Tổng hợp kinh nghiệm mua bán nhà đất Thủ Đức không phải ai cũng biết!

Phụ lục nhanh

Những câu hỏi thường ngày ở thị trường nhà đất Thủ Đức như: Nhà đất Thủ Đức thời gian qua như thế nào? Giá thành ra sao? Vị trí địa lí có gì nổi bật? Cơ sở hạ tầng có hoàn thiện hay không? Và nơi đây có đủ tiềm năng để thực hiện giao dịch mua bán bất động sản hay không? Để trả lời cho những câu hỏi này, cũng như giúp mọi người có cái nhìn đa diện hơn về nhà đất Thủ Đức, hãy cùng VamiHomes tìm hiểu tận tường thông qua bài viết này nhé!

Theo những kinh nghiệm trên thị trường nhà đất Thủ Đức cũng như qua nhiều nguồn tin mà VamiHomes tổng hợp, trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán bất động sản tại đây, bạn cần nắm vững những thông tin cần thiết. Hôm nay, VamiHomes sẽ tổng hợp một vài lý do để bạn cân nhắc đầu tư vào khu vực nhà đất Thủ Đức, cụ thể:

Vị trí địa lý cực đắc địa của nhà đất Thủ Đức.

Thị trường nhà đất Thủ Đức có lợi thế đầu tiên khi nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, với phía Bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương, phía Nam giáp các quận Bình Thạnh và Gò vấp, phía đông giáp quận 9, phía Tây giáp quận 12. Đây được xem là một nơi đáng sống tại TP.HCM khi gia chủ không phải chi trả những chi phí sinh hoạt quá cao, lại có thể dễ dàng di chuyển khắp thành phố một cách thuận tiện.

Vị trí đặc biệt khiến cho thị trường nhà đất Thủ Đức thu hút được nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước lớn. Quận Thủ Đức được ưu ái sở hữu trung tâm thương mai lớn như GigaMall, Vicom cùng hệ thống trường đại học lớn, bệnh viện Quốc tế,… không thiếu bất cứ thứ gì. Ngoài ra thì vị trí cũng sẽ đem lại sự thuận tiện nhất định về giao thông, tránh được những tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông giờ cao điểm. Không quên kể đến những mùa mưa ngập nước xảy ra thường xuyên ở thành phố Hồ Chí Minh. Nếu mua bán nhà ở Thủ Đức, với vị trí  “vàng” cùng những nơi cao ráo, không khí trong lành, không ô nhiễm, đặc biệt là không ngập nước,… là ưu điểm hàng đầu khiến người mua hài lòng tuyệt đối.

Vị trí đắc địa giúp nhà đất Thủ Đức “ghi điểm” trong mắt nhiều doanh nghiệp lớn.

Vị trí đắc địa này còn giúp thị trường nhà đất Thủ Đức hưởng trọn các tiện ích ngoại khu lân cận như: bến xe miền Đông, gần sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghệ cao, khu công nghiệp Sóng Thần,….. Chính vì vậy, vị trí địa lý ở đây là điều khiến nhiều người hài lòng mà muốn sở hữu dự án bất động sản để gắn bó lâu dài.

Xem thêm: Sau thời gian “làm mưa làm gió”, thị trường nhà đất Thủ Đức ‘hạ nhiệt’.

Hệ thống giao thông được cho là hoàn thiện nhất TP.HCM.

Với vị trí phía Đông của TP.HCM, nhà đất Thủ Đức đã và đang sở hữu nhiều tuyến đường giao thông thuận tiện, phục vụ kết nối giao thương trong và ngoài nước. Lợi thế đầu tiên là có nhiều tuyến đường lộ trọng điểm như Quốc lộ 1A, quốc lộ 13, tỉnh lộ 43……dễ dàng hơn khi kết nối với 63 tỉnh, thành cả nước. Bên cạnh đó là các cảng lớn phục vụ cho luân chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu như: Cảng Cát Lái, Cảng Trường Thọ, cảng Long Bình,….

Để thuận tiện kết nối trong thành phố, Thủ Đức còn phát triển các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, metro số 1, song hành Xa lộ Hà Nội… thì không khó hiểu khi giá nhà đất Thủ Đức vẫn đang tăng từng ngày.

Tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm ở Thủ Đức.

Đặc biệt hơn khi Thủ Đức đang phát triển lộ, hệ thống giao thông 2 chiều thuận lợi, cùng với giao thông cả đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không… đều phát triển.

