Bất động sản TP HCM tháng 11, ghi nhận lượng tiêu thụ nhà ở với 2.431 căn hộ mới tung ra thị trường, bán được 68%, tăng gấp 6 lần so với tháng trước. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thấy sự trở lại của bất động sản. Cùng VamiHomes điểm qua những điểm “nóng” của bất động sản tháng qua nhé!
Những con số giao dịch đáng chú ý.
Chỉ sau thời gian 2 tháng gỡ phong tỏa, bất động sản TP. HCM đã bước sang trang mới với nhiều giao dịch sôi động. Cụ thể là thị trường căn hộ thành phố đang vào guồng mùa cao điểm bán hàng với khoảng 2.431 căn được tung ra trong tháng 11. Nguồn cung mới này tăng gấp 6,6 lần so với tháng trước (chỉ có 371 căn được mở bán) và gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái (769 căn).
Thanh khoản thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) cũng cải thiện đáng kể so với tháng đầu tiên TP HCM dỡ phong tỏa. Lượng tiêu thụ nhà chung cư trong tháng 11 đạt khoảng 68% nguồn cung mới, tương đương 1.661 căn đã được giao dịch thành công, tăng gấp 6 lần so với tháng trước (chỉ bán được 279 căn) và tăng gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ cùng kỳ năm 2020 (bán được 702 căn).
VamiHomes cũng thu thập được thông tin là nguồn cung mới trong tháng 11 bùng nổ so với tháng trước song chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A (nhà cao cấp) tại TP Thủ Đức, các khu vực khác không có nhiều biến động so với tháng trước. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực vẫn tiếp tục vắng bóng trên thị trường trong tháng vừa qua.
Trong khi đó, nếu tính gộp cả thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh, rổ hàng nhà chung cư lên đến 2.981 căn, gấp 3,8 lần tháng trước, trong đó Sài Gòn chiếm đến 82% rổ hàng. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt 67% (khoảng 1.997 căn), gấp 5,2 lần so với tháng 10.
Xem ngay: Nhà 4 tấm cạnh Hoàng Diệu 2 – Thủ Đức giá tốt cuối năm.
Nguyên nhân tiêu thụ nhà tăng mạnh.
Nguyên nhân chính khiến việc tiêu thụ nhà ở tăng là do bước sang tháng thứ hai dỡ phong tỏa, các sự kiện mở bán chung cư trực tiếp bắt đầu được triển khai rộng rãi trở lại kèm theo yêu cầu tuân thủ biện pháp an toàn phòng chống dịch bệnh. Việc mở bán trực tiếp mang lại hiệu quả cao hơn so với mở bán trực tuyến đã khiến lượng giao dịch nhà chung cư tại TP HCM tăng mạnh.
Có thể thấy sau đại dịch, nhu cầu mua nhà riêng của người dân ngày càng nhiều. Nhằm đáp ứng không gian sinh hoạt riêng tư và tiện nghi nhất cho gia đình. Đồng thời, thị trường bất động sản cuối năm thường diễn ra hàng ngàn ưu đãi, quà tặng khủng cho khách hành. Điều này đã góp phần thúc đẩy lượng tiêu thị nhà ở tăng chóng mặt ở TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Bên cạnh TP.HCM thì Bình Dương là tỉnh vệ tinh có nguồn cung nhà chung cư chào bán nhiều nhất so với các tỉnh kế cận Sài Gòn khác. Song sức tiêu thụ nhà chung cư tại tỉnh giáp ranh này vẫn thấp hơn so với kỳ vọng của các chủ đầu tư. Để kích cầu trong mùa cao điểm bán hàng, các chủ đầu tư tung ra nhiều gói ưu đãi, trong đó có chính sách chiết khấu cho hình thức thanh toán nhanh (thanh toán 90-95% trên tổng giá trị tài sản).
Lượng tiêu thụ nhà tiếp tục tăng trong thời gian tới?
Dự báo trong tháng 12, thị trường sơ cấp có thể tiếp tục xu hướng tăng nguồn cung lẫn lực cầu. Là tháng cuối cùng của mùa cao điểm bán hàng năm 2021 khi hầu hết doanh nghiệp đều đang chạy nước rút bung hàng trước Tết. TP HCM sẽ tiếp tục phủ sóng phân khúc căn hộ giá cao trong khi các tỉnh giáp ranh sẽ trở thành thủ phủ nhà vừa túi tiền với giá bán bình dân hơn.
Cùng VamiHomes chờ đón sự bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM cũng như bất động sản cả nước trong thời gian sắp tới nhé!
