Theo thông tin mà VamiHomes tổng hợp, năm 2021 giá bán căn hộ tại TP Thủ Đức có nhiều biến động cùng những lần tăng giá liên tục. Cụ thể ở Thành phố Đức (khu Thủ Thiêm) đang có dấu hiệu biến động mạnh trong quý II/2021. Địa bàn này cũng không còn loại nhà ở thuộc phân khúc bình dân (giá rẻ) nữa, thay vào đó là loại nhà ở cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều.
Chỉ trong 2 năm từ 2019 đến nay, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên gấp 2 lần. Cách đây 3 năm, giá căn hộ tại các TP Thủ Đức cao nhất khoảng 35 triệu đồng một m2 nhưng đến quý II, giá căn hộ tại đây ghi nhận mức thấp nhất 40 triệu đồng một m2 và giá nhà chung cư trung bình đã vọt lên 60 triệu đồng một m2. Các dự án mới thuộc phân khúc căn hộ cao cấp và căn hộ gắn mác 6 sao tại Thủ Thiêm ghi nhận mức giá 100-160 triệu đồng một m2.
Nhà phố liền thổ, shophouse thương mại thuộc TP Thủ Đức cũng đội giá mạnh so với cách đây 3 năm. Năm 2019 từ mức giá dưới 100 triệu đồng một m2, đến nay shophouse tại thành phố phía Đông này đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng một m2. Trong khi đó, nhà liền kề tại khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100 triệu đồng một m2.
Báo cáo thị trường nhà ở của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý II, dù đợt dịch bùng phát lần thứ tư diễn biến phức tạp làm gián đoạn thị trường bất động sản, bình quân giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp toàn TP HCM vẫn vọt lên 2.260 USD một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá nhà bình quân vẫn tăng ở biên độ khá lớn trong quý vừa qua do nguồn cung tại phân khúc hạng sang gia nhập thị trường.
Tuy giá nhà tại TP HCM đang bị đẩy lên cao, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, loại nhà ở thuộc phân khúc cao cấp đang có dấu hiệu sụt giảm thanh khoản. Trong 3 tháng qua, lượng nhà cao cấp tung ra thị trường chỉ hấp thụ 10%, tồn kho lên đến 90% do tác động của dịch bệnh khiến việc bán hàng bị đình trệ.
Đặc biệt, tại cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm tháng 12 vừa qua khiến giá nhiều phân khúc bất động sản Thủ Đức gặp tình trạng “té nước theo mưa” . Chuyên gia nhận định tình trạng tăng giá sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Theo dõi VamiHomes để cập nhật những tin tức “nóng hổi” từ thị trường bất động sản TP.HCM cũng như cả nước nhé!
>>> Xem thêm: “Cơn khát” nguồn cung bất động sản dâng cao.
