TPHCM Đạt Chỉ Tiêu Xây Dựng Năm 2024
Vào ngày 13/1, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố rằng trong năm 2024, thành phố đã hoàn tất một số chỉ tiêu quan trọng, trong đó đã xây dựng mới 9,2 triệu m2/8 triệu m2 sàn nhà ở, đạt tỷ lệ 115%. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2/40 triệu m2, tương đương với 72,3% so với chỉ tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 – 2025. Diện tích nhà ở bình quân hiện đạt 22,6 m2/người.
Cập Nhật Về Nhà Ở Xã Hội
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho toàn bộ các dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Về phát triển nhà ở xã hội, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5 trong số 15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn; đồng thời, 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân cũng đã hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn.
Những Thách Thức Trong Phát Triển Nhà Ở
Hiện có 4 dự án đang được thi công với quy mô 2.874 căn, bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân. Đồng thời, có 6 dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 6.054 căn (trong đó 5 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân). Đặc biệt, dự kiến sẽ sử dụng vốn đầu tư công cho 3 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 3.630 căn.
Thị Trường Bất Động Sản
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 dự án với tổng số 1.611 căn nhà, tất cả thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.
Đề Xuất Giải Pháp
Để khắc phục những khó khăn trong phát triển nhà ở, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở ngành hoàn tất việc rà soát và thống nhất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho 88 dự án nhà ở xã hội và 94 dự án nhà ở thương mại.
Kết Luận
Các thủ tục hành chính liên quan đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất đang gặp nhiều trở ngại, dẫn đến nguồn cung cho thị trường sụt giảm trong thời gian gần đây.
