Lượng kiều hối đổ về Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định
Lượng kiều hối đổ về Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định và duy trì ở mức cao, là cơ sở quan trọng cho các nhà đầu tư tìm cơ hội ở những dự án mới, đặc biệt là những dự án bất động sản trung tâm hấp dẫn về khả năng sinh lời. Dòng chảy kiều hối tìm “bến đỗ”.
Theo số liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tổng lượng kiều hối chuyển về nước trong năm 2024 đạt khoảng 16 tỉ đô la Mỹ, giữ mức ổn định so với năm 2023. Riêng TPHCM tiếp tục dẫn đầu cả nước với lượng kiều hối ước tính khoảng 9,6 tỉ đô la Mỹ, tăng nhẹ so với năm trước. Như vậy, mặc dù tốc độ tăng trưởng không cao như hai năm trước, lượng kiều hối vẫn duy trì ở mức cao và góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế – xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và cả góp sức duy trì đà ổn định của thị trường bất động sản.
Năm 2025, dòng kiều hối được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ vững, nhờ kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng cao và tỷ suất nhiều kênh đầu tư vẫn hấp dẫn, đặc biệt là ở thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, một điểm thuận lợi là trong Luật Đất đai 2024 sửa đổi có hiệu lực từ tháng 8 năm ngoái, đã có quy trình thông thoáng hơn, giúp kiều bào sở hữu nhà dễ dàng hơn.
Khi đầu tư vào bất động sản trở nên thuận lợi hơn, dòng chảy kiều hối cũng kỳ vọng thông suốt hơn. Ước tính trước đó có khoảng 25% lượng kiều hối về Việt Nam đã được rót vào thị trường bất động sản. Con số này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của kiều bào đối với việc sở hữu nhà ở.
Trong số này, bất động sản nằm ở vị trí trung tâm luôn nằm trong lựa chọn ưu tiên với lợi thế về tăng trưởng giá ổn định, thanh khoản cao và khả năng khai thác lâu dài. Thực tế cho thấy bất động sản trung tâm TPHCM luôn duy trì được mức tăng trưởng ổn định, bất chấp những biến động của thị trường tài chính trong và ngoài nước.
Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm đã tăng trung bình từ 8 – 15% mỗi năm. Điều này phản ánh rõ nét xu hướng gia tăng giá trị, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp hay những các dự án có vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch.
Việc lựa chọn bất động sản trung tâm TPHCM không chỉ xuất phát từ yếu tố tăng giá, mà còn bởi đây là khu vực có nhu cầu thuê rất lớn từ các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và giới thượng lưu. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), bất động sản trung tâm luôn giữ được sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư kiều bào nhờ tính ổn định và tiềm năng phát triển trong dài hạn.
Tìm cơ hội từ dự án hấp dẫn
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm chưa bao giờ giảm nhiệt. Tỷ suất sinh lời cho thuê cao và bền vững hơn hẳn so với bất động sản vùng ven là yếu tố mà nhà đầu tư thường cân nhắc và luôn tìm kiếm cơ hội khi có dự án mới ra mắt.
Đặc biệt với thị trường TPHCM, bất động sản trung tâm lại càng thu hút nhiều sự chú ý. Địa phương này không chỉ là nơi nhận dòng kiều hối lớn nhất, mà cũng đang triển khai nâng cấp hạ tầng, quy hoạch tổng thể nhiều khu đô thị và có cả tham vọng trở thành trung tâm tài chính quốc tế.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án đang khan hiếm, vẫn có những cơ hội đầu tư hấp dẫn hiện nay, thu hút sự quan tâm lớn từ dòng kiều hối. Ví dụ như dự án Central Home Saigon, nằm ngay mặt tiền đường Nơ Trang Long, trung tâm quận Bình Thạnh, có nhiều điểm hấp dẫn giúp thu hút dòng tiền kiều hối. Ưu điểm đầu tiên là khả năng kinh doanh và khai thác khi dự án sở hữu vị thế đắc địa. Central Home Saigon cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút, cửa ngõ giao thương quốc tế, nên sẽ hấp dẫn khách thuê cao cấp, chuyên gia nước ngoài và các doanh nhân.
Một xu hướng khác là các kiều bào thường đặt chất lượng dự án lên hàng đầu cũng như hướng đến các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Trong thực tế, việc quản lý và khai thác bất động sản từ xa là một thách thức lớn đối với các nhà đầu tư kiều bào. Do đó, thông qua việc bắt tay với Best Western, một trong những thương hiệu quản lý khách sạn và căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới, dự án Central Home Saigon có cơ sở đảm bảo về tỷ lệ lấp đầy, tạo ra dòng tiền lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Được thiết kế hiện đại và pháp lý minh bạch đi cùng sự đồng hành của đối tác triển khai Anabuki (Nhật Bản), dự án Central Home Saigon vì thế được kỳ vọng là khoản đầu tư an toàn mà không lo vận hành, đảm bảo tăng giá trị cả về mức giá bán thứ cấp lẫn tối ưu dòng tiền khai thác cho các kiều bào.
Nhìn chung, sự ra mắt của một vài dự án bất động sản trung tâm ít ỏi được xem là điểm sáng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nằm trong pha phục hồi đi lên. Đây cũng là cơ hội phù hợp để các nhà đầu tư kiều bào tìm kiếm những tài sản giá trị cao, đảm bảo lợi nhuận lâu dài và tạo ra dòng tiền ổn định.
Thông tin liên hệ
TỔNG ĐẠI LÝ KINH DOANH TIẾP THỊ – GPT LAND (một thành viên trực thuộc Dat Xanh Services)
Địa chỉ: 354 Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0789 368 768
Các đơn vị phân phối chính thức dự án: Dat Xanh Services, Dat Xanh Mien Nam, Meta Realty, AZ Real, OPM, Phú Hưng, NC Land, Ahome, Phố Đông Real, Liên Gia Land.
