Khác với đầu tư nhà đất Thủ Đức dài hạn thường yêu cầu nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và “mạnh” vốn, với nhà đất Thủ Đức ngắn hạn, nhà đầu tư không cần nhiều vốn mà vẫn có khả năng sinh lời trong khoảng thời gian từ vài tháng đến 1 năm. Những điều họ băn khoăn trước khi quyết định bỏ tiền ra đầu tư cũng khác so với nhà đầu tư nhà đất Thủ Đức dài hạn.
Đầu tư nhà đất ngắn hạn là gì?
Đầu tư nhà đất ngắn hạn hay còn gọi là đầu tư “lướt sóng” là một trong những hình thức đầu tư nhằm sản sinh lợi nhuận trong thời gian ngắn, vài tháng tới dưới một năm. Hình thức này phù hợp với những nhà đầu tư muốn thu hồi vốn nhanh. Tận dụng những dao động của thị trường nhà đất Thủ Đức, họ chỉ bỏ ra số tiền khoảng 15% giá trị bất động sản để giữ chỗ tạm thời rồi chờ thị trường nóng lên, nhiều người chú ý đến nhà đất đó và mua lại với giá cao hơn, mức chênh lệch tiền lời từ 3-10%
Những yếu tố nhà đầu tư nhà đất Thủ Đức cân nhắc
Đối với những người không đầu tư chuyên nghiệp, họ thường quan tâm tới các chính sách bán hàng của chủ đầu tư cũng như đòn bẩy tài chính của ngân hàng hay đại lý nhà đất Thủ Đức để so sánh với cổ phiếu hoặc trái phiếu. Họ luôn ưu tiên những dự án giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư của bản thân – một yếu tố quan trọng để đảm bảo được sự an toàn tài chính của cá nhân.
Trong khi đó, những người đầu tư chuyên nghiệp hơn khi bỏ ra số tiền đầu tư ngắn hạn cho nhà phố Thủ Đức thường đánh giá con số lợi nhuận và các tiềm ẩn rủi ro. Do có kinh nghiệm đầu tư vào ETF, trái phiếu, cổ phiếu và có mối quan hệ bạn bè lâu năm hiểu biết về đầu tư, họ dễ dàng có thể xin ý kiến và chia sẻ kinh nghiệm để đánh giá tiềm năng của dự án.
Những yếu tố chính cần biết khi đầu tư nhà đất Thủ Đức:
1. Vị trí và tiềm năng phát triển:
Vị trí của bất động sản là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư ngắn hạn. Các khu vực gần trung tâm thành phố, có tiềm năng phát triển và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính thường thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu cẩn thận về các kế hoạch quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo tiềm năng sinh lời trong thời gian ngắn hạn.
2. Tình trạng pháp lý và giấy tờ:
Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý và giấy tờ liên quan đến bất động sản. Bất động sản có giấy tờ rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh sẽ giảm thiểu rủi ro pháp lý và giúp giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.
3. Tình hình thị trường và giá cả:
Nhà đầu tư cần nắm rõ tình hình thị trường và giá cả bất động sản trong khu vực. Hiểu rõ về xu hướng giá cả, cung cầu và tình hình giao dịch trước và sau khi đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý và đạt được lợi nhuận tối đa.
4. Tiện ích xung quanh:
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các dịch vụ giải trí khác là yếu tố quan trọng thu hút cư dân và tăng cơ hội cho việc cho thuê hoặc bán lại bất động sản. Bất động sản nằm gần các tiện ích này thường có giá trị cao và hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư ngắn hạn.
5. Hạ tầng và cơ sở vật chất:
Hạ tầng và cơ sở vật chất là yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản. Các khu vực có hạ tầng phát triển tốt với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích và giao thông thuận tiện thường thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư ngắn hạn.
6. Tiềm năng gia tăng giá trị:
Nhà đầu tư cần đánh giá tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản trong thời gian ngắn hạn. Các dự án phát triển, quy hoạch đô thị, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng tích cực đến giá trị của bất động sản trong tương lai.
7. Khả năng thanh khoản:
Khả năng thanh khoản của bất động sản là yếu tố quan trọng khi đầu tư ngắn hạn. Nhà đầu tư nên đảm bảo rằng bất động sản có khả năng bán nhanh chóng và dễ dàng trong trường hợp cần thiết.
Những nhà đầu tư kinh nghiệm sẽ sẵn sàng “xuống tiền” nếu khoản đầu tư thấp có lợi nhuận lên tới 30% và được bảo đảm bởi các thương hiệu nhà đất Thủ Đức uy tín. (Lợi nhuận 30% trong bất động sản ngắn hạn được đánh giá là hiếm có và vô cùng hấp dẫn)
Đặc điểm chung của các nhà đầu tư nhà đất Thủ Đức đó là thường xuyên dựa vào yếu tố “thời điểm” để mua và bán căn hộ,, tùy theo tình hình thị trường được đánh dấu bởi các thông tin về quy hoạch hay xây dựng các dự án quan trọng. Ngoài ra, vị trí dự án, tiềm năng tăng giá, chất lượng xây dựng, tính thanh khoản… luôn là những vấn đề cơ bản đầu tiên mà bất cứ nhà đầu tư nhà đất Thủ Đức nào cũng quan tâm và đánh giá trước khi xuống tiền.
Với những thông tin trên đây, Vamihomes mong rằng bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng của các nhà đầu tư nhà đất Thủ Đức ngắn hạn.
>>> Bạn quan tâm đến các dự án nhà đất xem tại đây!
