Năm 2021 được xem là năm có nhiều thay đổi tích cực nhất của bất động sản thành phố Thủ Đức. Tiềm năng tăng trưởng về giá mạnh do nguồn cung khan hiếm, hạ tầng quy hoạch ngày càng đồng bộ, quy mô dự án… Cùng VamiHomes tìm hiểu tất tần tật về sứt hút của bất động sản khu vực này nhé!
Sức hút của thị trường bất động sản Thủ Đức.
Dịch bệnh Covid – 19 kéo dài khiến cho nguồn cung dự án trở nên khan hiếm. Đi ngược với tình hình chung, TP Thủ Đức được đánh giá là khu vực có lượng giao dịch sôi động hàng đầu. Theo VamiHomes tổng hợp, lượng căn hộ bán ra chiếm 95% nguồn cung mới toàn TP HCM và sức tiêu thụ đạt 75%.
Sở dĩ, bất động sản Thủ Đức thu về sức tiêu thụ lớn như vậy là nhờ sức hút và tiềm năng hiện hữu. Là “thành phố trong thành phố”, nơi đây còn là cửa ngõ TP HCM. Điển hình là sở hữu dự án hạ tầng trọng điểm đã tạo ra những cơn sóng ngầm trong giới đầu tư. Phải kể đến là tuyến đường vành đai 3 (Tân Vạn – Nhơn Trạch), mắt xích kết nối giữa “tam giác vàng” TP HCM – Đồng Nai – Bình Dương, chạy xuyên tâm TP Thủ Đức sẽ khởi công đoạn 1A trong quý 1/2022.
Bên cạnh đó, loạt dự án trọng điểm tỷ đô gồm Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long An, metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hoà, Sân bay Tân Sơn Nhất – Long Thành đều chạy qua TP Thủ Đức. Cùng các tuyến huyết mạch kết nối thành phố như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội… cũng được mở rộng, nâng cấp. Đặc biệt, thông tin thành phố Thủ Đức dự kiến được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng để thay đổi diện mạo hạ tầng góp phần tạo “cú hích” cho bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ.
Đồng thời, “dòng tiền” đầu tư nước ngoài (FDI) của: Microsoft, Intel, Quantus Corporation (Mỹ), Allied Telesis (Nhật Bản) hay Samsung (Hàn Quốc)… Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) cũng đã “đổ” vào khu vực Thủ Thiêm 2,2 tỷ USD.
Tiềm năng không hề kém cạnh là chuỗi hạ tầng tạo sức bền cho đời sống kinh tế, xã hội khu vực như Đại học Quốc gia TP HCM, Đại học Sư phạm Kĩ thuật, Đại học Ngân hàng… mang đến cơ hội học tập và lao động cho nhiều thế hệ. Đến năm 2025, “thành phố trong thành phố” sẽ hướng tới một đô thị đại học văn minh, hiện đại, đẳng cấp.
Dự án mới như Bến xe Miền Đông, Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, Bệnh viện Hoàn Mỹ… được quy hoạch hiện đại, tạo bệ phóng vững chắc để hình thành khu đô thị sáng tạo ở TP.HCM.
Ngoài ra, Thành phố Thủ Đức còn sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, dân cư hiện hữu,… thúc đẩy cơ hội việc làm, thu hút dân cư và nhà đầu tư tập trung phát triển dự án.
Tiềm năng phát triển dài hạn.
Theo tin tức mà VamiHomes tổng hợp, bất động sản TP.Thủ Đức không chỉ thu hút ở thời điểm hiện tại mà còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Trong chia sẻ mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, các điểm nóng bất động sản mới tại TP HCM đều là những nơi phát triển về hạ tầng giao thông. Trong đó, Thủ Đức hội đủ nhiều điều kiện để bứt phá nhanh chóng trong chu kỳ 5-10 năm tới.
Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, các dự án hạ tầng và quy hoạch thành phố Thủ Đức đang được thực hiện tốt, là yếu tố thúc đẩy sự phát triển bất động sản dài hạn tại đây. Đồng thời, tạo điều kiện kết nối đa phương thức giữa Thủ Đức và các khu vực khác trong TP HCM.
Nổi bật hơn cả là tuyến Metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành tại Quận 1 đến trạm cuối – Depot Long Bình tại Quận 9, dự kiến hoàn thành cuối năm 2021 và dự án cầu Thủ Thiêm 2… Đặc biệt, hai trung tâm công nghệ cao và công nghệ sinh thái tập trung tại khu vực Quận 9 là nơi làm việc của chuyên gia nước ngoài chắc chắn sẽ đem lại tiềm năng phát triển dài hạn cho bất động sản khu vực này và cả TP.HCM
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, TP Thủ Đức sẽ tiếp tục là cái tên sáng giá cho sự phát triển, là khu vực “vàng” của thị trường bất động sản tại TP HCM. Nhận biết được điều này, nhiều nhà đầu tư không ngại “trút vốn” và kiên định chờ cơ hội “hái quả ngọt”, bất chấp giá cả nhiều khu vực “sốt cao”.
Xem thêm nhiều tin tức thị trường cập nhật hằng ngày tại VamiHomes nhé!
