Tổng quan về phát triển nhà ở tại TP.HCM trong năm 2024
Vào ngày 13 tháng 1, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố thông tin về tình hình phát triển nhà ở trong năm 2024. Theo đó, TP.HCM đã hoàn thành vượt mức chỉ tiêu với 9,2 triệu m2 nhà ở được xây dựng, hơn mức yêu cầu là 8 triệu m2 (đạt 115%).
Tuy nhiên, kể từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2 trong tổng số 40 triệu m2, tương ứng với tỷ lệ đạt 72,3% của chỉ tiêu quy hoạch giai đoạn 2021 – 2025. Hiện tại, diện tích nhà ở bình quân của người dân mới chỉ đạt 22,6 m2/người.
Đẩy mạnh phát triển căn hộ cao cấp
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho toàn bộ các dự án căn hộ cao cấp, cho thấy sự chú trọng đến phân khúc này. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Thực trạng nhà ở xã hội tại TP.HCM
Những thách thức trong quản lý và phát triển nhà ở
Dù có nhiều dự án đang triển khai, TP.HCM vẫn gặp phải khó khăn trong việc thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Nguyên nhân chủ yếu là do chồng chéo các quy định pháp luật và sự không đồng bộ giữa các luật khác nhau như Đầu tư, Quy hoạch đô thị, và Kinh doanh bất động sản. Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở liên quan khẩn trương giải quyết các thủ tục hành chính, nhằm tháo gỡ nút thắt cho nhiều dự án nhà ở, điều này có thể cải thiện tình hình cung cầu bất động sản tại địa phương.
