Thị trường mua bán nhà Thủ Đức đã bão hòa và có xu hướng tăng nhanh do nhu cầu sinh sống và làm việc. Cũng chính vì vậy mà chủ đầu tư không ngại dồn vốn về mảnh đất này để phát triển dự án nhà phố. Theo thống kê về nguồn bất động sản phía Nam cho thấy mặt bằng đất nền tăng 5 – 10%. Riêng giá đấtThủ Đức có mức tăng cao nhất so với các quận còn lại lên đến 40 – 60 %. Vậy nguyên nhân nào khiến giá mua bán nhà đất Thủ Đức tăng chóng mặt như vậy? Cùng VamiHomes tìm hiểu nhé!
Nhu cầu thực tế về nhà ở.
Sở dĩ, việc mua bán nhà Thủ Đức phát triển mạnh mẽ những năm gần đây xuất phát từ nhu cầu thực tế của người mua. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông thuận lợi trong top đầu thành phố Hồ Chí Minh. Và cơ hội việc làm cũng mở rộng cho nhiều đối tượng đến sinh sống, lập cư.
Đồng thời, Thủ Đức được biết đến như cái nôi của trường đại học, cao đẳng lớn nhỏ khắp cả nước. Với những trường đại học, cao đẳng đã có từ lâu đời như hệ thống Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm Kỹ Thuật, Đại học Ngân hàng, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,… không chỉ tạo ra một môi trường giáo dục phát triển mạnh mẽ, mà còn tạo ra những cụm cư dân đông đúc, sầm uất. Hàng năm có hàng trăm nghìn công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên về đây để học tập và làm việc. “An cư, lạc nghiệp” quả thật không sai khi mỗi người chúng ta muốn phát triển được công việc bản thân phải có nơi an cư lí tưởng và kiên cố. Nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức trở nên thiết yếu của nhiều người sau nhiều năm học tập, gắn bó với vùng đất này. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức diễn ra vô cùng sôi động, nhỉnh hơn Quận 2, Quận 9 cũ khi 2 quận này không có lợi thế về trường đại học lớn và ít khu công nghiệp.
Theo thống kê của cục dân số thì trong 10 triệu dân của TP. HCM thì có đến 2 – 3 triệu người là dân tỉnh lẻ, nơi khác đến đây học tập và công tác. Với vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng thuận tiện cùng mức sống tương đối vừa phải phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, thúc đẩy việc tìm kiếm và mua bán nhà Thủ Đức lên cao như “diều gặp gió”. Nhiều nhà đầu tư đã nhận biết sớm được điều này nên tập trung vốn nhiều ở Thủ Đức cùng những công trình nhà ở tiện nghi, cao cấp. Và tất nhiên, nhu cầu sinh sống, lập nghiệp tại đây thì người mua không thể bỏ qua cơ hội sở hữu căn nhà đáng mơ ước. Nhu cầu người mua và người bán tỉ lệ thuận với nhau tạo ra thị trường mua bán nhà Thủ Đức nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Mua bán nhà Thủ Đức – Tiềm năng phát triển trong tương lai.
Với lợi thế là quận có diện tích lớn nhất khu Đông Sài Gòn, tập trung chủ yếu quỹ đất sử dụng cho các khu công nghiệp, khu chế xuất. Điển hình có các khu chế xuất với quỹ đất rộng lớn:
Khu chế xuất Linh Trung 1 rộng 62 ha.
Linh Trung 2 diện tích 61,7 ha,
Linh Trung 3 rộng 202,62ha,
KCN Bình Chiểu rộng 27,34 ha…
Bởi vậy, giá nhà bán ở phường Linh Trung, Thủ Đức cũng tăng giá khi người dân muốn có nơi sinh sống tiện với công việc làm.
Nhu cầu nhà ở khu vực làng đại học Thủ Đức – nơi tập trung hệ thống 6 trường đại học Quốc thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở cao cấp cho sinh viên và người đi làm. Đây là nhu cầu thực tế, có tác động trực tiếp đến sự biến động giá mua bán nhà Thủ Đức.
Theo thống kê dân số 2019, quận Thủ Đức có 184.244 hộ với tổng nhân khẩu là 592.686 người, tăng 103% so với 2018. Dân cư tập trung chủ yếu tại phường Hiệp Bình Chánh. Nhà bán ở phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức với căn nhà 1 trệt, 2 lầu giao động từ 5 – 8 tỉ đồng tùy khu vực.
