Một nhà đầu tư ở thị trường nhà đất Thủ Đức, đang đối diện với quyết định có nên vay tiền ngân hàng để đầu tư vào bất động sản hay không. Trong bối cảnh giá bất động sản ổn định hoặc có xu hướng giảm, cùng với việc lãi suất vay giảm xuống, nhiều nhà đầu tư phân vân giữa việc vay ngay lúc này và chờ đợi lãi suất giảm thêm.
1 tỷ đồng tiết kiệm có mua được nhà đất Thủ Đức?
Với số tiền tiết kiệm hơn 1 tỷ đồng trong ngân hàng, theo Vamihomes anh Tuấn (ngụ tại Thành phố Thủ Đức) có thể xem xét việc sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền này để đầu tư vào thị trường nhà đất Thủ Đức. Lợi ích của việc vay tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản Thủ Đức bao gồm:
Đòi hỏi vốn ít hơn: Bằng cách vay tiền từ ngân hàng, anh Tuấn có thể tận dụng số tiền tiết kiệm hiện có để đầu tư vào nhiều dự án ở thị trường địa ốc Thủ Đức hơn mà không cần phải tiêu tốn toàn bộ vốn.
Tăng cơ hội sinh lời: Mua bất động sản với số tiền vay có thể giúp anh Tuấn tăng cơ hội sinh lời nếu giá bất động sản tăng sau này.
Lãi suất vay thấp: Hiện tại, lãi suất vay ngân hàng đang giảm, giúp anh Tuấn tiết kiệm chi phí vay trong quá trình đầu tư.
Tuy nhiên, anh Tuấn cũng cần xem xét một số yếu tố quan trọng trước khi quyết định vay tiền ngân hàng:
Khả năng trả nợ: Anh Tuấn cần đảm bảo rằng anh có khả năng trả nợ hàng tháng mà không gây áp lực tài chính.
Nghiên cứu thị trường: Trước khi đầu tư vào bất động sản, anh Tuấn cần nghiên cứu thị trường nhà đất Thủ Đức kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mua vào vị trí và thời điểm phù hợp.
Dự phóng lãi suất: Mặc dù lãi suất đang giảm, anh Tuấn cần xem xét khả năng lãi suất có thể tăng lại trong tương lai và ảnh hưởng đến khả năng trả nợ.
Rủi ro đầu tư: Đầu tư vào bất động sản nói chung và nhà đất ở Thủ Đức nói riêng cũng có rủi ro riêng, bao gồm thất thoát vốn, biến động thị trường và khả năng bất động sản không tăng giá như kỳ vọng.
Trong tình hình hiện tại, anh Tuấn có thể thảo luận với chuyên gia tài chính hoặc nhà kinh tế để được tư vấn cụ thể về quyết định vay tiền ngân hàng để đầu tư vào thị trường nhà đất Thủ Đức.
>>> Xem thêm: 7 thắc mắc cần giải đáp trước khi vay tiền ngân hàng mua bất động sản?
Các chuyên gia bất động sản nói gì?
Trong bối cảnh lãi suất vay đang giảm và thị trường bất động sản (bao gồm nhà đất Thủ Đức) có những biến động, các chuyên gia và nhà lãnh đạo trong ngành đều đưa ra những gợi ý và nhận định cho nhà đầu tư.
Theo ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB nhà đầu tư bất động sản NAC, việc vay tiền ngân hàng để đầu tư vào bất động sản có thể phù hợp với những người có lượng tiền mặt đáng kể. Ông khuyến nghị cơ cấu khoảng 20-30% số tiền sẵn có vào đầu tư và chỉ vay ngân hàng dưới 20%. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng xu thế thị trường vẫn chưa rõ ràng. Ông cho rằng nếu không có nhu cầu cấp thiết, người đầu tư nên cân nhắc chờ đợi thêm.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group và Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), dự đoán thị trường bất động sản (bao gồm nhà đất Thủ Đức) sẽ ấm trở lại từ tháng 10 năm nay và sôi động hơn từ tháng 4/2024. Ông cũng cho rằng lãi suất vay có thể thấp hơn hiện nay trong tương lai và gợi ý sẽ có các gói vay cố định khoảng 7,5 – 8,5%/năm.
Ông Quê dự đoán thời điểm quý IV/2023 sẽ là thời điểm “vàng” để vay đầu tư do lãi suất thấp và giá bất động sản thấp, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phục hồi thị trường bất động sản và kinh tế.
Cả hai vị chuyên gia đều đồng tình về việc lựa chọn kỹ càng sản phẩm bất động sản có pháp lý rõ ràng ở khu vực nhà đất Thủ Đức và quan sát xu thế vĩ mô trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Ông Đỗ Quý Duy cho rằng, những sản phẩm như tòa mặt phố nội đô bán giá rẻ, chung cư mini và những sản phẩm “hoa hậu” ở đại đô thị sẽ có thanh khoản tốt trong tương lai.
>>> Xem thêm: CÓ NÊN VAY TIỀN ĐỂ MUA NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC VÀO THỜI ĐIỂM NÀY KHÔNG?
Thị trường nhà đất Thủ Đức – Đầu tư “chắc thắng”
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản và đặc biệt quan tâm đến khu vực Thủ Đức – một trong những vùng phát triển nhanh nhất tại TP.HCM, thì đây có thể là thời điểm lý tưởng để bạn thực hiện kế hoạch đầu tư của mình. Thị trường nhà đất Thủ Đức đang thể hiện sự sôi động với hàng loạt dự án chất lượng, mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Một trong những yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản là sản phẩm chất lượng. Thị trường Thủ Đức không ngừng đổi mới với những dự án nhà phố cao cấp phường Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh,.. được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín, với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và độ bền cao. Sự phát triển của khu vực này đồng nghĩa với việc tạo ra những giá trị gia tăng cho tài sản của bạn.
Vị trí đẹp cũng là yếu tố quyết định trong việc đầu tư vào bất động sản. Thủ Đức nằm gần trung tâm TP.HCM, có liên kết giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Điều này giúp tăng giá trị và sự hấp dẫn nâng giá nhà đất Thủ Đức cao hơn trong tương lai.
Pháp lý minh bạch và rõ ràng là một yếu tố không thể thiếu trong quá trình đầu tư. Nhiều dự án ở thị trường nhà đất Thủ Đức có pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, thông tin xác thực,… ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Điều này giúp bạn an tâm và tự tin trong quá trình đầu tư, tránh những rủi ro không mong muốn.
Một ưu điểm đáng chú ý là trong thời điểm này ngân hàng đang giảm lãi suất, nếu như bạn muốn tối ưu hóa nguồn vốn sẵn có và tận dụng cơ hội đầu tư nhà đất Thủ Đức một cách hiệu quả. Lãi suất thấp cũng là một yếu tố tích cực, giúp giảm bớt chi phí vay và tăng khả năng sinh lời của bạn.
Với sự kết hợp giữa sản phẩm chất lượng, vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và khả năng hỗ trợ vay ưu đãi, thị trường nhà đất Thủ Đức là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản luôn đòi hỏi sự tỉ mỉ, nghiên cứu kỹ lưỡng và sự thấu hiểu về xu thế thị trường.
Hãy thường xuyên truy cập Vamihomes để không bỏ lỡ tin tức thị trường bất động sản và cả nhà đất Thủ Đức nổi bật, từ đó đưa ra quyết định đầu tư để đảm bảo bạn có được chiến lược phù hợp và bền vững.
