Thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM
Ngày 13/1, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo về tình hình phát triển nhà ở trong năm 2024. TPHCM đã hoàn thành nhiều chỉ tiêu quan trọng, trong đó nổi bật là việc xây dựng mới 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, vượt 115% so với kế hoạch đề ra.
Tình hình phát triển nhà ở tại TPHCM
Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2, tương đương 72,3% so với mục tiêu 40 triệu m2 cho giai đoạn 2021 – 2025, với diện tích nhà ở bình quân đạt 22,6 m2/người.
Nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho 4 dự án căn hộ cao cấp, với tổng số 1.611 căn. Tình hình phát triển bất động sản TP.HCM trong năm 2024 cũng ghi nhận đã hoàn thành 5/15 dự án với quy mô 2.377 căn trên tổng số 12.000 căn đề ra.
Các khó khăn trong phát triển nhà ở
Dù đã có những tiến bộ, nhưng chương trình phát triển nhà ở tại TPHCM vẫn gặp nhiều hạn chế. Lĩnh vực này bị điều chỉnh bởi nhiều luật khác nhau như Đầu tư, Quy hoạch đô thị, Đất đai, và nhiều lĩnh vực khác. Sự chồng chéo giữa các quy định pháp luật đã gây khó khăn trong công tác quản lý.
Vấn đề xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác vẫn chưa được giải quyết kịp thời, dẫn đến việc các chủ đầu tư không thể thực hiện các thủ tục tiếp theo, bao gồm huy động vốn và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kiến nghị từ Sở Xây dựng TPHCM
Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở ngành liên quan khẩn trương giải quyết các thủ tục hành chính còn vướng mắc, đặc biệt là trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Những vấn đề này chính là nguyên nhân làm giảm nguồn cung cho thị trường bất động sản trong thời gian qua.
Những nỗ lực này nhằm đảm bảo đến năm 2025, TPHCM sẽ hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân tại thành phố.
