Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Nhà dưới 2 tỷ đồng tại TPHCM – Liệu có còn?

Phụ lục nhanh

Tìm những căn nhà dưới 2 tỷ lại TP HCM chỉ có ở những huyện ngoại thành, giá giao động từ 1,25-1,9 tỷ đồng một căn, nhưng đều là nhà cũ. Cùng VamiHomes điểm qua những khu vực có mua nhà giá dành cho những ai có nhu cầu mua nhà tại TPHCM nhưng chưa đủ kinh tế nhé!

Theo thông tin mà VamiHomes tổng hợp, muốn tìm mua những căn nhà có giá thấp tại TPHCM có thể tìm đến những vùng trũng như quận 12 và huyện Bình Chánh.

Giá bán nhà dưới 2 tỷ xuất hiện ở Quận 12.

Quận 12 là một quận quen thành phố, dẫn đầu thị trường nhà bình dân khi có nhiều dự án nhà giá dưới 30 triệu đồng một m2, với vùng giá phổ biến nhất là 1,3-1,8 tỷ đồng một căn. Điển hình là căn hộ 12View có giá bán tính theo mỗi m2 thấp nhất quận ven đô này, đạt khoảng 21 triệu đồng mỗi m2.  Bên cạnh đó, phân khúc chung cư Zen Tower ghi nhận mức 23 triệu đồng mỗi m2 trong khi các dự án Hiệp Thành Buildings, Tecco Green Nest, 8X Plus giao dịch 25-26 triệu đồng mỗi m2. Đơn giá mỗi m2 khá thấp nhưng các căn hộ có diện tích lớn khoảng 65-85 m2 khiến tổng giá thành lên đến 1,7-1,8 tỷ đồng một căn.

Giá bán nhà dưới 2 tỷ xuất hiện ở Bình Chánh.

Đi đôi với Quận 12, huyện Bình Chánh được biết đến là thủ phủ của nhà tái định cư và nhà xã hội, nên cũng phủ sóng nhà dưới 2 tỷ đồng một căn. Nên khi nhắc đến nhà giá rẻ, Bình Chánh là cái tên tiếp theo được nhắc đến. Nhiều chung cư như A.View, Conic Đông Nam Á – Đình Khiêm có lịch sử hơn 10 năm trước đang có giá lần lượt 23, 24, 25 triệu đồng mỗi m2. Kế đến các căn hộ The Eastern City, Conic Garden, Happy City, Calla Garden hiện có giá 26, 27 và 29 triệu đồng mỗi m2.

Giá bán nhà dưới 2 tỷ xuất hiện ở Thành phố Thủ Đức.

Tiếp đến là thành phố Thủ Đức (gồm ba quận cũ là 9, 2 và Thủ Đức) cũng nằm trong nhóm địa phương còn nhà dưới 30 triệu đồng mỗi m2 nhưng phân hóa khá mạnh ở từng địa bàn.

Cụ thể, ở phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2, nơi hội tụ nhiều phố nhà giàu mới nổi, có nhà giá rẻ nhất là chung cư tái định cư với giá 27 triệu đồng mỗi m2, tức căn 58 m2 của dự án này là 1,4 tỷ đồng, song nhà khá cũ. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá rẻ nhất quận 2 ghi nhận dự án CitiHome, CitiSoho có giá 29-30 triệu đồng mỗi m2. Theo đó, căn 60 m2 với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh tiêu chuẩn giao dịch 1,7-1,8 tỷ đồng.

Ở khu vực quận 9 cũ, nhà dưới 30 triệu đồng mỗi m2 phủ sóng khá dày. Các dự án Topaz Home 2, Green Building ghi nhận giá 25-26 triệu đồng mỗi m2, căn hộ 50-58 m2 giao dịch 1,25-1,35 tỷ đồng. Nhỉnh hơn một chút có chung cư Sky 9, Phố Đông, Man Thiện, được mua bán 28-29 triệu đồng mỗi m2. Cụm dự án Ehome và TDH Phước Bình ghi nhận 30 triệu đồng một m2.

Vì vậy, những người có ý định mua nhà với tài chính dưới 2 tỷ có thể xem quận 9 là nơi an cư giá vừa túi tiền vì nằm cách xa khu trung tâm hành chính nhưng kết nối giao thông về quận 1 khá thoáng.

