Cập nhật từ Sở Xây dựng TP.HCM
Vào ngày 13 tháng 1, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông báo về những thành tựu đạt được trong năm 2024. Cụ thể, thành phố đã hoàn thành 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, vượt chỉ tiêu 8 triệu m2, đạt 115%. Tuy nhiên, tổng diện tích xây dựng mới từ năm 2021 đến nay chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2, tương đương với việc hoàn thành chỉ 72,3% mục tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 – 2025.
Hiện tại, diện tích nhà ở bình quân của người dân ở mức 22,6 m2 mỗi người. Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho tất cả các sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.
Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM
Trong năm 2024, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội, đạt quy mô 2.377/12.000 căn. Đồng thời, một dự án nhà lưu trú công nhân đã hoàn thành một phần với 368/12.000 căn. Hiện có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn, bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Hiện tại, có 6 dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 6.054 căn, trong đó có 5 dự án là nhà ở xã hội và 1 dự án là nhà lưu trú công nhân. Dự kiến, 3 dự án nhà ở xã hội quy mô 3.630 căn sẽ được sử dụng vốn đầu tư công.
Giải pháp và đề xuất từ Sở Xây dựng
Sở Xây dựng đang tiến hành rà soát và tổng hợp báo cáo từ các chủ đầu tư về việc thực hiện nghĩa vụ dành 20% diện tích đất ở trong các dự án nhà ở thương mại nhằm phát triển nhà ở xã hội. Sở sẽ báo cáo và đề nghị UBND TP.HCM giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong các dự án trong các cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở tại TP.HCM đang đối mặt với nhiều hạn chế do sự chồng chéo giữa các luật như Đầu tư, Quy hoạch đô thị, Đất đai, Nhà ở và Xây dựng. Những vấn đề này gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước và tiến độ thực hiện dự án, dẫn đến xung đột trong việc áp dụng quy định pháp luật, làm khó cho các chủ đầu tư.
Kiến nghị từ Sở Xây dựng
Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành liên quan nhanh chóng hoàn thiện việc đánh giá và thống nhất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Các thủ tục hành chính như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch đang gặp rất nhiều khó khăn.
Vấn đề này cần được giải quyết kịp thời để đảm bảo nguồn cung cho thị trường bất động sản, giúp giấc mơ sở hữu nhà của người dân trở nên khả thi hơn trong tương lai.
