Thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM về phát triển nhà ở
Ngày 13/1, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố một số kết quả đáng chú ý liên quan đến hoạt động xây dựng nhà ở cao cấp tại thành phố. Cụ thể, trong năm 2024, TPHCM đã hoàn thành xây dựng mới 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, vượt 8 triệu m2 chỉ tiêu đề ra, đạt 115%. Tuy nhiên, trong tổng thể giai đoạn 2021 – 2025, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt 72,3% so với mục tiêu đề ra, với khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2.
Đánh giá về phân khúc căn hộ cao cấp
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận và thông báo đủ điều kiện để huy động vốn cho các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, và tất cả các sản phẩm này thuộc về phân khúc căn hộ cao cấp.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội
Năm 2024, TPHCM đã đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn. Ngoài ra, 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân đã hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn. Hiện có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn.
Thách thức trong phát triển nhà ở
Dẫu vậy, chương trình phát triển nhà ở tại TPHCM vẫn còn gặp nhiều hạn chế. Ngành này chịu sự điều chỉnh của rất nhiều luật khác nhau, từ Đầu tư, Quy hoạch đô thị, đến Quản lý tài sản công. Sự chồng chéo và thiếu đồng bộ giữa các luật khiến cho các dự án thường xuyên gặp khó khăn trong việc triển khai.
Đề xuất cải cách
Để giải quyết những vấn đề này, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở liên quan như Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung giải quyết các thủ tục hành chính, nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội và thương mại.
Việc giải quyết các thủ tục hành chính về quy trình đầu tư, đồng thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý sẽ là yếu tố quyết định giúp TPHCM gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường trong thời gian tới.
