Mua bán nhà Thủ Đức và những khu vực có giá “đắt xắt ra miếng”.

Phụ lục nhanh

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức ngày càng thu hút được lượng quan tâm từ nhà đầu tư cũng như các cá nhân. Vùng đất hứa này luôn khiến nhà đầu tư phải “đỏ mắt” tìm kiếm những nguồn bất động sản đáp ứng được vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, khả năng sinh lời cao,… Mà những nơi như vậy lại có giá không hề rẻ. Cùng VamiHomes tổng hợp qua những khu vực mua bán nhà Thủ Đức “đắt xắt ra miếng” nhé!

Vì sao mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ.

Không ai chịu bỏ ra số tiền lớn để đầu tư, hay sinh sống với những nơi hẻo lánh, cơ sở hạ tầng không đầy đủ và không có khả năng sinh lời cả. Điều này cũng lí giải phần nào vì sao mua bán nhà Thủ Đức ngày càng tăng trưởng chóng mặt. VamiHomes đưa đến đọc giả những tiêu chí giúp mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ như vậy.

Vị trí địa lý đắc địa.

Sở hữu vị trí đắc địa khi quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các khu vực này có xu hướng tìm mua nhà ở quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư, mở văn phòng, mua nhà cho thuê,…

Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ và nhất quán.

Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như giới đầu tư nhà đất.

Các tiện ích sống.

Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá nhiều, đáp ứng nhu cầu của đông đảo bộ phận người dân.

Với những tiện ích như vậy, thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển cũng là một điều hiển nhiên.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua bán nhà Thủ Đức giá tốt – Tham khảo bản giá chính xác.


Tổng hợp những nơi mua bán nhà Thủ Đức đắt giá.

Từ khi thông tin Thủ Đức lên thành phố thì giá mua bán nhà Thủ Đức phát triển vượt bật. Đặc biệt là các khu vực nhà ở tuyến đường lớn, có nhiều dự án quy hoạch và nâng cấp thì giá bán lại cao hơn bao giờ hết. Có thể nói, những con đường VamiHomes sắp kể dưới đây có giá không thua kém gì các tuyến đường chính thuộc trung tâm thành phố. Vậy các con đường có  giá mua bán nhà Thủ Đức cao là gì?

Đường Quốc lộ 13.

Đây là tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Hơn nữa, con đường này tập trung những cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể kể đến như: Vạn Phúc City, Đại học Luật, các hệ thống ngân hàng, trường học lớn của quận, Coopmat, cửa hàng tiện  lợi, hệ thống nhà hàng khách sạn nhiều vô số kể,… Những ai đã và đang sở hữu nhà tại phường Hiệp Bình Chánh, gần Quốc lộ 13 hay nhà phố Hiệp Bình Phước, Thủ Đức thì chúc mừng bạn vì cơ hội sinh lời và giá trị gia tăng cho căn nhà ngày càng tăng.

Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Phạm Văn Đồng là tuyến đường dài, rộng, xuyên suốt nhiều quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có các quận như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức. Đồng thời, tuyến đường này là  còn tập trung nhiều cụm tiện ích, nhiều đường nhỏ dẫn đến khu đô thị “triệu đô”. GigaMall – Trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất Thủ Đức cũng tập trung tại đại lộ này. Giá mua bán nhà Thủ Đức trên đường Phạm Văn Đồng trước giờ luôn cao hơn những tuyến đường khác cùng quận. Những mẫu nhà 1 trệt, 2 lầu lầu, kế sát GiGaMall, Hiệp Bình Chánh có giá giao động từ 7 tỉ trở lên. Do nằm trên đường lớn, mặt tiền nên khá thuận tiện để mở văn phòng hoặc kinh doanh, nên không ít nhà đầu tư và cá nhân đổ vốn về đây để an cư, đầu tư sinh lời.

Dãy nhà phố Tam Bình, phường Hiệp Bình Chánh cách Phạm Văn Đồng 200m cũng có giá đắt đỏ, nhưng khách hàng lại sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để sở hữu vì đảm bảo “Sản phẩm thật – Giá trị thật”.

