Thị Trường Bất Động Sản Bình Định Trước Khủng Hoảng 2022-2023
Trước khi thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng giai đoạn 2022-2023, bất động sản Bình Định từng một thời là điểm nóng của thị trường với sự đổ bộ của nhiều ông lớn địa ốc. Thị trường này đã thu hút mạnh mẽ làn sóng đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn 2019-2021.
Hạ Tầng Giao Thông Được Đầu Tư Mạnh Mẽ
Với lợi thế sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ – như tuyến cao tốc Bắc Nam, quốc lộ 19 mới kết nối đến cảng biển Quy Nhơn và sân bay Phù Cát – Bình Định nhanh chóng trở thành “thỏi nam châm” hút vốn của nhiều ông lớn bất động sản.
Sự Đổ Bộ Của Các Tập Đoàn Lớn
Nhiều tập đoàn lớn đã ồ ạt đổ bộ vào Bình Định, tiêu biểu như Tập đoàn FLC với quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn. Tiếp nối là các “ông lớn” như Hưng Thịnh Group, TMS Group và nhiều doanh nghiệp khác cũng nhanh chóng triển khai các dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng.
Thực Trạng Thị Trường Nghỉ Dưỡng
Các dự án nghỉ dưỡng đã làm nên thời kỳ huy hoàng của bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định như Melia Quy Nhơn Beach Resort, Takashi Ocean Suite Kỳ Co, MerryLand Quy Nhơn, và nhiều dự án nổi bật khác.
Bất Động Sản Nhà Ở Trước Khủng Hoảng
Thị trường Bình Định cũng chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn, từ khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì đến khu đô thị mới Nhơn Bình. Sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư từ phía Bắc và TP.HCM đã khiến thị trường bất động sản Bình Định trở nên sôi động chưa từng có.
Khủng Hoảng và Hậu Quả
Tuy nhiên, kể từ khi thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng, bất động sản Bình Định cũng không ngoại lệ. Thị trường trở nên trầm lắng, thanh khoản tắt tại nhiều dự án.
Giá Bán và Giao Dịch Hiện Tại
Trong năm 2023, giá chào bán cắt lỗ từ 30-40% so với thời kỳ đỉnh giá 2021 đã xuất hiện ở nhiều nơi. Mặc dù thị trường đã hồi phục, bất động sản Bình Định vẫn duy trì mặt bằng giá đi ngang là chủ đạo.
Các dự án chung cư tại thành phố Quy Nhơn đang duy trì mức giá tương tự như năm ngoái, dao động từ 1,6-2,5 tỷ đồng/căn.
Thị Trường Đất Nền
Đối với phân khúc đất nền, thị trường Bình Định ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể của lượng giao dịch nhờ vào sự ổn định về giá bán. Nhiều nhà đầu tư vẫn mạnh tay xuống tiền bởi tiềm năng phát triển du lịch trong vùng này.
Kết Luận
Dù giá bán chung cư vẫn đang đi ngang và giao dịch khá chậm, thị trường đất nền lại thể hiện sự phục hồi tích cực, cho thấy một giai đoạn mới trong quá trình phát triển của bất động sản Bình Định.