Thị trường nhà đất Thủ Đức không ngừng đón nhận thêm nhiều dự án phóng lộ, mở rộng cầu đường, phát triển hạ tầng giao thông. Nơi đây còn được xem là giao thông “đàu tàu” của TP.HCM, góp phần tạo nên bộ mặt và sự khang trang, hiện đại. Nhận biết được sớm những lợi thế này, rất nhiều chủ đầu tư không ngại đổ vốn về nhà đất Thủ Đức để sinh lời.

Khả năng phát triển vượt bậc cùng những dự án hàng đầu.

Ngoài những lợi thế về vị trí và mạng lưới giao thông, thị trường nhà đất Thủ Đức còn là nơi của hàng loạt những dự án đình đám. Ngoài ra, nơi đây lại được tự nhiên ưu ái ban cho quyền sở hữu nhiều hệ thống sông ngòi chằng chịt góp phần lớn vào việc phát triển kinh tế. Vì có tiềm năng phát triển cao nên Thủ Đức cũng là khu vực được các chủ đầu tư và khách hàng đầu tư quan tâm đến.

Nhờ vào vành đai Tân Sơn – Bình Lợi, bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1… đã khiến cho tiềm năng phát triển nơi đây trở nên vô hạn. Không chỉ kết nối toàn thành phố Hồ Chí Minh, mà Thủ Đức còn giáp nhiều tỉnh có nền kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương,… Với sự phát triển này, trong tương lai của Thủ Đức thì ai cũng muốn sở hữu bất động sản ở khu vực này cho dù là để sinh sống hay là kinh doanh.

Thị trường nhà đất Thủ Đức đang phát triển với những dự án quy mô lớn.

Hiện nay, không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước đang đổ dồn tầm ngắm về nhà đất Thủ Đức để triển khai xây dựng các dự án hạ tầng trọng điểm. Hứa hẹn nhiều khu vui chơi, nhiều công ty và các cao ốc “mọc lên như nấm” trong thời gian tới.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thủ Đức đúng giá.

Khi thông tin Thủ Đức lên thành phố, giá thành bất động sản tại khu vực tăng chóng mặt. Việc nhà đất Thủ Đức hiện nay là việc nên làm bởi trong tương lai thì giá bất động sản nơi đây sẽ còn tăng cao hơn nữa. Trong khoảng thời gian 2 năm trở lại thì giá bất động sản đang tăng dần đều, và nếu như thực hiện nhà đất Thủ Đức sớm thì trong tương lại khách hàng sẽ có được khoản lợi nhuận đáng kể. Đặc biệt, các nhà đầu tư và khách hàng chú trọng vào giao dịch mua bán nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hơn hẳn vì nơi đây có quá nhiều yếu tố thuận lợi để đầu tư và sinh sống.

VamiHomes khuyên bạn nên sở hữu những căn nhà ở Hiệp Bình Phước hay Nhà mặt tiền cạnh Quốc lộ 13, hay đại lộ Phạm Văn Đồng,.. vì đây đều là nơi đáng đầu tư, đáng sống và có giá trị bền vững với thời gian.

Chọn nhà đầu tư uy tín sẽ mang đến những sản phẩm nhà đất Thủ Đức chất lượng.

Bên cạnh đó, để tránh việc bị ép giá khi mua nhà, bạn cần “chọn mặt, gửi vàng”, nên nhà đất Thủ Đức với những chủ đầu tư uy tín, cũng như tìm hiểu thông tin chính thức của họ trên những trang web chính thống. Không ít trường hợp khách hàng bị người bán nhà Thủ Đức dùng thủ thuật và gặp tình trạng “hớ” tiền.

Cũng chính vì khách hàng “chân ướt, chân ráo” khi bước vào giao dịch nhà đất Thủ Đức chưa nắm rõ tình trạng bất động sản, giá cả của thị trường nơi đây cho nên mua phải căn nhà với mức giá cao hơn giá trị thật.  Vậy cho nên trước khi tìm mua nhà thì hãy cố gắng tìm hiểu nhiều thông tin về bất động sản quanh khu vực nhất có thể, để tránh những đáng tiếc khi thực hiện nhà đất Thủ Đức.

Xem thêm: Cẩn thận khi đầu tư vào nhà đất Thủ Đức năm 2021.

