Tình trạng mua bán nhà Thủ Đức tháng 7/2021 có gì “hot”?

Phụ lục nhanh

Mua bán nhà Thủ Đức không chỉ sôi sục suốt nhiều năm qua mà đặc biệt vào tháng 7/2021 với nhiều biến động trên thị trường lại khiến giao dịch mua bán diễn ra nhiều hơn. Cùng theo chân VamiHomes tìm hiểu xem giá nhà tháng 7 giao động ra sao? Mua nhà ở đâu Thủ Đức để sinh lời cao? Hay nên mua những căn nhà pháp lí như thế nào?… Chỉ cần qua bài viết này bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất!

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức luôn sôi động, nhiều sưc hút. Ảnh nguồn: Internet.

Tiềm năng phát triển khi mua bán nhà Thủ Đức.

Được biết đến với trung tâm kết nối nhiều quận, huyện khắp thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây lại được tự nhiên ưu ái ban cho quyền sở hữu nhiều hệ thống sông ngòi chằng chịt góp phần lớn vào việc phát triển kinh tế. Vì có tiềm năng phát triển cao nên Thủ Đức cũng là khu vực được các chủ đầu tư và khách hàng đầu tư quan tâm đến. Chính điều này đã tạo nên một thị trường mua bán nhà Thủ Đức vô cùng nhộn nhịp và sầm uất. Nhờ vào vành đai Tân Sơn – Bình Lợi, bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1… đã khiến cho tiềm năng phát triển nơi đây trở nên vô hạn. Không chỉ kết nối toàn thành phố Hồ Chí Minh, mà Thủ Đức còn giáp nhiều tỉnh có nền kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương,… Với sự phát triển này, trong tương lai của Thủ Đức thì ai cũng muốn sở hữu bất động sản ở khu vực này cho dù là để sinh sống hay là kinh doanh.

Giao thông thuận tiện.

Dễ dàng hơn khi liên kết với 63 tỉnh, thành cả nước qua Quốc lộ 1A, quốc lộ 13,…… Tuyến đường giao thông thuận lợi đã tác động rất lớn đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Giao thông của nơi đây có sự thuận tiện không hề thấp, với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, metro số 1, song hành Xa lộ Hà Nội… thì không khó hiểu khi giá bất động sản vẫn đang tăng từng ngày và mọi người hướng vào nơi đây để tìm mua bán nhà Thủ Đức. Đặc biệt hơn khi Thủ Đức đang phát triển lộ, hệ thống giao thông 2 chiều thuận lợi, cùng với nhiều cảng lớn nhất cả nước, giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy,… đều phát triển. Và tất nhiên mua bán nhà Thủ Đức tháng 7 năm 2021 cũng tỉ lệ thuận với sự phát triển này.

Giao thông thuận tiện là tiêu chí quan trọng khi mua nhà Thủ Đức, Ảnh nguồn: Internet.

Giá thành bất động sản thị trường mua bán nhà Thủ Đức như thế nào?

Những năm gần đây, giá thành khi giao dịch mua bán nhà Thủ Đức tang chóng mặt bởi những tiện ích nội khu mà khu vực sở hữu. Việc mua bán nhà Thủ Đức hiện nay là việc nên làm bởi trong tương lai thì giá bất động sản nơi đây sẽ còn tăng cao hơn nữa. Trong khoảng thời gian 2 năm trở lại thì giá bất động sản đang tăng dần đều, và nếu như thực hiện mua bán nhà Thủ Đức sớm thì trong tương lại khách hàng sẽ có được khoản lợi nhuận đáng kể. Đã có không ít nhà đầu tư thấy được tiềm năng sinh lời và không ngần ngại “đổ” tiền vào đây. Đặc biệt, các nhà đầu tư và khách hàng chú trọng vào giao dịch mua bán nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức  hơn hẳn vì nơi đây có quá nhiều yếu tố thuận lợi để đầu tư và sinh sống.

Dãy nhà phố được xây đồng bộ, cao cấp khu vực Thủ Đức.

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà Thủ Đức.

Tuy thị trường bất động sản Thủ Đức tháng 7/2021 đang biến động mạnh. Cùng với các nguyên nhân khiến cho thị trường mua bán nhà ở Thủ Đức trở nên cạnh tranh, thì việc giao dịch ngày càng nhiều hơn. Vậy thì trước khi thực hiện mua bán nhà Thủ Đức chúng ta cần lưu ý những điều gì để tránh được những đáng tiếc khi mua nhà?

Giá thành sản phẩm.

Muốn mua một căn nhà  dù mục đích kinh doanh hay để ở thì việc đầu tiên chúng ta cần quan tâm đến giá thành. Không ít trường hợp khách hàng bị người bán nhà Thủ Đức dùng thủ thuật và gặp tình trạng “hớ” tiền. Cùng chính vì khách hàng “chân ướt, chân ráo” khi bước vào giao dịch mua bán nhà Thủ Đức chưa nắm rõ tình trạng bất động sản, giá cả của thị trường nơi đây cho nên mua phải căn nhà với mức giá cao hơn giá trị thật.  Quan trọng hơn là phải chọn mua nhà ở những nơi uy tín, những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo “Sản phẩm thật – Giá trị thật”. Vậy cho nên trước khi tìm mua nhà thì hãy cố gắng tìm hiểu nhiều thông tin về bất động sản quanh khu vực nhất có thể, để tránh những đáng tiếc khi thực hiện mua bán nhà Thủ Đức.