Kết hợp với những yếu tố hạ tầng giao thông phát triển, thành lập thành phố Thủ Đức. Cho thấy, đây là thời điểm thích hợp để chớp thời cơ mua bán nhà đất tại quận Thủ Đức. Hiện nay, số lượng giao dịch nhà đất tại Thủ Đức tăng đột biến vào thời điểm cuối năm.
>>> Xem thêm: Nhà đất Thủ Đức có gì “hot” mà mọi người tranh nhau đầu tư?
Dự án định hướng phát triển mua bán nhà Thủ Đức.
Sở Giao thông Vận tải vừa ban hành kế hoạch phát triển giao thông cho thành phố Thủ Đức. Tổng mức đầu tư hơn 300.000 tỷ. Trong đó, ngân sách thành phố: 83.000 tỷ, còn lại là ngân sách trung ương và xã hội hóa. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến người dân đổ về mua bán nhà Thủ Đức. Làm cho giá nhà đất tại đây tăng đột biến.
Riêng khu vực quận Thủ Đức, có các công trình giao thông quan trọng:
Dự án mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m. Góp phần giảm ùn tắc giao thông tại khu vực điểm nóng này.
Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành, nối kết Sài Gòn – Đồng Nai dễ dàng, nhanh chóng.
Tuyến đường vành đai 3 sẽ trực tiếp lưu thông, kết nối trục QL1 với các khu vực phía nam Thành phố.
Đường vành đai 2 quyết tâm khép kín đến năm 2025 sẽ đưa vào sử dụng: tuyến đường đoạn 3 từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (quận Thủ Đức), dài khoảng 2,7km đang thi công.
Các tuyến đường Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cũng dần hoàn thiện.
Với những dự án phát triển tại đây hứa hẹn tạo nên thị trường mua bán nhà Thủ Đức đầy sôi động và không chỉ ngừng lại ở thời điểm này.
Các dự án mua bán nhà phố Quận Thủ Đức đầy tiềm năng.
Nhận biết được tiềm năng phát triển của thị trường mua bán nhà Thủ Đức, các “ông lớn” trong ngành bất động sản đã tập trung nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án rầm rộ tại khu vực này. Tạo tiền đề cho việc tăng giá bất động sản khu vực. Đồng thời thay đổi diện mạo mới cho quận Thủ Đức. Có thể kể đến các dự án có quy mô lớn tại Thủ Đức như:
Dự án khu dân cư phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức đã được phê duyệt và đang trong quá trình tiến hành thực thi.
Dự án Khu đô thị Vạn Phúc City, trục đường Quốc lộ 13.
Dự án căn hộ cao cấp King Crow Infinity đường Võ Văn Ngân.
Nhà phố thương mại Sunlake Shopvilla.
Tổ hợp biệt thự nhà phố Jamona Thủ Đức.
Căn hộ Gem Premium Thủ Đức,…
Những dự án đang được triển khai giúp thúc đẩy sự phát triển công cuộc mua bán nhà quận Thủ Đức. Đồng thời, tạo lập nên một mặt bằng giá nhà đất mới kéo theo sự tăng giá suốt thời gian vừa qua.
Xem thêm: Dự án Lộc Vừng cạnh Vạn Phúc City, QL13.
Giá nhà phố Thủ Đức năm 2020.
Ngoài các sản phẩm dự án nhà phố Thủ Đức, căn hộ do các chủ đầu tư lớn triển khai. Dòng sản phẩm nhà phố Thủ Đức cũng được giới đầu tư săn đón và triển khai bởi tính đa năng, hợp thời được nhiều người mua ưa chuộng. Dưới đây là tổng hợp giá bán các căn nhà phố trục đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 thuộc Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
Dãy nhà phố mặt tiền đường số 8, chợ Bình Triệu, Hiệp Bình Phước.
Dãy nhà phố khu dân cư Tam Bình, cạnh GigMall Phạm Văn Đồng.
Nhà phố hẻm 606 cạnh Cân Nhơn Hòa Quốc lộ 13.
Hằng năm, có lượng lớn người dân đổ dồn về Thủ Đức để lập nghiệp, sinh sống. Điều này đã thúc đẩy nhà đầu tư tập trung nguồn vốn triển khai các công trình, dự án nhà ở cao cấp. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức hứa hẹn sẽ sôi động không chỉ năm nay mà còn nhiều năm tới nữa. Nếu bạn có dự định an cư tại đây thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với VamiHomes để được hướng dẫn và tư vấn nhiệt tình nhé!
>>> LIÊN TIẾP BAN HÀNH CHÍNH SÁCH GỠ KHÓ, THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ PHỤC HỒI?
