UBND TP.HCM đã lên kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ chân cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước, với chiều dài gần 5km. Dự án này đã được đưa vào danh mục 34 dự án trọng điểm của TP.HCM năm 2023. Dự kiến, quốc lộ 13 sẽ được mở rộng từ 4 lên 8 làn xe với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.990 tỷ đồng. Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu về đề án này và những tác động tích cực đến bất động sản TP. Thủ Đức nhé!
TP.HCM lên kế hoạch mở rộng quốc lộ 13 với điều chỉnh mới.
Quốc lộ 13 là một trong những con đường quan trọng nhất cho sự phát triển của khu vực Bình Dương và Bình Phước, đồng thời nó cũng là tuyến đường kết nối các tỉnh Tây Nguyên với TP.HCM. Hiện tại, tại địa bàn Bình Dương, tuyến đường này đang được thi công mở rộng lên tới 8 làn xe, tạo ra một con đường rộng thênh thang để phục vụ nhu cầu giao thông ngày càng tăng của địa phương.
Tuy nhiên, đoạn qua địa bàn TP.HCM hiện vẫn chỉ có 4-6 làn xe, trong đó một số đoạn chỉ có 4 làn xe, bị “thắt nghẽn giao thông”. Để khắc phục tình trạng này, UBND TP.HCM đã quyết định đưa đoạn từ chân cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước vào danh mục 34 dự án trọng điểm năm 2023.
>>>> Xem ngay: CƠ HỘI “MỚI” CHO NHÀ PHỐ THỦ ĐỨC KHI QUỐC LỘ 13 MỞ RỘNG 2022
Sau khi đưa vào danh mục 34 dự án trọng điểm của TP.HCM, việc triển khai mở rộng quốc lộ 13 từ chân cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước đã được chú ý và điều chỉnh nhiều lần. Tuy nhiên, đến nay đã gần hai thập kỷ, con đường quan trọng này vẫn chưa được khai thông.
Cụ thể, kế hoạch mở rộng quốc lộ 13 đã được tính đến từ 22 năm trước, khi dự án xây dựng cầu Bình Triệu 2 – giai đoạn 1 được triển khai. Tuy nhiên, dự án này do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 thực hiện theo hợp đồng BOT và chỉ mới hoàn thành công trình xây dựng cầu Bình Triệu 2, mở rộng quốc lộ 13 từ ngã năm Đài liệt sĩ đến ngã tư Bình Phước và mở rộng đường Ung Văn Khiêm đoạn từ ngã năm Đài liệt sĩ đến cầu Sài Gòn.
Ban đầu kế hoạch xây dựng quốc lộ 13 với chiều rộng 32m, nhưng sau đó TP đề nghị tăng chiều rộng lên 53m. Tuy nhiên, do ngân sách thiếu thốn, sau khi hoàn thành cầu Bình Triệu 2, nhà đầu tư đã từ bỏ dự án vào năm 2004.
Quốc lộ 13 từ chân cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước được UBND TP.HCM đưa vào danh mục 34 dự án trọng điểm năm 2023, với dự kiến mở rộng từ 4 lên 8 làn xe và tổng mức đầu tư hơn 9.990 tỉ đồng. Nếu được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi vào năm 2024, dự án sẽ bắt đầu khởi công vào năm 2025.
>>> Xem thêm: Quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13 TP.HCM đến Bình Dương từ năm 2021 – 2025
Bất động sản Thủ Đức hưởng lợi gì từ đề án mở rộng Quốc lộ 13.
Nhiều dự án bất động sản đang được triển khai nằm dọc tuyến Quốc lộ 13, bao gồm các dự nhà phố cao cấp, đất nền đẹp, … Với việc nâng cao giá trị của đất nền, các dự án này sẽ tăng giá trị cho khu vực Thủ Đức và thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Các dự án này cũng sẽ mang lại nhiều tiện ích và dịch vụ cho cư dân nơi đây, góp phần tăng cường chất lượng cuộc sống của người dân.
Có 5 lợi ích đáng kể mà bất động sản Thủ Đức có thể hưởng lợi sau khi Quốc lộ 13 được mở rộng, cụ thể:
Tăng giá trị bất động sản.
