Đương nhiên, giá trị của những lựa chọn như vậy thường không hề thấp. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về những khu vực mua bán nhà tại Thủ Đức “đắt xắt ra miếng” nhé!
Vì sao mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ.
Không ai chịu bỏ ra số tiền lớn để đầu tư, hay sinh sống với những nơi hẻo lánh, cơ sở hạ tầng không đầy đủ và không có khả năng sinh lời cả. Điều này cũng lí giải phần nào vì sao mua bán nhà Thủ Đức ngày càng tăng trưởng chóng mặt. VamiHomes đưa đến đọc giả những tiêu chí giúp mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ như vậy.
Vị trí địa lý đắc địa.
Sở hữu vị trí đắc địa khi quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các khu vực này có xu hướng tìm mua nhà ở quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư, mở văn phòng, mua nhà cho thuê,…
Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ và nhất quán.
Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như giới đầu tư nhà đất.
Các tiện ích sống.
Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá nhiều, đáp ứng nhu cầu của đông đảo bộ phận người dân.
Với những tiện ích như vậy, thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển cũng là một điều hiển nhiên.
Tổng hợp những nơi mua bán nhà Thủ Đức đắt giá.
Từ khi thông tin Thủ Đức lên thành phố thì giá mua bán nhà Thủ Đức phát triển vượt bật. Đặc biệt là các khu vực nhà ở tuyến đường lớn, có nhiều dự án quy hoạch và nâng cấp thì giá bán lại cao hơn bao giờ hết. Có thể nói, những con đường VamiHomes sắp kể dưới đây có giá không thua kém gì các tuyến đường chính thuộc trung tâm thành phố. Vậy các con đường có giá mua bán nhà Thủ Đức cao là gì?
Đường Quốc lộ 13.
Đây là tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Hơn nữa, con đường này tập trung những cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể kể đến như: Vạn Phúc City, Đại học Luật, các hệ thống ngân hàng, trường học lớn của quận, Coopmat, cửa hàng tiện lợi, hệ thống nhà hàng khách sạn nhiều vô số kể,…
Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Phạm Văn Đồng là tuyến đường dài, rộng, xuyên suốt nhiều quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có các quận như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức. Đồng thời, tuyến đường này là còn tập trung nhiều cụm tiện ích, nhiều đường nhỏ dẫn đến khu đô thị “triệu đô”. GigaMall – Trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất Thủ Đức cũng tập trung tại đại lộ này.
Giá mua bán nhà Thủ Đức trên đường Phạm Văn Đồng trước giờ luôn cao hơn những tuyến đường khác cùng quận. Những mẫu nhà 1 trệt, 2 lầu lầu, kế sát GiGaMall, Hiệp Bình Chánh có giá giao động từ 7 tỉ trở lên. Do nằm trên đường lớn, mặt tiền nên khá thuận tiện để mở văn phòng hoặc kinh doanh, nên không ít nhà đầu tư và cá nhân đổ vốn về đây để an cư, đầu tư sinh lời.
Dãy nhà phố Tam Bình, phường Hiệp Bình Chánh cách Phạm Văn Đồng 200m cũng có giá đắt đỏ, nhưng khách hàng lại sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để sở hữu vì đảm bảo “Sản phẩm thật – Giá trị thật”.
>>>Xem ngay: Xuất hiện nguy cơ “bong bóng” khi nhà đất Thủ Đức tăng giá không ngừng.
Đường Kha Vạn Cân.
Đây là một trong những cung đường lớn, được nhiều người tìm mua nhà để ở và kinh doanh tại quận Thủ Đức. Mặt tiền đường Kha Vạn Cân rất dễ để kinh doanh, buôn bán nên nhà còn đang cho thuê rất nhiều, và cũng không ít cá nhân muốn có cuộc sống ổn định để lập nghiệp tại đây.
Tuyến đường này giáp Phạm Văn Đồng, dễ di chuyển về khu vực quận Bình Thạnh, từ đó lưu thông vào các quận trung tâm. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng tập trung vào đây nên mức giá cạnh tranh là điều dễ hiểu.
Đường Đặng Văn Bi.
Đường lớn Đặng Văn Bi phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, có thể dễ dàng di chuyển ra Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân dễ dàng. Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Trên tuyến đường này, các loại hình kinh doanh, buôn bán rất phát triển. Cộng thêm mạng lưới giao thông 2 chiều thuận lợi, có xe buýt chạy qua,… mang đến nhiều ưu điểm khi mua bán nhà Thủ Đức. Không chỉ là nơi để sinh sống mà còn mang đến giá trị gia tăng, sinh lời bền vững.
Võ Văn Ngân.
Võ Văn Ngân là con đường lớn và sầm uất nhất nhì Thủ Đức. Trên tuyến đường này tập trung những trường đại học, cao đẳng lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng xây dựng số 2, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,…. Ngoài ra, phải kể đến nhà văn hóa thiếu nhi, trung tâm thương mại Vicom mang đến những tiện nghi sống đầy đủ cho người dân.
Dọc tuyến đường là vô số các cửa hàng tiện lợi, điện máy, cửa hàng ăn uống, các thương hiệu mua sắm nổi tiếng,…. Có thể nói khi mua bán nhà Thủ Đức ở đường Võ Văn Ngân, dân cư tại đây sẽ sở hữu cụm tiện ích nội khu không thiếu bất cứ thứ gì.
Tô Ngọc Vân.
Ngoài việc đây là tuyến đường lớn và trọng điểm góp phần thúc đẩy mua bán nhà Thủ Đức phát triển. Đây còn là con đường nằm trên dự án mở rộng của thành phố Thủ Đức. Hứa hẹn đem đến cho người dân sinh sống tại đây một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Lời khuyên giúp bạn mua nhà Thủ Đức giá rẻ.
Lựa chọn kỹ vị trí căn nhà.
Chất lượng sống hiện tại và giá trị bất động sản trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà. Vì thế, khi có quyết định mua nhà tại Thủ Đức thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí căn nhà định mua, xem nó nằm ở vị trí nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không. Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.
Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà.
Ngoài vị trí, những thông tin về chủ sở hữu cũ, vấn đề pháp lý của ngôi nhà cũng cần được tìm hiểu. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn đang “ngắm” không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng. Ngoài ra, người xưa cho rằng, nếu chủ nhân cũ của ngôi nhà dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát thì không nên mua về để ở. Tuy nhiên quan niệm này không có cơ sở khoa học, vì thế nếu đánh giá căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chí bạn cần thì vẫn có thể xem xét chọn mua.
Bên cạnh đó, việc xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương đó để hỏi.
Tìm hiểu về khu vực, dân cư xung quanh.
Nếu ngôi nhà bạn đang nhắm đến căn nhà nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Bởi môi trường sống có ảnh hưởng gián tiếp và trực tiếp đến bạn và các thành viên trong gia đình, nhất là khi bạn đang muốn tìm một chốn an cư ổn định, lâu dài.
VamiHomes đã tập hợp những tuyến đường thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản tại Thủ Đức. Tuy nhiên, không phải tất cả các căn nhà hoặc lô đất trên những tuyến đường này đều có giá trị tương xứng. Trước khi quyết định đầu tư, hãy xem xét cẩn thận để tránh rủi ro và tránh tình trạng lãng phí tài chính.
>>> ĐỀ XUẤT SỬA ĐỔI PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT, ĐIỀU CHỈNH BẢNG GIÁ ĐẤT QUÝ 2/2023.
