Cập nhật từ Sở Xây dựng TPHCM về tiến trình phát triển nhà ở
Vào ngày 13 tháng 1, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố những thông tin quan trọng liên quan đến sự phát triển của nhà ở cao cấp tại thành phố. Theo đó, trong năm 2024, TPHCM đã hoàn tất việc xây dựng mới 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, vượt qua chỉ tiêu 8 triệu m2 đã đề ra, đạt tỷ lệ hoàn thành 115%. Tuy nhiên, trong giai đoạn tổng thể từ 2021 đến 2025, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt 72,3% so với mục tiêu đề ra, với khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2.
Đánh giá về phân khúc căn hộ cao cấp
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận và thông báo đủ điều kiện huy động vốn cho các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, và tất cả những sản phẩm này đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội
Trong năm 2024, TPHCM đã đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn. Ngoài ra, 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân đã hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn. Hiện có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn.
Thách thức trong phát triển nhà ở
Chương trình phát triển nhà ở tại TPHCM vẫn đang đối mặt với nhiều hạn chế. Ngành này chịu sự điều chỉnh từ nhiều luật khác nhau, bao gồm Đầu tư, Quy hoạch đô thị, và Quản lý tài sản công. Việc chồng chéo và thiếu đồng bộ giữa các quy định pháp luật đã gây khó khăn cho việc triển khai các dự án.
Đề xuất cải cách
Để giải quyết những vấn đề này, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở liên quan như Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung vào việc giải quyết các thủ tục hành chính, nhằm thúc đẩy tiến độ của các dự án nhà ở xã hội và thương mại.
Việc khắc phục các thủ tục hành chính trong quy trình đầu tư, cùng với việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý sẽ là yếu tố quyết định giúp TPHCM gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường trong tương lai gần.
