Tổ Công tác 5013: Giải quyết vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Vào ngày 5 tháng 11 năm 2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 5013 để thành lập Tổ Công tác 5013. Mục tiêu của tổ chức này là giải quyết các khó khăn liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng) cho các cá nhân và tổ chức trong các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Thành tựu đạt được sau 4 tháng hoạt động
Sau 4 tháng hoạt động, Tổ Công tác đã tổ chức 15 cuộc họp nhằm giải quyết khó khăn cho 80 dự án phát triển nhà ở tại TP.HCM. Tổng số sản phẩm bất động sản được xem xét lên đến 49.438 căn hộ, nhà ở, thửa đất, officetel, cùng với 15 sàn thương mại dịch vụ và 655 ô đậu xe.
Cập nhật mới nhất từ Tổ Công tác 5013
Theo báo cáo mới nhất vào ngày 23 tháng 2, Tổ Công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 51/80 dự án. Số lượng sản phẩm bất động sản đã được giải phóng để đưa vào thị trường bất động sản của thành phố là 38.363 căn hộ, nhà ở, thửa đất/officetel, cùng với 655 ô đậu xe và một tài sản gắn liền với đất.
Các vấn đề pháp lý cần được giải quyết
Tổ Công tác 5013 đã xác định 7 nhóm vướng mắc chính đang ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án:
- Vướng mắc về quy định pháp luật liên quan đến việc cấp sổ hồng.
- Vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc điều tiết nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.
- Vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư.
- Dự án đang trong quá trình điều tra, kết luận thanh tra và thi hành án.
- Chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho địa phương quản lý.
- Rà soát lại pháp lý dự án.
- Vi phạm hành chính về trật tự xây dựng.
Việc giải quyết triệt để các nhóm vướng mắc này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và ổn định thị trường bất động sản TP.HCM.