Đường Kha Vạn Cân.

Đây là một trong những cung đường lớn, được nhiều người tìm mua nhà để ở và kinh doanh tại quận Thủ Đức. Mặt tiền đường Kha Vạn Cân rất dễ để kinh doanh, buôn bán nên nhà còn đang cho thuê rất nhiều, và cũng không ít cá nhân muốn có cuộc sống ổn định để lập nghiệp tại đây. Tuyến đường này giáp Phạm Văn Đồng, dễ di chuyển về khu vực quận Bình Thạnh, từ đó lưu thông vào các quận trung tâm. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng tập trung vào đây nên mức giá cạnh tranh là điều dễ hiểu.

Đường Đặng Văn Bi.

Đường lớn Đặng Văn Bi phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, có thể dễ dàng di chuyển ra Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân dễ dàng. Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Trên tuyến đường này, các loại hình kinh doanh, buôn bán rất phát triển. Cộng thêm mạng lươi giao thông 2 chiều thuận lợi, có xe buýt chạy qua,… mang đến nhiều ưu điểm khi mua bán nhà Thủ Đức. Không chỉ là nơi để sinh sống mà còn mang đến giá trị gia tăng, sinh lời bền vững.

Võ Văn Ngân.

Võ Văn Ngân là con đường lớn và sầm uất nhất nhì Thủ Đức. Trên tuyến đường này tập trung những trường đại học, cao đẳng lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng xây dựng số 2, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,…. Ngoài ra, phải kể đến nhà văn hóa thiếu nhi, trung tâm thương mại Vicom mang đến những tiện nghi sống đầy đủ cho người dân. Dọc tuyến đường là vô số các cửa hàng tiện lợi, điện máy, cửa hàng ăn uống, các thương hiệu mua sắm nổi tiếng,…. Có thể nói khi mua bán nhà Thủ Đức ở đường Võ Văn Ngân, dân cư tại đây sẽ sở hữu cụm tiện ích nội khu không thiếu bất cứ thứu gì.

Tô Ngọc Vân.

Ngoài việc đây là tuyến đường lớn và trọng điểm góp phần thúc đẩy mua bán nhà Thủ Đức phát triển. Đây còn là con đường nằm trên dự án mở rộng của thành phố Thủ Đức. Hứa hẹn đem đến cho người dân sinh sống tại đây một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Lời khuyên giúp bạn mua nhà Thủ Đức giá rẻ.

Lựa chọn kỹ vị trí căn nhà.

Chất lượng sống hiện tại và giá trị bất động sản trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà. Vì thế, khi có quyết định mua nhà tại Thủ Đức thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí căn nhà định mua, xem nó nằm ở vị trí nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không. Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà.

Ngoài vị trí, những thông tin về chủ sở hữu cũ, vấn đề pháp lý của ngôi nhà cũng cần được tìm hiểu. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn đang “ngắm” không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng. Ngoài ra, người xưa cho rằng, nếu chủ nhân cũ của ngôi nhà dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát thì không nên mua về để ở. Tuy nhiên quan niệm này không có cơ sở khoa học, vì thế nếu đánh giá căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chí bạn cần thì vẫn có thể xem xét chọn mua.

Bên cạnh đó, việc xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương đó để hỏi.

Tìm hiểu về khu vực, dân cư xung quanh.

Nếu ngôi nhà bạn đang nhắm đến căn nhà nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Bởi môi trường sống có ảnh hưởng gián tiếp và trực tiếp đến bạn và các thành viên trong gia đình, nhất là khi bạn đang muốn tìm một chốn an cư ổn định, lâu dài.

VamiHomes đã tổng hợp những con đường góp phần thúc đẩy giá mua bán nhà Thủ Đức tăng nhanh. Tuy nhiên, không phải căn nhà nào hay mảnh đất nào ở những tuyến đường đó cũng đều đắt đỏ và mang lại giá trị đúng thực tế. Hãy cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng trước khi đầu tư để tránh “tiền mất, tật mang” nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.