TP. Thủ Đức có diện tích là khoảng 211 km2, với quy mô dân số trên 1 triệu người (trong tổng số 9 triệu dân ở Tp. Hồ Chí Minh), chiếm khoảng 11%. Tuy nhiên quy mô GDP của Thành phố Thủ Đức chiếm tới 30% trong tổng GDP của Tp. Hồ Chí Minh và lên tới 7% trong tổng GDP của cả nước, chỉ sau Hà Nội và cao hơn cả tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Có thể thấy quy mô của thành phố Thủ Đức là rất lớn, và thị trường nhà đất Thủ Đức khu vực này chắc chắn cực kì tiềm năng.
Dưới đây là những tiềm năng quan trọng của khu vực này trong năm 2023 mà Vamihomes đã tổng hợp và nghiên cứu được. Cùng tìm hiểu nhé!
Tiềm năng vị trí và phát triển hạ tầng:
Thành phố Thủ Đức bao gồm Quận 2, Quận 9 và Huyện Thủ Đức cũ, nằm ở vị trí cực kì chiến lược, có ý nghĩa đặc biệt trong phát triển các dự án nhà đất.
• Phía Đông: Giáp với Biên Hòa và Long Thành và cách nhau bởi sông Đồng Nai
• Phía Tây: Giáp quận 12, Quận 1 và Quận 4, cách nhau bởi sông Sài Gòn
• Phía Nam: Giáp với Nhơn Trạch và Quận 7, cách nhau bởi sông Sài Gòn
• Phía Bắc: Giáp Bình Dương tại hai thành phố Dĩ An và Thuận An
Như vậy, tất cả các vị trí xung quanh thành phố Thủ Đức, thị trường nhà đất vô cùng tiềm năng. Việc có nên mua nhà đất Thủ Đức hay không cũng là câu hỏi không khó để trả lời.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng của Thủ Đức trong năm 2023 là việc phát triển hạ tầng. Đã có những kế hoạch đáng kể về mở rộng các tuyến đường, cầu, và hệ thống giao thông nối liền với các khu vực lân cận. Các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cầu Phú Long – Gò Dưa đang được triển khai, giúp nâng cao khả năng kết nối và di chuyển của khu vực này.
Không có khu vực nào ở thành phố Hồ Chí Minh lại được ưu ái phát triển nhiều cơ sở hạ tầng giao thông, điện đường trường trạm như vậy. Thành phố Thủ Đức hiện đã và đang phát triển một loạt các công trình như sau:
• Tuyến Metro số 1
• Bến xe Miền Đông Mới
• Bệnh viện Ung Bướu thành phố Hồ Chí Minh cơ sở 2
• Làng Đại học
• Khu công nghệ cao 1 và 2
• Đường cao tốc Long Thành Dầu Giây
• Cầu Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Cầu Nhơn Trạch nối quận 9 và Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Đại Lộ Phạm Văn Đồng
• Hầm chui Vòng Xoay Mỹ Thủy
• Hầm Thủ Thiêm (Hầm đường bộ Sông Sài gòn)
Theo đề án phát triển thành phố Thủ Đức giai đoạn 2023 tới 2025, thành phố sẽ được lên ngân sách 30.000 tỷ đồng để phát triển cơ sở hạ tầng. Với sự ưu tiên đầu tư như này, dự kiến nhà đất Thủ Đức với tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố đều được hưởng lợi và chắc chắn sẽ phát triển trong tương lai. Việc đầu tư nhà đất Thủ Đức sẽ là xu hướng không cần phải cân nhắc nhiều.
Khu công nghệ cao (KCN) và khu đô thị mới:
Thủ Đức đang trở thành điểm đến thu hút các KCN và khu đô thị mới. Các khu vực này không chỉ tạo ra cơ hội việc làm cho người dân, mà còn đem lại sự thu hút cho nhà đầu tư bất động sản. Các KCN như KCN Sài Gòn – Thủ Đức và KCN Linh Trung đang thu hút nhiều doanh nghiệp và nguồn nhân lực, từ đó tăng cầu về nhà ở và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Quy hoạch đô thị và cơ hội phát triển bất động sản:
Thủ Đức đang được quy hoạch một cách chặt chẽ để phát triển hài hòa về đô thị hóa. Quy hoạch đô thị rõ ràng tạo ra cơ hội phát triển bất động sản đa dạng, từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đến các dự án thương mại và dịch vụ. Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua và người thuê.
Tiện ích và dịch vụ phát triển:
Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các dịch vụ giải trí đang phát triển mạnh mẽ tại Thủ Đức. Điều này làm tăng giá trị bất động sản và thu hút người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc trong khu vực.
Tiềm năng tăng giá trị bất động sản:
Nhờ sự phát triển vượt bậc trong hạ tầng, kinh tế và quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản tại Thủ Đức dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng để có lợi nhuận và gia tăng tài sản trong tương lai.
Sự phát triển bền vững:
Không chỉ tập trung vào việc phát triển mạnh mẽ, Thủ Đức còn đang chú trọng đến sự bền vững và bảo vệ môi trường. Việc quy hoạch hợp lý và đầu tư vào cơ sở hạ tầng xanh giúp khu vực này trở thành một địa điểm hấp dẫn với cuộc sống và môi trường sống lý tưởng.
Trong năm 2023, Thủ Đức tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển sôi động tại thành phố Hồ Chí Minh. Các yếu tố như hạ tầng, quy hoạch đô thị, tiện ích, và tiềm năng tăng giá trị bất động sản hứa hẹn mang đến cơ hội và lợi ích lớn cho các nhà đầu tư và người mua trong thị trường nhà đất Thủ Đức.
Các dự án nhà đất tiềm năng ở Thủ Đức
- Dự án nhà phố đồng bộ Lộc Vừng (tại 535, QL13, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức)
- Đất nền mặt tiền Đinh Thị Thi – Khu đô thị Vạn Phúc
>>>Xem thêm: Các dự án nhà đất Thủ Đức tiềm năng tại đây.
Trên đây là những phân tích, nhận định và tổng hợp của Vamihomes về tiềm năng phát triển của khu vực nhà đất Thủ Đức. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thêm về nhà đất khu vực này thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ chúng tôi nhé. Hotline: 0945.335.678
