đó để hỏi.
-Tìm hiểu về khu vực, dân cư xung quanh: Nếu ngôi nhà bạn đang nhắm đến căn nhà nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Bởi môi trường sống có ảnh hưởng gián tiếp và trực tiếp đến bạn và các thành viên trong gia đình, nhất là khi bạn đang muốn tìm một chốn an cư ổn định, lâu dài.
Qua bài viết, VamiHomes đã giải đáp thắc mắc lý do vì sao thị trường nhà đất Thủ Đức lại tăng trưởng chóng mặt như vậy. Đồng thời, qua đây cũng cung cấp thông tin về những khu vực nhà đất Thủ Đức “đáng đầu tư và đáng sống”. Hi vọng mang đến nhiều thông tin bổ ích cho bạn để có thêm nhiều kiến thức về bất động sản bổ ích.
