Thông tin tổng quan về phát triển nhà ở tại TPHCM năm 2024
Ngày 13/1, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo về tình hình phát triển nhà ở trong năm 2024, cho biết TPHCM đã hoàn thành một số chỉ tiêu với 9,2 triệu m2 nhà ở được xây dựng, vượt chỉ tiêu đề ra là 8 triệu m2 (đạt 115%).
Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2, tức chỉ đạt 72,3% chỉ tiêu cho giai đoạn 2021 – 2025. Hiện tại, diện tích nhà ở bình quân của người dân chỉ mới đạt 22,6 m2/người.
Phát triển căn hộ cao cấp
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho toàn bộ các dự án căn hộ cao cấp, cho thấy sự tập trung vào phân khúc này. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản cao cấp tại TPHCM.
Thực trạng nhà ở xã hội
Năm 2024, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn, và 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 368/12.000 căn. Hiện có 4 dự án đang thi công và 6 dự án chưa được chấp thuận đầu tư.
Khó khăn trong quản lý và phát triển
Dù có nhiều dự án đang trong quá trình triển khai, TPHCM vẫn gặp khó khăn trong việc thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Điều này chủ yếu do chồng chéo các quy định pháp luật và sự không đồng bộ giữa các luật khác nhau như Đầu tư, Quy hoạch đô thị, và Kinh doanh bất động sản. Sở Xây dựng TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở liên quan khẩn trương giải quyết các thủ tục hành chính, nhằm tháo gỡ nút thắt cho nhiều dự án nhà ở, điều này có thể cải thiện tình hình cung cầu bất động sản tại địa phương.
