Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CÓ GÌ NĂM 2022

Hồ sơ thiết kế nhà phố đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ cũng như giá trị của toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng cần nắm được cách lập hồ sơ thiết kế nhà phố chuẩn nhất. Trong bài viết bên dưới, chúng ta sẽ cùng VamiHomes giải đáp các thắc mắc về “Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?”, “Đơn giá thiết kế?” và các câu hỏi khác.

Phụ lục nhanh

hồ sơ thiết kế nhà phô có gì?

Hồ sơ thiết kế nhà phố đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ cũng như giá trị của toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng cần nắm được cách lập hồ sơ thiết kế nhà phố chuẩn nhất. 

Trong bài viết bên dưới, chúng ta sẽ cùng VamiHomes giải đáp các thắc mắc về “Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?”, “Đơn giá thiết kế?” và các câu hỏi khác.

Hồ sơ thiết kế nhà phố là gì?

Hồ sơ thiết kế là một bộ tài liệu giải thích hình dạng, kích thước và chi tiết cấu trúc của các bộ phận trong nhà. Do đó, nó được sử dụng làm nền tảng xây dựng nhà ở. Trên thực tế, một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hay nhà riêng giống như một tấm bản đồ giúp nhà thầu và nhà xây dựng đi đúng hướng và dễ nhìn thấy trong quá trình thi công.

Sự hữu ích của hồ sơ thiết kế nhà phố

– Giúp chủ đầu tư hình dung được ngôi nhà hoàn thiện, hạn chế những rủi ro trong quá trình sử dụng sau này.

– Quá trình giám sát và thi công dễ dàng hơn: Với 1 bộ hồ sơ thiết kế nhà phố, chủ đầu tư và chủ thầu có thể kiểm soát chặt chẽ quá trình thi công.

– Thiết kế cấu trúc điện nước, an toàn và thuận tiện khi sử dụng, hoặc thiết kế tiết kiệm năng lượng, giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn.

– Tính toán được chi phí xây dựng, lập dự toán chi tiết giúp chủ đầu tư cân nhắc vật liệu sử dụng và nội thất phù hợp.

Hình ảnh bản vẽ dãy nhà phố Lộc Vừng - VamiHomes
Hình ảnh bản vẽ dãy nhà phố Lộc Vừng – VamiHomes

Một hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh gồm những phần nào?

Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm 3 phần chính: phần kiến ​​trúc, phần kết cấu và phần điện nước (M&E). 3 phần này rất quan trọng, một sai sót nhỏ sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng ngôi nhà.

Mỗi phần đều có danh sách các bản vẽ chi tiết, tổng cộng khoảng 60-200 bản vẽ A3 chi tiết các phần liên quan đến kiến ​​trúc, kết cấu, điện, nước. Tùy theo mức độ phức tạp của công trình mà có nhiều hay ít bản vẽ thiết kế nhà. Các bản vẽ được sắp xếp khoa học theo công nghệ thi công.

Tìm hiểu về phần kiến trúc trong hồ sơ thiết kế nhà phố

Phần kiến trúc là là bước đầu tiên trong sự hợp tác giữa kiến ​​trúc sư và chủ đầu tư. Phần kiến ​​trúc được chia thành hai phần: bản vẽ triển khai bằng và hình chiếu phối cảnh mặt tiền 3D. 

Phần kiến trúc có bản vẽ khai triển mặt bằng

Đầu tiên trong hồ sơ thiết kế nhà phố, chủ đầu tư sẽ trao đổi với kiến ​​trúc sư về nhu cầu và quy mô công trình. 

Tiếp đến là các mặt đứng và mặt cắt của ngôi nhà. Cách bố trí vật dụng, theo chiều dài lô đất thể hiện rõ không gian sinh hoạt của từng tầng, vị trí sắp đặt vật dụng, bàn ghế, cầu thang, bếp, phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh…

Các phần trục sẽ cho biết chiều cao của mỗi tầng, thể hiện các mối tương quan về diện tích theo chiều dọc. Chiều cao mỗi tầng thường từ 2 mét 7 đến 3 mét 8. 

Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền sẽ được triển khai sau khi đã xác định được mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng với chủ đầu tư. Mặt bằng là cơ sở thiết kế mặt đứng, liên quan đến vị trí cửa ra vào, cửa sổ… Vì vậy, khi có mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt thì phải lập bản vẽ và xin phép xây dựng để hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Chủ đầu tư có thể cùng kiến ​​trúc sư thảo luận về màu sắc, cách trang trí mặt tiền ngôi nhà theo sở thích của mình. Mặt tiền ngôi nhà cũng được thiết kế phù hợp với hướng nhà.

Sau khi hoàn thành phối cảnh 3D mặt tiền, kiến ​​trúc sư mới tiến hành triển khai các bản vẽ còn lại như mặt bằng gạch, bản vẽ kích thước, bản vẽ chi tiết từng bước… và sàn gạch thể hiện đúng mục đích của phương án.Bên thi công có thể dễ dàng tiến hành thi công chỉ cần dựa vào hồ sơ thiết kế nhà phố. 

Ngoài ra, theo phong cách thiết kế và nhu cầu riêng của chủ đầu tư, có thêm các bản vẽ chi tiết giúp việc thi công diễn ra thuận lợi. Ví dụ như trong một hồ sơ thiết kế nhà phố tân cổ điển sẽ có thêm các chi tiết phù điêu, …

Phần kết cấu trong hồ sơ thiết kế nhà phố

Phần kết cấu của hồ sơ thiết kế nhà phố đảm nhận về tải trọng của ngôi nhà, độ bền theo thời gian và các vấn đề liên quan đến móng, cọc, dầm sàn, …Thực tế, phần thực hiện lúc này kiến ​​trúc sư sẽ phụ trách như là một phần công việc của kỹ sư kết cấu.

Phần điện nước (M&E) trong hồ sơ thiết kế nhà phố

Hệ thống điện nước hay còn gọi là M&E là từ viết tắt của Mechanical and Electrical được hiểu là cơ điện. Hệ thống M&E được chia thành bốn loại:

– Hệ thống sưởi và điều hòa không khí 

– Hệ thống nước & Vệ sinh – Hệ thống Điện 

– Hệ thống báo cháy và chữa cháy 

Thiết kế điện nước tiêu chuẩn, mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày. Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Phần điện nước bao gồm ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hố ga, bể phốt, điều hòa, camera và các nơi khác… 

Việc thiết kế điện nội thất cũng đòi hỏi nhân sự có kiến ​​thức chuyên môn cao và kinh nghiệm thi công thực tế nhà phố để bố trí hợp lý. Thông qua phần hồ sơ thiết kế nhà phố này, chủ đầu tư có thể xem cách bố trí ổ cắm, vòi nước có phù hợp với ngôi nhà hay không và trao đổi với kỹ sư.

Xem thêm chi tiết các dự án nhà phố Thủ Đức tại Vamihomes!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.