Một dự án bất động sản như thế nào ở nhà đất Thủ Đức đáp ứng đầy đủ những tiêu chí của bạn? “Chín người mười ý” thì làm sao để có những tiêu chí cần đáp ứng khi mua nhà đất ?
Tổng hợp từ nguồn tin thị trường, cùng kinh nghiệm làm nghề hơn thập niên qua, hôm nay VamiHomes sẽ “bật mí” cách chọn nhà, đất “chuẩn không cần chỉnh” ở thị trường nhà đất Thủ Đức. Cụ thể, có 7 tiêu chí không thể thiếu, đó là:
Xác định nhu cầu, mục đích mua nhà, đất rõ ràng.
Đây được xem là tiêu chí quan trọng và thiết yếu để xác định dự án cần mua. Ở thị trường nhà đất Thủ Đức có rất nhiều phân khúc như đất nền, căn hộ chung cư cao cấp/trung bình/bình dân, nhà phố liền kề, nhà biệt thự,… Nếu không xác định được nhu cầu thì khó có thể chọn được dự án ưng ý.
Nên trước tiên, những người đi mua nhà phải xác định rõ mục tiêu, như mua nhà để ở hay để bán, việc mua bán nhà đất Thủ Đức để ở đã thực sự cần thiết? Ngoài ra, bạn cần tham khảo ý kiến từ gia đình, vợ chồng có thuận hòa và tương lai có gắn bó với dự án mới chưa?
Hiện nay, có nhiều trường hợp do không xác định rõ nhu cầu, mục đích mua nhà, đất nên thường bị nhiều môi giới dày dặn kinh nghiệm dùng chiêu trò để khách mua những dự án nhà đất Thủ Đức kém chất lượng, hoặc những dự án đắt hơn giá trị thực tế, xa trung tâm,… Thế nên, không được chủ quan ở bước đầu tiên này để tránh nhiều rủi ro đáng tiếc về sau nhé!
Số tiền bỏ ra để mua sản phẩm nhà đất Thủ Đức?
Bên cạnh xác định nhu cầu, mục đích mua nhà, đất ở khu vực nhà đất Thủ Đức thì tài chính là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Vì số vốn đầu tư cho một dự án bất động sản là rất lớn, có nhiều người phải tích lũy cả đời mới đủ tiền để mua một căn hộ mới. Khi đã có tiền nên chọn mua ngôi nhà phù hợp với khả năng của mình để có thể thoải mái tận hưởng mà không lo nghĩ việc trả nợ.
Nhưng nếu đã “nhắm” đến dự án phù hợp với gia đình mình ở thị trường nhà đất Thủ Đức thì cũng đừng nên lo lắng. Theo VamiHomes được biết, hiện nay có nhiều doanh nghiệp cho khách mua nhà với hình thức trả góp lãi suất thấp, hoặc vay từ ngân hàng. Những dự án nhà phố VamiHomes cũng chỉ cần trả trước 30% nhận nhà ngay, giao sổ hồng liền tay.
Tuy nhiên, bạn cũng cân nhắc với những khoản vay quá sức với khả năng chi trả của gia đình mình. Nếu có thì thì cũng không được quá 1/4 giá trị căn hộ. Không nên quá yêu thích mà quyết định mua để rồi phải gánh chịu nhiều hậu quả khác, bởi lẽ ngoài căn hộ người ta còn phải chi tiêu nhiều thứ khác nữa. Không ít trường hợp vì quá thích thú với những căn nhà đắt tiền mà sở hữu một thời gian phải bán đi vì không đủ khả năng chi trả khoản nợ lớn.
>>>> Xem thêm: 7 KINH NGHIỆM MUA ĐẤT THỦ ĐỨC GIÚP HẠN CHẾ TỐI ĐA RỦI RO
Tham khảo nhiều nguồn tin từ chuyên gia và bạn bè.
Hiện nay, có rất nhiều thông tin rao bán nhà chính thống chẳng hạn như batdongsan.com.vn, hay chọn những nhà đầu tư uy tín để tránh bị lừa mua phải dự án “rẻ tiền” ở nhà đất Thủ Đức.
Ngoài thông tin trên internet, bạn có thể tham khảo từ việc nhờ tư vấn các trung tâm nhà đất có uy tín, có giấy phép thậm chí cả cò đất, thông tin quảng cáo trên báo chí, hay những chia sẻ của chuyên gia bất động sản hàng đầu…Tất cả những thông tin này hiện đang có sẵn, bạn nên kiên trì và dành nhiều thời gian tìm hiểu.
Đồng thời, những tư vấn bạn bè người thân, nhất là những người đã từng có kinh nghiệm mua nhà sẽ giúp người trong cuộc hạn chế những sai lầm đáng tiếc. Đừng để “tiền mất, tật mang” vì không tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin bạn nhé!
Vị trí mua nhà có ảnh hưởng rất lớn.
Chọn mua một dự án có nghĩa là bạn sẽ gắn bó với chúng thời gian dài, thậm chí là cả đời. Tại khu vực nhà đất Thủ Đức có rất nhiều vị trí mua nhà tốt, bên cạnh cũng có nhiều khu vực “đẩy” giá lên theo thông tin quy hoạch thành phố hoàn toàn không có cơ sở.
