Ngày 09/12/2020, UBTVQH đã chính thức thông qua nghị quyết để thành lập thành phố mới Thủ Đức, trên phương án sáp nhập 3 quận hiện hữu là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
Theo đó, Thành phố mới Thủ Đức sẽ có diện tích là khoảng 211 km2, với quy mô dân số trên 1 triệu người (trong tổng số 9 triệu dân ở Tp. Hồ Chí Minh), chiếm khoảng 11%. Tuy nhiên quy mô GDP của Thành phố Thủ Đức chiếm tới 30% trong tổng GDP của Tp. Hồ Chí Minh và lên tới 7% trong tổng GDP của cả nước, chỉ sau Hà Nội và cao hơn cả tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Có thể thấy quy mô của thành phố Thủ Đức là rất lớn, và thị trường nhà đất Thủ Đức khu vực này chắc chắn cực kì tiềm năng.
Vị trí và tiềm năng của nhà đất Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức bao gồm Quận 2, Quận 9 và Huyện Thủ Đức cũ, nằm ở vị trí cực kì chiến lược, có ý nghĩa đặc biệt trong phát triển các dự án nhà đất.
• Phía Đông: Giáp với Biên Hòa và Long Thành và cách nhau bởi sông Đồng Nai
• Phía Tây: Giáp quận 12, Quận 1 và Quận 4, cách nhau bởi sông Sài Gòn
• Phía Nam: Giáp với Nhơn Trạch và Quận 7, cách nhau bởi sông Sài Gòn
• Phía Bắc: Giáp Bình Dương tại hai thành phố Dĩ An và Thuận An
Như vậy, tất cả các vị trí xung quanh thành phố Thủ Đức, thị trường nhà đất vô cùng tiềm năng. Việc có nên mua nhà đất Thủ Đức hay không cũng là câu hỏi không khó để trả lời.
Đánh giá tiềm năng nhà đất Thủ Đức qua các yếu tố
Về mặt dân cư
Khu vực Thủ Đức là khu vực rất đông dân cư với khoảng 1 triệu dân sinh sống bao gồm đa dạng đủ mọi thành phần khác nhau. Bao gồm dân lao động bình dân tập trung ở cả khu vực Hiệp Bình Phước và Hiệp Bình Chánh, cũng như tầng lớp trí thức có thu nhập cao hơn, phân bố nhiều ở khu vực này.
Cơ sở hạ tầng
Không có khu vực nào ở thành phố Hồ Chí Minh lại được ưu ái phát triển nhiều cơ sở hạ tầng giao thông, điện đường trường trạm như vậy. Thành phố Thủ Đức hiện đã và đang phát triển một loạt các công trình như sau:
• Tuyến Metro số 1
• Bến xe Miền Đông Mới
• Bệnh viện Ung Bướu thành phố Hồ Chí Minh cơ sở 2
• Làng Đại học
• Khu công nghệ cao 1 và 2
• Đường cao tốc Long Thành Dầu Giây
• Cầu Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Cầu Nhơn Trạch nối quận 9 và Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Đại Lộ Phạm Văn Đồng
• Hầm chui Vòng Xoay Mỹ Thủy
• Hầm Thủ Thiêm (Hầm đường bộ Sông Sài gòn)
Theo đề án phát triển thành phố Thủ Đức giai đoạn 2023 tới 2025, thành phố sẽ được lên ngân sách 30.000 tỷ đồng để phát triển cơ sở hạ tầng. Với sự ưu tiên đầu tư như này, dự kiến nhà đất Thủ Đức với tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố đều được hưởng lợi và chắc chắn sẽ phát triển trong tương lai. Việc đầu tư nhà đất Thủ Đức sẽ là xu hướng không cần phải cân nhắc nhiều.
Các dự án nhà đất tiềm năng ở Thủ Đức
- Dự án nhà phố đồng bộ Lộc Vừng (tại 535, QL13, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức)
- Đất nền mặt tiền Đinh Thị Thi – Khu đô thị Vạn Phúc
Xem thêm về các dự án nhà đất Thủ Đức tiềm năng tại đây.
Trên đây là những phân tích, nhận định và tổng hợp của Vamihomes về tiềm năng phát triển của khu vực nhà đất Thủ Đức. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thêm về nhà đất khu vực này thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ chúng tôi nhé. Hotline: 0945.335.678