Đây là một trong những lợi ích rõ ràng nhất của kế hoạch mở rộng quốc lộ 13 đối với thị trường bất động sản Thủ Đức. Như đã nêu ở trên, khi cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp, thì điều này sẽ tạo ra một cơ hội để tăng giá trị cho các bất động sản hiện có, đặc biệt là các bất động sản nằm trong khu vực gần trục quốc lộ 13. Với một cơ sở hạ tầng giao thông tốt hơn, các bất động sản này sẽ trở nên dễ dàng tiếp cận hơn, thuận lợi hơn cho việc di chuyển và kinh doanh, và vì vậy giá trị của chúng sẽ được nâng cao.
Tăng khả năng tiếp cận với khu vực.
Khi quốc lộ 13 được mở rộng, khu vực sẽ trở nên dễ dàng tiếp cận hơn với các tuyến đường chính, giúp rút ngắn và cải thiện khả năng di chuyển đến khu vực của trung tâm TP.HCM. Góp phần làm tăng khả năng tiếp cận của dự án bất động sản và giúp thu hút khách hàng mới.
Các công trình hạ tầng mới, sẽ mở rộng tầm nhìn và tạo ra nhiều tiện ích mới trong khu vực. Điều này có thể giúp cải thiện hình ảnh của khu vực Thủ Đức và tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho cư dân.
Nâng cao chất lượng cuộc sống.
Việc mở rộng quốc lộ 13 có thể giúp cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực Thủ Đức, giúp cho việc đi lại và di chuyển trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông mới cũng sẽ giúp tăng tính an toàn cho cư dân trong việc di chuyển, đồng thời giảm tắc đường và ùn tắc giao thông. Điều mà người mua nhà ở phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức sẽ hưởng được nhiều lợi thế hơn.
Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông có thể giúp tăng tính tiện lợi và an toàn cho cư dân, tạo điều kiện thuận lợi cho họ đi lại và làm việc. Điều này có thể tăng cảm giác hài lòng về chất lượng cuộc sống trong khu vực. Đồng thời, khu vực Thủ Đức còn thu hút nhiều người muốn đến sống và làm việc, giúp cư dân có thêm những người “hàng xóm” văn minh, hiện đại để phát triển thêm nhiều mối quan hệ tốt và tăng giá trị bất động sản.
Bên cạnh đó, kế hoạch mở rộng quốc lộ 13 sẽ góp phần tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư đến với khu vực. Điều này có thể dẫn đến sự phát triển của khu vực, với sự xuất hiện của nhiều tiện ích, cửa hàng, dịch vụ mới phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của người dân sống tại đây.
Tăng khả năng cạnh tranh.
Khi Thủ Đức được cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, các doanh nghiệp trong khu vực có thể dễ dàng hơn trong việc cạnh tranh với các doanh nghiệp ở khu vực khác, đưa tới sự phát triển toàn diện cho thị trường bất động sản nơi đây. Từ đó, sẽ có thêm nhiều dự án bất động sản chất lượng, đáp ứng được nhiều nhu cầu thị hiếu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Khả năng sinh lời.
Với sự phát triển của hạ tầng giao thông mới, cư dân sống tại đây có cơ hội sinh lời hơn với những dự án đang sở hữu. Cơ hội sở hữu bất động sản ở khu vực đang phát triển này cũng nhiều hơn, đồng nghĩa với việc dự án nhà đất Thủ Đức mà bạn đang sở hữu sẽ càng gia tăng biên độ lợi nhuận nếu như gia chủ muốn chuyển nhượng về sau. Với sự phát triển của khu vực và giá trị bất động sản tăng cao, việc sở hữu bất động sản ở khu vực này sẽ trở nên hấp dẫn hơn.
Việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực Thủ Đức còn giúp tạo ra những cơ hội kinh doanh mới và thuận lợi hơn cho gia chủ có thể ở và kết hợp kinh doanh. Điều này có thể tăng thu nhập của cư dân, đồng thời làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Việc mở rộng quốc lộ 13 đoạn qua TP.HCM sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế, giao thông của khu TP.HCM nói chung và TP. Thủ Đức nói riêng. Đây cũng là động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Thủ Đức, đặc biệt là khi các dự án bất động sản được quy hoạch dọc tuyến quốc lộ 13 sẽ đem lại tiềm năng tăng giá trị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Với những nỗ lực của chính quyền và các nhà đầu tư, dự kiến đến 2025, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và đời sống của người dân khu vực này.
Hãy bấm theo dõi Vamihomes để cập nhật thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật mỗi ngày!
>>> Xem thêm: Chính thức mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Bình Dương – Khi nào tới TP.HCM?
