Giá nhà tại TP.Thủ Đức tăng “nóng”, đạt ngưỡng 100-160 triệu đồng một m2.

so với năm 2019. Cùng VamiHomes điểm qua lần tăng giá đạt ngưỡng ở thị trường địa ốc phía Đông nhé!

Phụ lục nhanh

Nhiều khu vực TP. Thủ Đức xuất hiện giá chào bán hàng trăm triệu đồng một m2, tăng gấp đôi so với năm 2019. Cùng VamiHomes điểm qua lần tăng giá đạt ngưỡng ở thị trường địa ốc phía Đông nhé!

Theo thông tin mà VamiHomes tổng hợp, năm 2021 giá bán căn hộ tại TP Thủ Đức có nhiều biến động cùng những lần tăng giá liên tục. Cụ thể ở Thành phố Đức (khu Thủ Thiêm) đang có dấu hiệu biến động mạnh trong quý II/2021. Địa bàn này cũng không còn loại nhà ở thuộc phân khúc bình dân (giá rẻ) nữa, thay vào đó là loại nhà ở cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều.

Xem bài viết: Nhà phố mặt tiền trục Quốc lộ 13, Thủ Đức chính chủ.

Chỉ trong 2 năm từ 2019 đến nay, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên gấp 2 lần. Cách đây 3 năm, giá căn hộ tại các TP Thủ Đức cao nhất khoảng 35 triệu đồng một m2 nhưng đến quý II, giá căn hộ tại đây ghi nhận mức thấp nhất 40 triệu đồng một m2 và giá nhà chung cư trung bình đã vọt lên 60 triệu đồng một m2. Các dự án mới thuộc phân khúc căn hộ cao cấp và căn hộ gắn mác 6 sao tại Thủ Thiêm ghi nhận mức giá 100-160 triệu đồng một m2.

Giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức liên tục tăng. Ảnh minh họa.

Nhà phố liền thổ, shophouse thương mại thuộc TP Thủ Đức cũng đội giá mạnh so với cách đây 3 năm. Năm 2019 từ mức giá dưới 100 triệu đồng một m2, đến nay shophouse tại thành phố phía Đông này đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng một m2. Trong khi đó, nhà liền kề tại khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100 triệu đồng một m2.

Báo cáo thị trường nhà ở của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý II, dù đợt dịch bùng phát lần thứ tư diễn biến phức tạp làm gián đoạn thị trường bất động sản, bình quân giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp toàn TP HCM vẫn vọt lên 2.260 USD một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá nhà bình quân vẫn tăng ở biên độ khá lớn trong quý vừa qua do nguồn cung tại phân khúc hạng sang gia nhập thị trường.

Tuy giá nhà tại TP HCM đang bị đẩy lên cao, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, loại nhà ở thuộc phân khúc cao cấp đang có dấu hiệu sụt giảm thanh khoản. Trong 3 tháng qua, lượng nhà cao cấp tung ra thị trường chỉ hấp thụ 10%, tồn kho lên đến 90% do tác động của dịch bệnh khiến việc bán hàng bị đình trệ.

Đặc biệt, tại cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm tháng 12 vừa qua khiến giá nhiều phân khúc bất động sản Thủ Đức gặp tình trạng “té nước theo mưa” . Chuyên gia nhận định tình trạng tăng giá sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Theo dõi VamiHomes để cập nhật những tin tức “nóng hổi” từ thị trường bất động sản TP.HCM cũng như cả nước nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1200-7
24/05/2022
| Thanh Mai
Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp.
z3357531945374_fb4ecc9ead9454fe0dfb4d8f25c4e95d
23/05/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức, loại hình nhà phố đang là tâm điểm của sự chú ý, thu hút nhiều đối tượng khách hàng nhất trong năm 2022. Cùng VamiHomes điểm qua 5 dự án nổi bật và đáng quan tâm nhất thành phố Thủ Đức trong năm nay
1200-6
20/05/2022
| Thanh Mai
Tại TP.HCM, các ngân hàng nhà nước đồng loạt hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, tính thanh khoản của phân khúc nhà đất này sẽ chịu tác động không nhỏ.
image-4
18/05/2022
| Thanh Mai
Dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” đường 26 – cạnh GigaMall Phạm Văn Đồng với kiểu dáng độc đáo, xanh mát giữa lòng đô thị. Nhà phố sở hữu tính thương mại cao nhờ thiết kế linh hoạt, tiện sinh sống và kinh doanh đa ngành.
1200-5
17/05/2022
| Thanh Mai
45 – 50% là con số mà VamiHomes thống kê được về sự tăng trưởng của giá nhà đất TP.HCM. Điều này xuất phát từ việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị đã khiến giá bất động sản được phen tăng trưởng chóng mặt.
1200-4
16/05/2022
| Thanh Mai
Sau những biến động khó đoán về chứng khoán và vàng, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Vì vậy mà giá nhà đất cũng được phen tăng nóng và dự đoán còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Đây cũng chính là lí do nhiều người đã tranh thủ mua nhà trước nguy cơ giá nhà “leo thang” hơn nữa trong tương lai.