Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT THỦ ĐỨC CHO CON MỚI NHẤT 2022.

Nhiều bậc phụ huynh đang có kế hoạch tách thửa đất cho con nhưng chưa rõ về pháp lý? Vậy đất Thủ Đức muốn tách thửa cần những gì? Chi phí và thời gian tách sổ sẽ trong bao lâu? Cùng Vamihomes đi tìm lời giải cho những câu hỏi này trong bài viết dưới đây nhé!

Phụ lục nhanh

Tách thử đất Thủ Đức cho con cần tuân theo những thủ tục quy định của pháp luật.

Nhiều bậc phụ huynh đang có kế hoạch tách thửa đất cho con nhưng chưa rõ về pháp lý? Vậy đất Thủ Đức muốn tách thửa cần những gì? Chi phí và thời gian tách sổ sẽ trong bao lâu? Cùng Vamihomes đi tìm lời giải cho những câu hỏi này trong bài viết dưới đây nhé!

Trường hợp nào được tách thửa đất cho con? 

Tại thị trường nhà đất Thủ Đức nói riêng, cũng nhưng thị trường bất động sản nói riêng hiện tại vẫn có nhiều thửa đất gặp vấn đề trong việc tách thửa. Nghi vấn được đặt ra lúc này là khi nào thửa đất đủ điều kiện để tách thửa.

Tách sổ đỏ thửa đất Thủ Đức là khi một mảnh đất lớn đã có sổ đỏ được chia là nhiều mảnh đất nhỏ hơn nhưng diện tích thửa đất lớn đó phải đáp ứng được diện tích tối thiểu được tách thửa của khu vực đất Thủ Đức đó hoặc những địa phương khác.

Việc bố mẹ tách sổ đỏ thửa đất ở Thủ Đức cho con là quá trình chuyển nhượng, cho, tặng,…giữa bố mẹ và con cái. Các thủ tục sẽ được đơn vị có thẩm quyền xét duyệt và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho con.

Như vậy, nếu như thửa đất của bố mẹ có thể đáp ứng đầy đủ quy định có pháp luật thì hoàn toàn có thể tách sổ đỏ thửa đất Thủ Đức hoặc những địa phương khác cho con.

Tách thử đất Thủ Đức cho con cần tuân theo những thủ tục quy định của pháp luật.
Tách thử đất Thủ Đức cho con cần tuân theo những thủ tục quy định của pháp luật.

Tách thửa đất Thủ Đức cho con cần những điều kiện gì?

Theo như quy định của pháp luật, khi bố mẹ muốn tách sổ đỏ thửa đất Thủ Đức nói riêng và đất những khu vực khác nói chung cho con cần đáp ứng được những điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất không thuộc diện tranh chấp với bất kỳ ai.

Vẫn nằm trong thời hạn sử dụng đất.

Đất không bị kê biên trong lúc đang thi hành án.

Diện tích thửa đất bị tách và diện tích thửa đất sau khi tách phải ở mức tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh/thành phố.

Chỉ cần nắm rõ những điều kiện khi tách thửa này, bạn có thể dễ dàng tách thửa đất ở Thủ Đức và những địa phương khác mà không cần phải lăn tăn.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện cần thiết để tách thửa.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện cần thiết để tách thửa.

Hồ sơ thủ tục tách thửa đất cho con mới nhất 2022.

Hồ sơ tách thửa đất cần những giấy tờ gì?

Những giấy tờ người sử dụng đất cần để làm hồ sơ xin tách thửa đất Thủ Đức là:

  • Đơn đề nghị tách thửa đất theo quy định (mẫu 11/ĐK)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc được cấp.

Hồ sơ thủ tục chuyển nhượng, tặng con cái.

Hợp đồng cho tặng đất hoặc di chúc hợp pháp theo quy định.

Bản gốc sổ đỏ đã được tách ra.

Giấy tờ pháp lý cá nhân của bố, mẹ.

Đơn đăng ký biến động.

Khi có kết quả quyết định sẽ phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn dưới 3 ngày.

Đất nền nở hậu, phân lô vị trí đẹp mặt tiền ở phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

>>> Xem ngay dự án: Đất nền phân lô sẵn mặt tiền Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

Quy trình làm thủ tục tách sổ đỏ cho con.

Muốn tách thửa đất Thủ Đức cho con, thủ tục gồm những giai đoạn sau:

Giai đoạn 1: Tách sổ riêng diện tích đất bố mẹ tặng.

Bố mẹ sẽ nộp đơn đề nghị tách thửa cho cơ quan có thẩm quyền trong khoảng thời gian từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần ( trừ ngày nghỉ lễ, Tết).