Chú trọng đến chính sách pháp lý khi giao dịch.

Một yếu tố cực kỳ quan trọng khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức là chính sách pháp lý. Pháp lý hoàn chỉnh và rõ ràng chính minh quyền sở hữu của chủ nhân căn nhà. Vì khi bạn nhà đất Thủ Đức mà pháp lí không rõ ràng, không có sổ hồng,… thì sẽ rất bất tiện.

Bất kể là mua hay bán nhà Thủ Đức thì việc làm hợp đồng, giấy tờ cũng đều phải rõ ràng, hợp pháp và đầy đủ và được công chứng tại văn phòng nhà nước. Trước khi ký tên vào giấy tờ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng và sang tên, nếu bạn không có đủ kiến thức chuyên môn thì có thể nhờ luật sư tư vấn để tránh gặp phải các rắc rối không đáng có đây là việc cần thiết đối với mọi giao dịch bất động sản.

Để đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của bản thân minh khi bất cứ tình huống nào xảy ra, việc đọc, hiểu, làm rõ toàn bộ những điều khoản trong hợp đồng là cần thiết. Bất cứ điều gì chưa hiểu hoặc chưa rõ ràng thì hãy sửa và khắc phục trước khi quyết định ký tên.

Khi nhà đất Thủ Đức, khách hàng nên chọn những căn nhà đã có sổ hồng riêng, không chung chủ, cũng như chính sách bảo hành, chú trọng đến việc công chứng và giấy tờ rõ ràng khi giao nhà để tránh những sự cố đáng tiếc sau này nhé!

Tóm lại, những bí quyết mua bán nhà đất Thủ Đức hiệu quả, thành công như ý không khó nếu bạn nắm vững những yếu tố trên. Nhà đất Thủ Đức có lợi thế về vị trí, giao thông, hạ tầng,… nhưng bạn cũng cần lưu ý chọn doanh nghiệp uy tín, chọn dự án có chính sách pháp lý minh bạch, rõ ràng để mua bán nhà đất nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

0510-1
05/10/2022
| Thanh Mai
Kể từ tháng 3/2022, lượng quan tâm đến bất động sản trên cả nước ghi nhận đã giảm rõ rệt. Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn không có dấu hiệu tuột dốc. Vậy dòng tiền đã đi đâu khi không được “rót” vào bất động sản? Lý do nhà đầu tư giảm lươt “tương tác” với bất động sản? Cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!
2809
28/09/2022
| Thanh Mai
Nhiều mối quan ngại cho thị trường bất động sản sẽ “lao dốc” khi thiếu nguồn cung mới do nhiều dự án bị vướng mắc, khó ra hàng mới làm giá nhà tăng cao. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia địa ốc lại bác bỏ và cho rằng còn quá sớm để kết luận rằng tình hình BĐS sẽ tiếp tục xấu đi, hay sẽ có khởi sắc sau năm 2022. Vậy thực hư câu chuyện ra sao, hãy cùng Vamihomes tìm hiểu nhé!
2709
27/09/2022
| Thanh Mai
Bất động sản đang là kênh thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhất ở thời điểm hiện tại, trong khi đó các ngành kinh tế khác vẫn còn “ế ẩm” sau ảnh hưởng của đại dịch Covid 19.
2609
26/09/2022
| Thanh Mai
Không còn nhiều ưu đãi, lãi suất tăng khiến số tiền hàng tháng phải trả lên gấp nhiều lần chính là nguyên nhân chính khiến nhiều người băn khoăn khi mua nhà trả góp. Tại sao lại có tình trạng này, hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!
2309
23/09/2022
| Thanh Mai
Từ năm ngoái đến nay, thị trường bất động sản chịu nhiều “rung lắc” của biến động kinh tế, lạm phát, dịch bệnh,… Tuy nhiên, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư bền vững và không ngừng thể hiện được sứt hút vô hạn. Đặc biệt, những dự án có pháp lý lâu dài, hoàn thiện luôn chiếm lĩnh thị trường địa ốc với lượng “xuống tiền” tối ưu.
2209
22/09/2022
| Thanh Mai
Việc đất dính quy hoạch không có nghĩa là đất đó xấu và không có giá trị. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận mua phải những lô đất mang danh “full thổ cư” nhưng khi xuống tiền mới biết đây là đất quy hoạch thì mới đáng lo. Vậy có nên mua đất dính quy hoạch hay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!