TPHCM Hoàn Thành Chỉ Tiêu Xây Dựng Năm 2024
Ngày 13/1, thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho biết, năm 2024 TPHCM đã hoàn thành được một số chỉ tiêu, trong đó đã xây dựng mới 9,2 triệu m2/8 triệu m2 sàn nhà ở (đạt 115%). Tuy nhiên, tính từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới đạt được khoảng 28,93 triệu m2/40 triệu m2 (chỉ đạt 72,3% chỉ tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 – 2025). Diện tích nhà ở bình quân đạt 22,6 m2/người.
Thông Tin Về Nhà Ở Xã Hội
Trong 11 tháng đầu 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn và toàn bộ thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Về tình hình phát triển nhà ở xã hội, trong năm 2024, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn; 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn.
Những Khó Khăn Trong Phát Triển Nhà Ở
Có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn (gồm 3 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà lưu trú công nhân), 6 dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 6.054 căn (5 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà lưu trú công nhân). Đặc biệt, dự kiến sử dụng vốn đầu tư công cho 3 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 3.630 căn.
Thị Trường Bất Động Sản
Trong 11 tháng đầu 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 dự án gồm 1.611 căn nhà và toàn bộ thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.
Đề Xuất Giải Pháp
Để giải quyết tình trạng khó khăn trong phát triển nhà ở, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở ngành hoàn tất việc rà soát và thống nhất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với 88 dự án nhà ở xã hội và 94 dự án nhà ở thương mại.
Kết Luận
Các thủ tục hành chính về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất đang gặp rất nhiều khó khăn, dẫn đến nguồn cung cho thị trường sụt giảm trong thời gian vừa qua.
