Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp. Vậy tiềm năng mà bất động sản TP. Thủ Đức đang sở hữu là gì? Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu ngay bài viết này nhé!
Điểm mạnh của khu vực Thành phố Thủ Đức.
Trong 3 năm qua, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến giá căn hộ tiếp tục tăng, do nhu cầu lớn song nguồn cung khan hiếm. Trong cuộc khảo sát tháng 3/2022 vừa qua, giá căn hộ ở TPHCM tăng trung bình gần 10% so với năm 2021. Bên cạnh đó, sản phẩm biệt thự, nhà liền thổ tăng 15%. Tại TP Thủ Đức hoặc các huyện như Củ Chi, Nhà Bè… giá đất nền tăng hơn 20%.
Nguyên nhân tăng giá xuất phát từ việc một số dự án còn vướng mắc về thủ tục pháp lý nên số lượng dự án mới được phê duyệt ít, dẫn tới sự thiếu hụt nguồn cung. Thống kê từ Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ tại TPHCM trog năm 2021 giảm đến 54% (11.700 căn), mức thấp nhất trong vòng 5 năm.
Từ khi lên thành phố cùng việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, TP Thủ Đức được Chính phủ quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng trở thành trung tâm kinh tế tri thức và tài chính. Điều này đã tạo “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực này trở nên sôi động. Thủ Đức có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nhà ở như: quỹ đất rộng, chính sách quy hoạch đang được triển khai đồng bộ, và các công trình giao thông trọng điểm đang dần hoàn chỉnh. Cầu Ba Son, tuyến Metro số 1 kết nối Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào vận hành từ năm 2022 hứa hẹn mang đến cho thị trường nhất đất Thủ Đức một cú “nổ” lớn về tên tuổi khu vực này.
Ra mắt nhiều dự án bất động sản hạng sang.
Từ đầu năm 2022 đến nay, nhiều dự án mới mở bán tại TPHCM nằm ở địa bàn TP Thủ Đức. Cộng với việc thành phố đang và sẽ đón tiếp một lượng lớn các chuyên gia và người lao động trong và ngoài nước đến làm việc để phát triển thành phố nên nhu cầu thuê được dự báo sẽ tăng cao nhanh hơn nữa trong thời gian tới. Vì vậy phân khúc bất động sản căn hộ đây vẫn còn nhiều dư địa để phát triển.
Bên cạnh tiềm năng đầu tư, khu vực phía Đông TPHCM chưa nhiều dự án cao tầng mang tính biểu tượng. TP Thủ Đức thực hiện xây dựng chính quyền đô thị và cải thiện môi trường đầu tư, tạo thuận lợi để các doanh nghiệp có tiềm lực đồng hành xây dựng hạ tầng. Địa phương từng bước tháo gỡ những rào cản về thủ tục hành chính, gỡ nút thắt về thủ tục pháp lý. Sự ủng hộ của chính quyền địa phương sẽ tạo động lực cho các doanh nghiệp hiện thực hóa vai trò kiến tạo xã hội, xây dựng cộng đồng hiện đại văn minh.
Một số chủ đầu tư nhạy bén đã phát triển dự án ở ngay trung tâm có quy mô hiện đại, được xây dựng đồng bộ, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu bất động sản cao cấp của nhiều nhà đầu tư. Cụ thể, tuyến Quốc lộ 13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng là 2 con đường huyết mạch kết nối hoàn hảo của Thành phố Thủ Đức và các quận trung tâm thành phố. Bằng chứng là hàng loạt dự án nhà phố, biệt thự, chung cư,….mọc lên như nấm. Một trong số dự án đó phải kể đến là dãy nhà phố đồng bộ Lộc Vừng 88 căn ngay Quốc lộc 13, cạnh Khu đô thị Vạn Phúc; vừa sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thẩm mỹ, pháp lí sạch, giá tối ưu. Dự án chắc chắc sẽ mang đến làn gió mới cho những ai đang có nhu cầu tìm nhà ở và đầu tư tại Thành phố Thủ Đức. Dãy nhà Lộc Vừng là lựa chọn hoàn hảo nhất cho các chuyên gia, cho người có chuẩn sống cao muốn sinh sống là làm việc tại Thành phố Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh và trung tâm thành phố.
Như vậy, bất động sản Thành phố Thủ Đức đang trên đà phát triển cùng những dự án hạng sang, mang đến thêm nhiều cơ hội cho cả người mua và người bán, hứa hẹn bùng nổ thêm nhiều giao dịch để “đánh bóng” tên tuổi trên thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước. Hãy truy cập VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật liên tục.