Giá thành bất động sản Thủ Đức luôn biến động nhiều năm qua. Ảnh nguồn: Internet.

Vị trí tọa lạc ở đâu?

Ngoài giá thành, thì yếu tố vị trí địạ lí cũng ảnh hưởng lớn đến hoạt động mua hay bán nhà Thủ Đức. Một nơi ở lí tưởng cần phải đáp ứng tiêu chí như nhiều cụm tiện ích ở xung quanh, gần khác khu đô thị hoặc trung tâm thương mại thì giá bán sẽ rất cao. Ngoài ra thì vị trí cũng sẽ đem lại sự thuận tiện nhất định về giao thông, tránh được những tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông giờ cao điểm. Không quên kể đến những mùa mưa ngập nước xảy ra thường xuyên ở thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế, khi mua bán nhà Thủ Đức, khách hàng hãy chọn nơi cao ráo, không khí trong lành, không ô nhiễm, không ngập nước,… làm tiêu chí ưu tiên nhé!

Vị trí địa lý đắc địa tạo nên giá trị cho căn nhà. Ảnh nguồn: Internet.

Nếu như gia đình bạn có nhiều thành viên “nhí” thì ưu tiên chọn vị trí gần trường học, tiện đường đi làm để dễ dàng đưa đón bé mà vẫn đảm bảo thời gian công sở. Đồng thời, không ai muốn thực hiện mua bán nhà Thủ Đức ở nơi xa chợ, xa siêu thị cả. Hãy chọn những căn nhà thuộc vào khu vực có an ninh tốt, dân trí cao, nhiều chợ và  nhiều cụm tiện ích để thuận tiện hơn trong quá trình sinh sống.

Xem them: Dãy nhà phố cao cấp Lộc Vừng cách khu đô thị Vạn Phúc 200m.

Mục đích sử dụng căn nhà.

Để chọn được căn nhà ưng ý thì bạn cần trả lời được những câu hỏi sau: Bạn mong muốn nhận được gì khi tìm đến các đơn vị, cá nhân đang bán nhà Thủ Đức? Bạn cần nhà để sinh sống hay kinh doanh, đầu tư? Mục đích cụ thể của bạn khi mua nhà là gì? Từ những điều này mà bạn sẽ đưa ra được các tiêu chí để lựa chọn nhà phù hợp.

Nhiều căn nhà bán tại Thủ Đức đáp ứng cả tiêu chí an cư và đầu tư sinh lời. Bạn có thể tham khảo những mẫu nhà phố 1 trệt, 2 lầu để vừa phù hợp với sinh hoạt của gia đình vừa kết hợp mở văn phòng, cửa hàng, spa, phòng gym, quán cà phê,… nếu có nhu cầu.

Xem thêm: Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường số 8 chợ Bình Triệu.

Dãy nhà mặt tiền đường số 8, chợ Bình Triệu, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.

Chính sách pháp lí khi mua bán nhà Thủ Đức rất quan trọng.

Pháp lí hoàn chỉnh và rõ ràng chính minh quyền sở hữu của chủ nhân căn nhà. Vì khi bạn mua bán nhà Thủ Đức mà pháp lí không rõ ràng, không có sổ hồng,… thì sẽ rất bất tiện. Bất kể là mua hay bán nhà Thủ Đức thì việc làm hợp đồng, giấy tờ cũng đều phải rõ ràng, hợp pháp và đầy đủ và được công chứng tại văn phòng nhà nước. Trước khi ký tên vào giấy tờ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng và sang tên, nếu bạn không có đủ kiến thức chuyên môn thì có thể nhờ luật sư tư vấn để tránh gặp phải các rắc rối không đáng có đây là việc cần thiết đối với mọi giao dịch bất động sản.

Để đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của bản thân minh khi bất cứ tình huống nào xảy ra, việc đọc, hiểu, làm rõ toàn bộ những điều khoản trong hợp đồng là cần thiết. Bất cứ điều gì chưa hiểu hoặc chưa rõ ràng thì hãy sửa và khắc phục trước khi quyết định ký tên.

Nên mua nhà với chính sách pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Khi mua bán nhà Thủ Đức, khách hàng nên chọn những căn nhà đã có sổ hồng riêng, không chung chủ,  cũng như chính sách bảo hành, chú trọng đến việc công chứng và giấy tờ rõ ràng khi giao nhà để tránh những sự cố đáng tiếc sau này nhé!
Xem them: Mua nhà đường số 8, Linh Trung chính chủ, sổ hồng riêng, pháp lĩ rõ ràng.

Với những thông tin về thị trường mua bán nhà Thủ Đức cùng những tiêu chí hàng đầu khi chọn mua nhà, VamiHomes mong muốn đem đến thông tin hữu ích tới đọc giả. Bạn nhớ áp dụng những tiêu chí mua nhà tháng 7/2021 này để chọn cho mình căn nhà ưng ý và tiện nghi nhất nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.