Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC NĂM 2022 BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI NHỮNG YẾU TỐ VĨ MÔ NÀO?

Thị trường nhà đất Thủ Đức trải qua giai đoạn biến động trong năm 2022. Vậy đâu là những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất và quyết định việc đất nền, nhà phố, nhà riêng… tăng giá hay giảm giá? Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà thị trường biến động mạnh. Do nhiều yếu tố thay đổi nên thị trường bất động sản Thủ Đức đã có nhiều thay đổi.

Phụ lục nhanh

Thị trường nhà đất Thủ Đức trải qua giai đoạn biến động trong năm 2022. Vậy đâu là những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất và quyết định việc đất nền, nhà phố, nhà riêng… tăng giá hay giảm giá?

Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà thị trường biến động mạnh. Do nhiều yếu tố thay đổi nên thị trường bất động sản Thủ Đức đã có nhiều thay đổi.

Vậy nên, hãy cùng VamiHomes giải thích những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Thủ Đức trong bài viết dưới đây nhé!

Yếu tố về lãi suất

Lãi suất tác động lớn đến thị trường nhà đất Thủ Đức. Lãi suất thấp giúp mọi người mua nhà dễ dàng hơn vì lãi suất và phí thấp hơn khi thế chấp. Người mua có thể thấy mua nhà với lãi suất khoảng 2% dễ dàng hơn so với lãi suất 6% hoặc cao hơn. Đó chính xác là những gì thị trường đang trải qua. 

Lãi suất tăng không nhất thiết có nghĩa là thị trường bất động sản sẽ sớm sụp đổ. Tỷ giá ít biến động hơn, giúp người mua có nhiều thời gian hơn để chốt giao dịch. Khi lãi suất tăng, toàn bộ thị trường có xu hướng chậm lại vì người mua không đủ khả năng mua nhà phố, đất nền Thủ Đức mức lãi suất đó. Tuy nhiên, có những trường hợp ngoại lệ khi nhiều người muốn mua nhà trong phạm vi ngân sách của họ, ngay cả khi lãi suất tăng, vì ít cạnh tranh hơn.

Nền kinh tế đi xuống

Do suy thoái kinh tế, thị trường nhà đất Thủ Đức có xu hướng trầm lắng. Ví dụ, trong cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008, nhiều công nhân đã bị sa thải và phải vật lộn để trả các hóa đơn hàng tháng. Vào thời điểm đó, việc trả hết nợ thế chấp đã khó hơn nhiều, chứ chưa nói đến việc mua một ngôi nhà mới.

Ngay cả khi không bị mất việc làm, người mua nhà cũng có xu hướng tiêu cực đầu tư vào bất động sản khi nền kinh tế tồi tệ. Thay vì tiêu tiền để tìm kiếm cơ hội, người mua nhà có xu hướng tránh đầu tư trong thời kỳ kinh tế khó khăn. 

Những yếu tố vĩ mô ảnh hưởng thị trường nhà đất Thủ Đức

Các chính sách mới của chính phủ

Chính phủ có thể thực hiện các hành động để kích thích thị trường bất động sản và khuyến khích mọi người mua nhà, hoặc họ có thể thực hiện các hành động để làm chậm lại thị trường bất động sản.

Vào năm 2008, chính phủ Hoa Kỳ đã giới thiệu khoản vay cho người mua nhà để cung cấp các khoản thế chấp cho người dân. Họ cũng tạo ra chương trình HARP để giúp mọi người tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ để họ có thể bán chúng. Chúng không có nhiều tác động đến thị trường, nhưng chúng đã giúp kích thích một số hoạt động.

Hiện chính phủ cũng đang tìm cách đưa ra một số chính sách để khắc phục tình trạng suy thoái của thị trường bất động sản trong năm qua do ảnh hưởng từ những vụ vỡ nợ của các nhà phát triển hàng đầu.

Yếu tố dân số, nhân khẩu

Nhân khẩu học mô tả cấu trúc của dân số. Những thống kê này đóng một vai trò quan trọng nhưng thường bị bỏ qua trong thị trường nhà đất Thủ Đức.

Một sự thay đổi lớn về nhân khẩu học có thể có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Ví dụ, thế hệ thiên niên kỷ (những người sinh từ đầu những năm 1980 đến giữa những năm 1990), những người trước đây không muốn mua nhà, giờ đây quan tâm nhiều hơn và có nhu cầu cao trên thị trường.

Chênh lệch cung cầu

Một điều mà giới phân tích cho rằng có thể giúp thị trường nhà phố Thủ Đức phát triển hiện nay là sự cân bằng cung cầu. Các yếu tố cung và cầu không chỉ mang tính khu vực mà còn mang tính quốc gia.

Dù lãi suất đang tăng nhưng nguồn cung nhà phố Thủ Đức hiện nay rất hạn chế. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường BĐS Thủ Đức trầm lắng trong thời gian qua. Điều này khó có thể thay đổi nhiều, vì vậy thị trường nhà ở có thể sẽ tiếp tục mạnh hơn so với trường hợp khác do điều kiện kinh tế.

Dãy nhà phố 88 căn đồng bộ Lộc Vừng tăng sức “nóng”

Tại thị trường nhà đất Thủ Đức, dự án khu dân cư 88 căn Lộc Vừng tọa lạc tại vị trí chọn lọc của TP. Thủ Đức, thừa hưởng không khí mát mẻ của sông Sài Gòn trong bán kính khu vực.

Với lợi thế gần khu đô thị Vạn Phúc, chỉ cần vài bước chân ra khỏi nhà, gia đình đã có thể chạm được hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp nơi đây như: trường Quốc tế Emasi, bệnh viện Vạn Phúc, hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên nước, bến du thuyền,…

dự án nhà phố Lộc Vừng
Hình ảnh dự án nhà phố Lộc Vừng
Những yếu tố vĩ mô ảnh hưởng thị trường nhà đất Thủ Đức
Hình ảnh nhà phố Lộc Vừng – Vamihomes

Ngay từ khi ra mắt, Dự án Nhà phố Lộc Vừng đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng do đáp ứng được nhu cầu mua ở và đầu tư cho thuê thu nhập cao. Đặc biệt dự án có mức giá hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi để khách hàng dễ dàng lựa chọn và sở hữu căn hộ ưng ý.

Nhà phố Lộc Vừng còn tích hợp nhiều tiện ích bậc nhất, mang đến cho cư dân một không gian sống thoải mái, trong lành, thoáng mát với tầm nhìn ra sông và thành phố.

Hiện dự án đang có chính sách hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi 3,5%/năm cùng nhiều ưu đãi hỗ trợ người mua ngay cả khi khách hàng không sử dụng đòn bẩy tài chính.

Theo các chuyên gia, dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường nhà phố Thủ Đức vẫn là kênh tốt nhất để nhà đầu tư tích trữ tài sản. Báo cáo quý 3/2022 của Hiệp hội môi giới bất động sản phác thảo nhiều cơ hội thị trường bất động sản, bao gồm: Tăng cường và tạo thuận lợi cho đầu tư công của chính phủ. Điều hành kinh tế vĩ mô thể hiện hiệu quả. Kinh tế tăng trưởng tốt, thu nhập tăng nhanh, dòng vốn chuyển sang bất động sản cao. Đây là cơ hội để bạn mua nhà đất Thủ Đức với giá ưu đãi…

Truy cập VamiHomes để xem thêm chi tiết các dự án nhà đất Thủ Đức!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.