– Bước 1: Nộp hồ sơ.

Người tách thửa đất có thể nộp ở những cơ quan sau:

Hội Đồng Nhân Dân (HĐND) và Uỷ Ban Nhân Dân (UBND) cấp quận/huyện.

UBND cấp xã, phường sau đó xã sẽ chuyển hồ sơ ra phòng Tài Nguyên và Môi Trường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/huyện.

– Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Cơ quan điền thông tin tiếp nhận hồ sơ, sau đó gửi phiếu tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả.

Nếu như hồ sơ của bạn chưa để yêu cầu sẽ được cơ quan tiếp nhận hướng dẫn bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.

– Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết đơn theo trình tự pháp luật.

– Bước 4: Trả kết quả.

Khi ký vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, sau 3 ngày người sử dụng sẽ được trả kết quả tại nơi nộp hồ sơ.

Giai đoạn 2: Chuyển nhượng, cho tặng.

Sau khi tách thửa đất Thủ Đức và những địa phương khác xong bố mẹ chỉ cần làm thủ tục tặng cho con phần đất đã tách, cụ thể như sau:  

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho

Theo như điều luật quy định thì khi muốn chuyển nhượng, tặng cho đất Thủ Đức các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Hợp đồng tặng cho con quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ bản gốc phần đất được tặng.

Giấy tờ tùy thân.

Sổ hộ khẩu.

Giấy chứng minh tình trạng hôn nhân hiện tại.

Phiếu yêu cầu công chứng.

– Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính nếu có.

– Bước 3: Sang tên chuyển người sử dụng tại cơ quan có thẩm quyền.

Đất nền đường Đinh Thị Thi, KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức tách nền đa dạng diện tích.

Thời gian hoàn thành việc tách thửa đất của bố mẹ cho con.

Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết thủ tục tách sổ đỏ, thửa đất Thủ Đức nói riêng cũng như đất khu vực khác nói chung được quy định như sau:

– Đối với giai đoạn 1: Thời gian tách sổ đỏ thửa đất.

Không quá 15 ngày kể từ khi tiếp nhận được hồ sơ hợp lệ;

Không quá 25 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

– Đối với giai đoạn 2: Chuyển nhượng tặng cho con.

Thời gian công chứng, chứng thực do các bên tự thực hiện.

Thời hạn đăng ký sang tên sổ đỏ cho con: Dưới 30 ngày kể từ ngày làm hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận: Đối với đất Thủ Đức thì dưới 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Dưới 20 ngày đối với miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn. (Thời gian trên là tính dựa vào số ngày cơ quan làm việc).

Lệ phí tách sổ đỏ cho con

Lệ phí tách thửa đất Thủ Đức cho con cũng là khía cạnh được nhiều người quan tâm. Theo đó, lệ phí bao gồm những khoản sau:

Lệ phí giai đoạn 1.

Chi phí đo đạc: Thường từ 1,8 triệu – 2 triệu đồng/lần tuỳ thuộc vào đơn vị đo đạc thực hiện, nhà nước không thực hiện việc đo đạc này.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận: Do HĐND cấp tỉnh/thành phố quy định nhưng dưới 100.000vnđ/giấy/lần cấp.

Lệ phí giai đoạn 2.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% X Giá chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ = 0,5% X giá trị thửa đất đó.

Tuy nhiên, nếu bố mẹ tặng cho con đẻ quyền sử dụng đất Thủ Đức thì sẽ không phải nộp phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra còn một số chi phí khác như: Phí thẩm định hồ sơ, phí nghĩa vụ tài chính nếu có,…do HĐND cấp tỉnh/thành phố quy định.

>>>Xem thêm: 10 cách nhận biết sổ hồng, sổ đỏ thật giả.

Như vậy, trên đã cung cấp cho bạn những thông tin về điều kiện, thủ tục và một số vấn đề về việc bố mẹ tách thửa đất cho con. Hy vọng những thông tin về thủ tục tách thửa đất trên đây có thể giúp ích cho bạn.

Dòng sản phẩm đất nền Vamihomes mang nhiều giá trị an cư, đầu tư sinh lời cao.

Những thông tin về điều kiện, thủ tục và một số vấn đề liên quan đến việc bố mẹ tách thửa đất Thủ Đức cho con đã được Vamihomes tổng hợp đầy đủ. Hy vọng với những thông tin này mang đến cho bạn nhiều điều bổ ích giúp ích cho bạn khi cần tách sổ, sang tên đất cho con hay những người thân yêu trong gia đình.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.