Riêng Quận Thủ Đức có chung cư giá rẻ khá ít. Tính theo m2, đơn giá giao dịch các căn hộ tại đây đa phần đều tiệm cận vùng 28 triệu đồng mỗi m2 trở lên (dự án The Navita, TDH Riverview). Các chung cư Đạt Gia, Sen Hồng có giá bán xấp xỉ 30 triệu đồng mỗi m2.

Phân khúc nhà bình dân tại TPHCM. Ảnh minh họa,

Xem thêm: Nhà phố giá rẻ, đẳng cấp sang trọng tại Thủ Đức.

Chung cư giá rẻ tại phía Nam TPHCM.

Theo VamiHomes tổng hợp, ở phân khúc phía Nam TP HCM gồm quận 7 và huyện Nhà Bè  hiện cũng chỉ có các dự án cũ của Hoàng Anh Gia Lai và Đức Khải còn sót lại căn hộ giá dưới 30 triệu đồng mỗi m2. Đa phần các căn hộ ở quận 7 được xây theo tiêu chuẩn cao cấp của thập kỷ trước nên diện tích nhà rất lớn, dẫn đến tổng giá bán vọt lên ngưỡng 2,2-3,6 tỷ đồng một căn. Do vậy, người có túi tiền khiêm tốn dưới 2 tỷ đồng khó tiếp cận được.

Huyện Nhà Bè cách trung tâm thành phố khá xa, từng là vùng trũng chung cư thương mại giá rẻ phía Nam, nhữn dự án chung cư cũ như Phú Mỹ Thuận và Orchid Park giá giao dịch 15-23 triệu đồng mỗi m2 được xem là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay. Các căn hộ Hoàng Anh Gia Lai tại huyện ven đô này đạt 24-27 triệu đồng mỗi m2, còn dự án phát triển muộn hơn như The Park Residence cũng có giá 30 triệu đồng mỗi m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, từ năm 2021 trở đi, thị trường căn hộ bình dân, giá rẻ TP HCM sẽ không còn nhiều mà dịch chuyển sang thị phần mới là các tỉnh thuộc vùng phụ cận. Theo đó, các căn hộ giá rẻ dần “trôi dạt” về tỉnh giáp ranh TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… sau khi giá nhà chung cư ở các quận, huyện vùng quen Sài Gòn đã “nhảy vọt” lên phân khúc cao cấp hơn. Điều này đồng nghĩa với việc mua nhà giá rẻ người dân đô thị buộc phải chấp nhận quãng đường di chuyển xa hơn trước.

Như vậy, với tài chính khoảng 2 tỉ đồng, bạn có thể cân nhắc chọn mua những căn hộ chung cư giá rẻ mà VamiHomes cung cấp. Chúc bạn tìm được căn nhà ưng ý và có những trải nghiệm tuyệt vời khi sở hữu dự án đó!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

BỐ MẸ CHO CON CÁI ĐẤT CÓ CẦN ĐÓNG THUẾ HAY KHÔNG?
03/02/2023
| Quỳnh Như
Theo như VamiHomes ghi nhận, thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sẽ được miễn trong trường hợp cha mẹ tặng cho con nhà đất.
2
03/02/2023
| Thanh Mai
Theo những nguồn tin mà Vamihomes tổng hợp thì mới đây, nhiệm vụ cấp thiết của Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; trọng tâm là triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn từ 2021 – 2030.
03/02/2023
| Kim Huyên
Quý đầu tiên của năm 2023 đã đi qua được 1/3 thời gian nhưng những tín hiệu khởi sắc trên thị trường nhà đất Thủ Đức vẫn khá mờ nhạt. Nguyên do là bởi những “bão giông” kéo đến từ khoảng nửa cuối năm 2022 đang để lại những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. Cùng Vamihomes theo dõi bài viết ngay nhé!
NĂM QUÝ MÃO, 4 LOẠI BĐS ÍT RỦI RO, HIỆU QUẢ CAO MÀ BẠN NÊN ĐẦU TƯ
03/02/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật thông tin mới nhất, theo chuyên gia, tài sản bất động sản đáp ứng được mục tiêu khai thác mang lại dòng tiền tươi và tăng giá trị theo thời gian là kênh trú ẩn an toàn năm nay.
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
03/02/2023
| Kim Huyên
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
Untitled-1
03/02/2023
| Thanh Mai
Nhiều nhà đầu tư hồ hởi trước nhiều động thái tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Thủ Đức riêng trong năm 2023. Vậy thị trường có khởi sắc trong năm nay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!