Vì vậy, tùy theo năng lực tài chính và mục đích mà chọn những địa điểm thích hợp. Đơn giản, địa điểm là tiêu chí bất di bất dịch, khi mua rồi thì khó thể thay đổi được. Cần chọn nơi phù hợp với bản thân, có tính đến các yêu cầu khác như phong thủy, gần trường học, bệnh viện, chợ, bến xe, có nhiều người thân, bạn bè chung sống, các phương tiện giao thông dễ vào ra, gần nơi làm việc, yên tĩnh không ồn ào, độc hại…
Nên tránh mua nhà ở những vị trí không thuận lợi ví dụ như ô nhiễm tiếng ồn, bụi khí thải, độc hại phát ra từ các cơ sở sản xuất, nhà máy… vì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe và cuộc sống hằng ngày của gia chủ.
>>> Xem thêm: BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC SINH LỜI CUỐI NĂM 2023
Đảm bảo cuộc sống an toàn, sức khỏe tối đa.
Yếu tố quan trọng không thể thiếu khi chọn mua nhà đất Thủ Đức là một cuộc sống khỏe mạnh, an toàn, tiện nghi. Nhiều người cứ cho rằng cứ rộng rãi, rẻ là tốt, nhưng theo các chuyên gia ở Hiệp hội bất động sản của Mỹ (ASHI) thì đây là tiêu chí vô cùng quan trọng đối với người đi mua nhà để ở, bởi nó liên quan đến trực tiếp đến sức khỏe, sinh mạng của những người sống trong ngôi nhà này, nhất là nhóm người già, trẻ nhỏ, phụ nữ mang thai.
Những vấn đề bạn cần để ý khi chọn mua dự án nhà đất Thủ Đức như an toàn về cháy nổ, mức độ ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khí thái, an toàn từ các thiết bị dùng trong ngôi nhà, nguy cơ bị trượt ngã bị chết đuối, hệ thống điện, thoát thải, lò sưởi, bếp ga, nguy cơ phát tán khí gây bệnh ung thư…Tất cả những vấn đề trên cần quan tâm nếu cần có thể sửa chữa để đảm bảo an toàn trước khi dọn đến ở.
Ngoài ra, bạn nên chọn những khu vực an ninh, nhà ở có hệ thống camera giám sát, khu dân cư có bảo vệ,… để bảo quản tài sản và giúp các thành viên trong gia đình có cuộc sống an toàn nhất.
Hàng xóm cũng là yếu tố không thể thiếu.
Dù mua nhà ở khu vực nhà đất Thủ Đức để ở hay kinh doanh thì người hàng xóm cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Ông bà xưa có câu ‘Bán anh xem xa mua láng giềng gần’ quả thực không sai với mọi hoàn cảnh. Một người hàng xóm tốt bụng và hiểu chuyện sẽ giúp cho những người đến ở yên tâm, thoải mái.
Nên tìm hiểu kỹ những người hàng xóm về tính cách, lối sống cách, cách đối nhân xử thế thông qua cách bài trí đồ đạc trong nhà, tìm hiểu qua giao tiếp, qua chính quyền, những người thân quen, hàng xóm có đối xử thân thiện với những người xung quanh, bạn bè, người thân, trẻ em hay không.
Với những người hàng xóm quá “khó tính” hay có nhiều tật xấu, bạn cũng nên dè chừng vì có thể xảy ra nhiều vấn đề không hay khi bạn chuyển đến nhà mới.
Sổ hồng, pháp lí cần minh bạch, rõ ràng.
Tiêu chí cuối cùng cùng là tiêu chí không thể thiếu trước mỗi giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức là pháp lý và sổ hồng. Theo giới chuyên môn thì không chỉ quan tâm đến sổ hồng có chính chủ, riêng biệt hay không mà còn phải quan tâm đến nhiều thứ giấy tờ liên quan khác. Ví dụ như giấy phép xây dựng, những loại giấy tờ có liên quan theo pháp luật quy định.
Không quên để ý xem dự án nhà đất Thủ Đức sắp mua có thuộc điện quy hoạch, giải tỏa hay đang tranh chấp không. Nếu mua nhà đang xây dựng thì cần phải có đầy đủ giấy tờ, hóa đơn, đặc biệt phải xem những người chủ trước đã trả được bao nhiêu, còn nợ hay không hoặc các vấn đề về pháp lý mà chính những chủ nhân trong gia đình đang tranh chấp.
Đồng thời, vấn đề phong thủy sao cho hợp mạng với gia chủ cũng là yếu tố nhiều người quan tâm. Vì người Việt Nam cho rằng phong thủy tốt sẽ tăng thêm vượng khí, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn và tài lộc.
Với 7 tiêu chí chọn mua nhà đất Thủ Đức từ VamiHomes, hy vọng bạn đọc sẽ nhận được nhiều thông tin hữu ích. Hãy áp dụng những tiêu chí này trước khi quyết định “xuống tiền” để tránh rủi ro không đáng có trong tương lai. VamiHomes chúc bạn thành công và sở hữu được dự án bất động sản ưng ý!
